仓库出租 CTPark Łódź North

罗兹省, zgierski, Stryków, Smolice

更新:

01 / 了解园区

物流中心 CTPark Łódź North

CTPark Łódź North – 位于波兰中心的现代化仓储空间出租

CTPark Łódź North 是一个规划中的、位于Stryków公社Smolice的大型A级物流中心。这个由知名开发商CTP打造的高科技仓储园区,旨在满足波兰中部地区对顶级商业空间日益增长的需求。该项目由两座大型建筑(DC1和DC2)组成,总计将向市场提供超过11.4万平方米的空间。每个仓库的设计都旨在实现最大的运营灵活性,使其成为电子商务巨头、3PL运营商和制造企业的理想租赁仓库。目前,这两个设施均处于规划阶段,提供完全的可用性——模块可以根据租户的个人需求进行调整,两座仓库的总可租仓储面积允许进行泛欧范围的运营。在查看罗兹的仓库时,由于其超标准的参数,该项目非常值得关注。

技术规格和设施

CTPark Łódź North 综合体中的每个高架仓库都将按照顶级设施的严格要求建造。运营空间保证了物流流程的安全性和效率。

  • 净存储高度提高至 12米,有助于优化运营成本。
  • 加固的无尘地面,最大承重高达 7吨/平方米。
  • 最高的消防安全标准:耐火等级超过 4000 MJ/平方米,配备现代化的喷淋系统和排烟窗。
  • 12x24米 的柱网,方便货架布置。
  • 节能 LED 照明,辅以众多屋顶天窗,确保自然采光。
  • 燃气供暖和高效通风,适应高强度工作需求。

物流中的生态与可持续发展

现代化的配送中心不仅是平方米的堆砌,更关乎对自然环境的保护。CTP开发商的项目旨在实施环保解决方案,这将显著降低租户运营的碳足迹。采用智能能源管理系统、卓越的隔热性能以及对自然采光的最大化利用,将转化为实际的运营成本节约。项目周边区域将配备宽敞的操纵场地、货车停车场以及带CCTV监控的24小时安保,确保供应链的全面安全。

02 / 园区位置

CTPark Łódź North 的位置

罗兹省, zgierski, Stryków, Smolice

Smolice仓库 – 波兰中部地区企业的战略选址

为供应链运营选择合适的地点是一项关键的商业决策,而 CTPark Łódź North 在这方面提供了绝对无与伦比的条件。该项目正在Stryków附近的Smolice建设,这意味着它位于该国的地理和交通中心。多年来,该地区一直保持着中东欧最重要的物流和电子商务枢纽的地位。选择该地区仓储空间的公司获得了独特的竞争优势:能够在几小时内将货物运送到波兰的任何角落。此外,距离仅20公里的罗兹都会区,保证了对广泛熟练劳动力的持续获取。波兰中部地区的劳动力市场拥有丰富的人才储备,从经验丰富的叉车操作员、订单拣选专家,到物流工程师,应有尽有。这使得这里的招聘流程比国内其他饱和度更高的地区更加顺畅。

卓越的交通便利性和高速公路枢纽

交通方面是该项目的最强支柱之一。仓储园区位于关键交通干线的直接邻近区域,高速公路距离综合体入口仅几百米。靠近传奇的Stryków枢纽,即A1高速公路(从北向南)和A2高速公路(连接欧洲东西部)的交汇处,为租户提供了无限的配送可能性。这种道路布局允许货物在前往三联市海港或德国及欧洲南部市场时实现平稳、无阻的过境。无需进入拥挤的市中心,优化了司机的驾驶时间并降低了燃油成本,这在一年内为物流企业带来了巨大的节省。

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地图类型
出行方式
行程时间

地图上标记了等时线,显示特定时间内的范围/通勤时间。

距离:

高速公路
200 m
Łódź
20 km

查看路线

从 CTPark Łódź North 到所选地点的驾车路线。

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03 / 通勤便利

公共交通

附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。

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04 / 技术参数

园区建筑

建筑 – CTPark Łódź North
建筑 总面积(平方米) 状态: 堆存高度: 柱网: 地面承重: 喷水灭火系统
DC1 59 614 m2 暂无 12.00 m 12x24 7 000 kg/m2 是
DC2 55 260 m2 暂无 12.00 m 12x24 7 000 kg/m2 是

05 / 寻找合适的单元

可用空间

可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。

  • 可租单元

    DC1 · 仓储面积

    仓库面积59 614 m²
    最小模块 询问
    堆存高度12 m
    查询
  • 可租单元

    DC2 · 仓储面积

    仓库面积55 260 m²
    最小模块 询问
    堆存高度12 m
    查询

06 / 波兰投资区

税收减免计算器 – 罗兹经济特区

该地点(乡镇 Stryków, 县 zgierski, łódzkie)新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。

