Gdzie znajduje się obiekt GARBE Park Zgierz?

Obiekt GARBE Park Zgierz znajduje się w miejscowości Zgierz, województwo 罗兹省. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest GARBE Park Zgierz, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu GARBE Park Zgierz?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za GARBE Park Zgierz. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

GARBE Park Zgierz | 66 056 m² 物流中心

位于 GARBE Park Zgierz 园区的现代化仓库空间出租

规划中的 GARBE Park Zgierz 物流中心是一项技术先进的投资项目，将为市场提供最高品质的 A 类仓库。该项目旨在为寻求灵活空间以进行多元化配送业务、电子商务运营及轻工业生产的企业提供服务。园区内的每一座仓库大厅都将按照最严格的现代市场要求建造。该综合体将配备宽敞的操纵场地、专用的重型货车 (TIR) 停车场以及全天候安保和闭路电视监控，从而确保供应链的全面安全。两个规划建筑中的可用模块将允许灵活规划物流流程，未来的租户将在这里找到扩展其国内和国际业务的理想条件。

技术规格与设备

作为这一宏伟项目的一部分，每一座高架仓库都将提供超越标准的参数，从而显著优化内部物流流程并最大限度地利用设施空间。

净高提升至 12 米，可实现更密集、更高层的货物堆放。
无尘地面承重能力高达 7 吨/平方米 (7000 kN/平方米)，非常适合重型设备。
柱网间距为 12 x 22.5 米，便于灵活布置货架系统。
防火等级超过 4000 MJ/平方米，并配有可靠的喷淋系统和排烟窗。
节能的 LED 照明，以及通过 屋顶天窗 实现的装卸区自然采光。
高效的 燃气供暖 以及先进的工作空间通风系统。

生态与可持续发展

面对日益增长的 ESG 环境要求，位于 Zgierz 的出租仓库将按照 BREEAM 认证的严格准则进行建设。通过智能控制系统优化电力消耗或减少热量损失等环保解决方案的应用，将直接转化为租户更低的运营成本，并显著减少整个物流运营的碳足迹。

战略性仓库 Zgierz —— 波兰中部的核心

选择合适的地点建立配送中心是 TSL 行业成功的关键。多年来，Łódź 的仓库一直吸引着最大的市场参与者，而 Zgierz 为拥挤的 Łódź 市郊提供了一个极佳且功能强大的替代方案。该地区拥有极具吸引力的消费市场，并能从丰富的工业和纺织传统中获得高素质的劳动力。目前，波兰中部是电子商务巨头和先进制造业的真正枢纽。当地的劳动力市场得到了诸如 Łódź 特别经济区等倡议的支持，该区几十年来一直刺激着资本和创新的流入。规划中的仓储园区完美契合了这一快速增长的经济景观，为租户提供了极其稳定的环境，以在全国和欧洲范围内发展物流业务。

交通便利性与道路基础设施

该设施的商业吸引力直接源于其相对于主要交通走廊的完美地理位置。该投资项目保证了通往国内最重要的公路枢纽的无障碍通道，连接了 A1 高速公路（南北走向）和 A2 高速公路（连接欧洲东西部）。这种道路布局使得货物配送到波兰任何地方仅需几个小时，这对于“当日送达”的配送模式至关重要。此外，从设施现场便捷地驶入当地国道和快速路，使重型货车车队能够顺畅通行，而无需进入密集的城市建筑区。这种战略位置有效地优化了行驶时间，降低了燃料成本，并促进了准时交付，这对任何现代物流运营商来说都是绝对的优先事项。

默认

卫星

道路

步行

自行车

汽车

10 min

30 min

60 min

查看距离

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

公共交通

公交车站 Łanowa - Strefa Ekonomiczna 3 km
公交车站 Łanowa - Strefa Ekonomiczna 3 km
公交车站 Zgierz - Proboszczewice II 3 km
公交车站 Zgierz - Proboszczewice II 3 km
公交车站 Szczawińska 3 km
公交车站 Lućmierz 3 km
公交车站 Lućmierz 3 km
公交车站 Boczna/Piątkowska 3 km
公交车站 Kasprowicza/Piątkowska 3 km
公交车站 Proboszczewice/Ciosnowska 3 km
火车站 Zgierz Północ 4 km

建筑

	总面积（平方米）	状态：	堆存高度：	柱网：	地面承重：	喷水灭火系统
DC1	46 204 m²	规划中	12.00 m	12x22,5	7 000 kg/m²
DC2	19 852 m²	规划中	12.00 m	12x22,5	7 000 kg/m²

可用空间

	仓库面积	最小模块	查看可用性
DC1	46 204 m2	5 000 m2	询问
DC2	19 852 m2	5 000 m2	询问

FAQ

GARBE Park Zgierz 提供多少平方米？

GARBE Park Zgierz（Zgierz，罗兹省）提供 66 056 m² 的仓储空间，其中 66 056 m² 可立即通过 2 个模块租赁。A级，2 栋建筑。

GARBE Park Zgierz 的租金是多少？

GARBE Park Zgierz 的租金与租户单独协商，取决于面积、合同期限和改造工程范围。

GARBE Park Zgierz 是否可以立即入住？

是的，GARBE Park Zgierz 提供可立即使用的空闲空间，共 66 056 m²，分为 2 个模块。

GARBE Park Zgierz 仓库的技术参数是什么？

GARBE Park Zgierz 提供 12 m 的堆垛高度、12×22,5 m 的柱网以及承重为 7000 kN/m² 的无尘地面。该设施具有高耐火性（>4000 MJ/m²）、喷淋系统、排烟窗、LED 照明和天窗。提供燃气供暖和通风。该设施没有卸货平台。

设施数据中最近的交通点是 Łanowa - Strefa Ekonomiczna 公交车站（2,5 km）和 Zgierz Północ 火车站（4,2 km）。到高速公路和国道的确切距离请咨询 MAXON Nieruchomości 的设施负责人。

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy Łanowa - Strefa Ekonomiczna (2,5 km) oraz stacja kolejowa Zgierz Północ (4,2 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

GARBE Park Zgierz 适合哪些业务？

GARBE Park Zgierz 非常适合物流运营、仓储和轻工业生产。现代化的 A 级空间允许根据租户要求进行灵活调整。

GARBE Park Zgierz 是出租还是出售？

GARBE Park Zgierz 是一个用于租赁的设施。详细的合同条款和空间改造可能性可直接与 MAXON Nieruchomości 的负责人讨论。

GARBE Park Zgierz 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？

是的，GARBE Park Zgierz 提供卡车停车场、宽敞的操场和全封闭区域。该设施提供 24 小时安保和 CCTV 监控，并拥有 BREEAM 生态证书。

GARBE Park Zgierz 的开发商是谁？

GARBE Park Zgierz 综合体的开发商是 GARBE 公司，该公司以打造现代仓储和物流空间而闻名。这保证了高标准的 A 级装修。

GARBE Park Zgierz 目前有哪些模块可用？

GARBE Park Zgierz 目前有以下模块可供立即租赁：