合同重新谈判

识别和理解客户需求

在重新谈判合同的第一步，我们检查当前仓库是否符合客户需求，与客户分析其业务发生了哪些变化，假设签订的是长期合同，当前仓储空间是否适合进一步租赁。 <br /><b>作为确定客户需求的一部分，如果这些需求尚未确定，我们还提供与经验丰富的合作伙伴一起进行详细物流审计的可能性。作为物流审计的结果，我们获得需求的详细规范，包括当前和租赁期间。</b>

制定潜在对象的"广泛"清单

在合作第一步，我们专注于精确定义客户需求。我们共同从基本参数开始明确需求，如位置、面积、价格、可用日期，通过确定生产设施所需的调整并讨论与专业业务类型相关的技术细节。我们与客户一起为各个参数设定优先级。 <br /><b>制定潜在对象清单对于开始重新谈判当前仓储空间非常重要，因为它让客户对不断变化的市场和替代仓储空间的可用性有广泛的了解。</b>

准备对象候选名单

在此阶段，我们与客户一起完善所选对象的面积、模块大小、必要参数和所需调整的细节。然后我们从开发商和房东处获取报价。<b>因此，客户将收到包含财务计算和真实空间租赁成本清晰画面的完整详细陈述。</b>

商务谈判

适当进行的分析和对市场机会的全面核查使我们的客户能够建立最佳谈判地位。由于财务模型的差异，比较所收到的报价并不简单明了。<b>我们的专家将帮助分析收到的报价，指出每个对象的实际成本并解释所有财务依赖关系。</b>

签订合同

仓库设施的租赁协议是复杂的合同，通常超过 30 页，结构复杂且记录严格。将租赁协议的分析委托给在仓库或类似空间租赁协议方面具有知识和实践的律师事务所非常重要。<b>MAXON Nieruchomości 为其客户提供经验丰富的律师事务所的支持，该律所将分析租赁协议并协助谈判其条款。</b>

移交和接收对象

我们帮助接收租赁的仓储空间，为客户检查所有条款和合同要求是否已包括在已准备的设施中。如果出现违规情况，我们还会协助执行这些条款。

持续支持

<b>无论完成的租赁流程如何，我们都保持持续联系并全面为客户服务。</b>在现有合同期间，我们提供专业建议并帮助解决任何新需求，例如未使用空间的转租。<br /> 如果租期延长或需要更换设施，我们为客户提供即时行动：协助与开发商或房东谈判，并根据变化的需求重新分析市场。