最高援助——大型企业
40%
中型企业
50%
小型及微型企业
60%
最低投资——大型企业
60 百万兹罗提
支持决定期限
14 年
县失业率
5.8% (全国 5.1%)

名义估算(未贴现),不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算,取较高者。失业率:波兰统计局公告(截至2025年6月30日)。若至少51%的场地位于经济特区内,决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠

07 / 市场环境

区位统计数据

CTPark Łódź North 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比(波兰统计局数据)。

08 / 常见问题

关于 CTPark Łódź North 的问题

01

CTPark Łódź North 的可用仓储面积是多少?

CTPark Łódź North(位于 Smolice, łódzkie)是一个正在建设中的 A 级项目,2 栋建筑总面积为 114 874 m²。计划出租 114 874 m² 的仓储空间 — 交付时间表和模块预订请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。
02

CTPark Łódź North 的租金是多少?

CTPark Łódź North 的租金与租户单独协商 — 取决于面积、合同期限和改造工程范围。
03

CTPark Łódź North 是否可以立即入住?

不可以 — CTPark Łódź North(位于 Smolice, łódzkie)是一个筹备中的项目,2 个总面积为 114 874 m² 的模块尚未准备好出租。目前阶段即可预订空间 — 交付时间表请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。
04

CTPark Łódź North 的仓库技术参数是什么?

CTPark Łódź North 项目规划净高 12 米,柱网 12x24,防尘地面承重 7000 kN/m²。根据规格,该设施将具有高防火等级(>4000 MJ/m²)、燃气供暖、喷淋系统、排烟窗、LED 照明和天窗。该设施没有起重机或铁路专用线。
05

CTPark Łódź North 的交通便利性如何?

CTPark Łódź North 提供极佳的交通便利性,距离最近的高速公路仅 200 米。设施数据还记录了距离 2.16 公里的 Stryków 火车站和公交车站(最近的 545 米)。距离 Łódź 20 公里。
06

CTPark Łódź North 适合哪些业务?

凭借其规划的 A 级参数,CTPark Łódź North 非常适合物流运营、仓储和轻工业生产。高地面承重(7000 kN/m²)和现代化的消防系统可确保各种货物的安全存储。
07

CTPark Łódź North 是出租还是出售?

CTPark Łódź North 是一个用于出租的项目。详细的租赁合同条款,包括根据租户具体要求改造空间的可能,可与 MAXON Nieruchomości 的物业经理商定。
08

CTPark Łódź North 有哪些基础设施和 ESG 便利设施?

CTPark Łódź North 项目包括完整的基础设施,包括宽敞的操场和卡车停车场。项目区域将设有围栏、安保,并配备 CCTV 监控系统,以确保运营的高度安全。
09

谁在开发 CTPark Łódź North?

CTPark Łódź North 项目由 CTP 开发,这是一家公认的仓储和工业空间开发商。该公司专门提供现代化的 A 级物流园区。
10

CTPark Łódź North 目前的模块可用性如何?

在 CTPark Łódź North,计划出租的模块位于仍在筹备中的建筑内:
  • DC1 建筑内 59 614 m² 仓库
  • DC2 建筑内 55 260 m² 仓库
总计 114 874 m² 仓储空间。目前没有任何模块可立即出租 — 交付时间表和预订请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。
11

CTPark Łódź North 的报价最近一次更新是什么时候?

CTPark Łódź North 的报价最近一次更新于 2026-08-22。当前空间的可用性和最新的租赁条款,请在咨询时向 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
12

CTPark Łódź North 位于哪里?

CTPark Łódź North 位于 Smolice(罗兹省 省)。到高速公路和机场的距离见“位置”部分。
13

这里可以实施 BTS(定制开发)项目吗?

如果 CTPark Łódź North 的开发商拥有空置地块,可为租户量身定制 BTS 项目,通常面积不少于 10,000 m²,签约后 12–18 个月完成。
14

如何获取 CTPark Łódź North 的详细报价?

请填写联系表或致电 CTPark Łódź North 的负责经纪人。24–48 小时内您将收到技术资料、当前租金和可用单元信息。租户咨询免费。

09 / 咨询本房源

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如果您有兴趣租赁 CTPark Łódź North 仓库建筑的空间,请填写下方的简短表格。负责该建筑的代理将尽快与您联系,并为您提供具体的租赁条件和类似建筑的信息。

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