罗兹省 · zgierski县 · Smolice
仓库出租 Segro Logistics Park Stryków
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Segro Logistics Park Stryków
Segro Logistics Park Stryków 现代化仓储空间出租
在寻找供应链运营的战略基地时，值得关注 Segro Logistics Park Stryków。这是一个位于 Smolice 的高科技 A 级物流中心，专为最苛刻的租户而设计。这个庞大的仓储园区由十几栋独立的建筑组成，提供多样化的运营模块。部分仓库（如 DC A、B&C 或 H）目前已完全商业化，这证明了企业对该地点的巨大信任。对于有兴趣立即租用仓储空间的公司，开发商在现有的 DC D&E、DC F 和令人印象深刻的 DC L1 建筑中准备了空置空间。此外，后续仓库（DCI2 和 DCL2）处于规划阶段，允许企业在同一个综合体内进行长期扩张。
技术规格与运营安全
园区内的每一座高架仓库均按照最高的市场标准建造，确保了内部物流流程的优化。
- 净高：10 米
- 防尘地坪承重：5 吨/平方米
- 柱网：12 x 22.5 米，便于货架布置
- 先进的消防系统：喷淋装置和排烟窗
- 通过屋顶天窗获取自然采光
外部基础设施与便利设施
所展示的出租仓库具有设计精良的周边环境。租户可以使用宽敞的操场以及专用的卡车（TIR）和乘用车停车场。整个投资区域完全封闭，并配有 24 小时物理安保和先进的 CCTV 监控系统，确保了储存货物的最大安全以及昼夜不停的车辆流通顺畅。
02 / 园区位置
Segro Logistics Park Stryków 的位置
Łódź 仓库 —— 波兰中心地带的战略配送枢纽
选择合适的配送中心地点是决定业务盈利能力的关键决策。位于 Stryków 附近 Smolice 的综合体代表了波兰中部物流区，多年来该地区一直保持着波兰工业地图上绝对领先的地位。Łódź 附近的仓库是获取庞大消费市场和优秀招聘基地的保证。中心位置意味着运往波兰任何角落的货物只需几个小时，这对电子商务部门、零售连锁店和 3PL 运营商来说是无价的优势。此外，Łódź 大都市区深厚的纺织和工业传统，在当地高等院校的支持下，确保了熟练工人的持续供应，无论是基层岗位还是专业的工程师或供应链经理。
完美的公路交通
这些A 级仓库在竞争中脱颖而出的最大特点是前所未有的交通便利性。该设施位于 A2 高速公路旁，距离仅 100 米。这种靠近高速公路枢纽的位置允许立即进入东西向的过境交通，连接 Warszawa 与 Poznań 和德国市场。此外，14 号国道距离园区 1 公里。它是连接 Stryków 市与 20 公里外 Łódź 市中心的关键动脉。这种道路布局使得该综合体内的每一座仓库大厅都能与国际市场以及所谓的“最后一公里”物流中的本地接收方实现完美连接。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC A | 14 500 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC B&C | 38 600 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC D&E | 45 500 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC F | 32 400 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC G | 26 500 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC H | 43 000 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC I1 | 15 500 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC L1 | 46 400 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC M | 18 100 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DCI2 | 14 700 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DCL2 | 14 000 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
现有: 280 500 m²
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
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可租单元
DC L1 · 仓储面积
办公1 000 m². 可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积29 400 m²最小模块 询问堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC L1 · 仓储面积
办公1 000 m². 可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积16 300 m²最小模块 询问堆存高度10 m查询 -
可租单元
DCI2 · 仓储面积
可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积14 700 m²最小模块 询问堆存高度10 m查询 -
可租单元
DCL2 · 仓储面积
可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积14 000 m²最小模块 询问堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC D&E · 仓储面积
可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积4 800 m²最小模块4 800 m²堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC F · 仓储面积
可入驻时间 . 办公429 m². 可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积4 149 m²最小模块4 149 m²堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC D&E · 仓储面积
办公50 m². 可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积3 200 m²最小模块3 200 m²堆存高度10 m查询
06 / 市场环境
区位统计数据
Segro Logistics Park Stryków 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
07 / 常见问题
关于 Segro Logistics Park Stryków 的问题
01
Segro Logistics Park Stryków 有多少可用仓储面积？
02
Segro Logistics Park Stryków 的租金是多少？
03
Segro Logistics Park Stryków 是否可以立即入驻？
04
Segro Logistics Park Stryków 的仓库技术参数是什么？
05
Segro Logistics Park Stryków 距离 A2 高速公路有多远？
06
Segro Logistics Park Stryków 适合哪些业务？
07
Segro Logistics Park Stryków 是出租还是出售？
08
Segro Logistics Park Stryków 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
谁是 Segro Logistics Park Stryków 的开发商？
10
Segro Logistics Park Stryków 目前有哪些模块可用？
- DC D&E 建筑内 4800 m² 仓库
- DC D&E 建筑内 3200 m² 仓库 + 50 m² 办公室
- DC L1 建筑内 29400 m² 仓库 + 1000 m² 办公室
- DC L1 建筑内 16300 m² 仓库 + 1000 m² 办公室
- DCI2 建筑内 14700 m² 仓库
- DCL2 建筑内 14000 m² 仓库
- DC F 建筑内 4149 m² 仓库 + 429 m² 办公室
11
Segro Logistics Park Stryków 的报价最近一次更新是什么时候？
12
Segro Logistics Park Stryków 有哪些可用面积？
13
Segro Logistics Park Stryków 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 Segro Logistics Park Stryków 的详细报价？
08 / 咨询本房源
为您的企业找到合适的空间。
我们会尽快回复并介绍可选方案。
致电顾问
Damian Rożek
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