BTS / BTO 项目

需求定义

在合作第一步，我们专注于精确定义客户需求。我们共同从基本参数开始明确需求，如位置、面积、价格、可用日期，通过确定生产设施所需的调整并讨论与专业业务类型相关的技术细节。我们与客户一起为各个参数设定优先级。<br /> 作为确定客户需求的一部分，如果这些需求尚未确定，我们还提供与经验丰富的合作伙伴一起进行详细物流审计的机会。<b>审计使我们能够获得关于我们究竟在寻找什么样的仓库的答案，不仅是当前，而且是整个租赁期间。</b>

向开发商询价

在理解和分析客户需求后，我们向可能有兴趣在特定位置实施特定项目的开发商发送询问。由于与开发商的持续合作，我们的 MAXON Nieruchomości 顾问了解哪些潜在开发商在所选位置拥有土地并愿意实施该项目。

寻找实施用地

如果没有开发商拥有足够的项目用地，我们将为客户寻找符合特定标准的土地。

获取开发商报价

我们为客户收集可以实施个性化项目的开发商的报价。在准备报价期间，开发商方面进行详细的设计工作，精确定义实施范围和仓库实施成本。在此阶段，客户收到包含财务计算和真实成本清晰画面的完整详细提案陈述。

商务谈判

<b>适当进行的分析和对市场机会的全面核查使客户能够建立最佳谈判地位。</b>由于财务模型的差异，比较所收到的报价并不简单明了。我们的专家将帮助分析商业条件，指出每个对象的实际成本并解释所有财务依赖关系。

签订合同

仓库设施的租赁协议是复杂的文件，通常超过 30 页，结构复杂且记录严格。将租赁协议的分析委托给在仓库或类似空间租赁协议方面具有知识和实践的律师事务所非常重要。<b>MAXON Nieruchomości 为客户提供经验丰富的律师事务所的支持，该律所将分析租赁协议并解释所有疑问。</b>

移交和接收对象

我们帮助接收租赁的仓储空间，为客户检查所有条款和合同要求是否已包括在已准备的设施中。如果出现违规情况，我们还会协助执行这些条款。

持续支持

<b>无论完成的过程如何，我们都保持持续联系并全面为客户服务。</b>在现有合同期间，我们提供专业建议并帮助解决任何新需求，例如未使用空间的转租。<br /> 如果租期延长或需要更换设施，我们为客户提供即时行动：协助与开发商或房东谈判，并根据变化的需求重新分析市场。