仓库出租 Panattoni Park Gdańsk East I
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Gdańsk East I
位于格但斯克战略要地的功能性仓库出租
Panattoni Park Gdańsk East I 是一个市场成熟的现代化物流中心,满足了波兰北部对空间需求不断增长的企业的需求。这个大型仓储园区由六栋独立建筑组成,旨在实现最大的运营灵活性。目前,该综合体提供各种模块,可以根据特定需求调整租赁规模——三个仓库中有空置空间,而其他建筑已完全租出。投资项目中的每个仓库都保证了最高的市场标准,非常适合仓储、轻工业或广泛的分销流程。凭借深思熟虑的建筑设计和坚实的配套基础设施,这个出租仓储空间吸引了电子商务行业的领导者、3PL 运营商和贸易公司。
技术规格与运营安全
园区内的所有设施均为 A 类认证仓库,专为要求苛刻的租户设计。综合体内的每个高架仓库都具有促进日常内部物流的参数。
- 净高为 10 米,便于安装多层货架。
- 防尘工业地坪承重能力为 5 吨/平方米。
- 现代喷淋系统和集成的排烟窗保证了消防安全。
- 屋顶天窗为装卸区提供自然采光,内部采用了节能照明。
- 冬季期间由高效的燃气供暖提供热量。
投资项目的外部区域也经过了精确的规划。租户可以使用宽敞的硬化操纵场地,从而改善卡车交通。场地内还规划了专门的 TIR 卡车停车场。整个区域完全围栏,财产安全由 24 小时安保和先进的 CCTV 监控系统保护。
可持续发展与生态
开发商 Panattoni 多年来一直强调生态解决方案。所展示的分销中心使用了现代装置,例如 LED 照明,这显著降低了电力消耗。优化公用事业消耗以及使用适当的建筑隔热材料直接转化为物流运营碳足迹的减少,并为租户节省了可观的运营成本。
02 / 园区位置
Panattoni Park Gdańsk East I 的位置
交通便利的设施:格但斯克作为通往北欧市场的门户
选择合适的商业地点是成功供应链的基础,波美拉尼亚的仓库多年来一直受到投资者的持续关注。Panattoni Park Gdańsk East I 位于三联市工业区的中心地带,距离市中心仅几公里。这种地理位置结合了物流的两个关键世界:庞大的本地销售市场和全球出口机会。附近海港和深水集装箱码头的存在使其成为处理与斯堪的纳维亚、波罗的海国家及世界其他地区贸易往来的完美基地。波美拉尼亚还拥有强大且稳定的劳动力市场。获得格但斯克工业大学培养的合格工程人才,以及数千名 TSL 行业专家,对于计划在此进行长期发展和建立本地运营团队的公司来说,具有巨大的附加值。
交通通达性与关键路线
交通方面是投资该仓库的最重要论据之一,格但斯克及其大都市区拥有优越的基础设施。该设施保证了快速进入该地区的战略性道路干线。89 号国道在附近穿过,起到了连接港口与其余道路系统的作用。从园区出发,只需很短的车程即可进入 S7 快速公路。正是这个枢纽为向国家南部、向波兰中部方向的快速顺畅分销开辟了道路。此外,靠近主要过境路线可以有效地避开城市交通拥堵,并在大都市区内分销货物。对于业务模式基于航空运输的公司来说,前往定期处理货运业务的机场的便捷交通将是一个重要的优势。这种规划的网络连接确保了日常运输操作顺利进行,最大限度地减少了交付时间并优化了货运成本。
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地图上标记了等时线,显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积(平方米) | 状态: | 堆存高度: | 柱网: | 地面承重: | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 8 440 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 9 570 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 14 070 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC4 | 18 270 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC5 | 13 370 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC6 | 19 298 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
可租单元
DC2 · 仓储面积
办公100 m². 可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积5 647 m²最小模块 询问堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC2 · 仓储面积
办公541 m². 可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积2 961 m²最小模块2 961 m²堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC3 · 仓储面积
办公833 m². 可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积2 252 m²最小模块 询问堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC1 · 仓储面积
办公200 m². 可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积1 872 m²最小模块1 872 m²堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC2 · 仓储面积
办公300 m². 可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积1 361 m²最小模块 询问堆存高度10 m查询
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点(乡镇 Gdańsk, 县 m. Gdańsk, pomorskie)新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 30%
- 中型企业
- 40%
- 小型及微型企业
- 50%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 2.7% (全国 5.1%)
名义估算(未贴现),不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算,取较高者。失业率:波兰统计局公告(截至2025年6月30日)。若至少51%的场地位于经济特区内,决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Gdańsk East I 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比(波兰统计局数据)。
08 / 常见问题
关于 Panattoni Park Gdańsk East I 的问题
01
Panattoni Park Gdańsk East I 的可用仓储面积是多少?
02
Panattoni Park Gdańsk East I 的租金是多少?
03
Panattoni Park Gdańsk East I 是否可以立即入驻?
04
Panattoni Park Gdańsk East I 的仓库技术参数是什么?
05
Panattoni Park Gdańsk East I 的交通便利性如何?
06
Panattoni Park Gdańsk East I 适合哪些业务?
07
Panattoni Park Gdańsk East I 是出租还是出售?
08
Panattoni Park Gdańsk East I 有哪些基础设施和 ESG 便利设施?
09
Panattoni Park Gdańsk East I 的开发商是谁?
10
Panattoni Park Gdańsk East I 目前有哪些单元可用?
- DC1 栋:1872 m² 仓库 + 200 m² 办公室
- DC2 栋:1361 m² 仓库 + 300 m² 办公室
- DC2 栋:5647 m² 仓库 + 100 m² 办公室
- DC2 栋:2961 m² 仓库 + 541 m² 办公室
- DC3 栋:2252 m² 仓库 + 833 m² 办公室
11
Panattoni Park Gdańsk East I 的报价最近一次更新是什么时候?
12
Panattoni Park Gdańsk East I 有哪些可用面积?
13
Panattoni Park Gdańsk East I 位于哪里?
14
这里可以实施 BTS(定制开发)项目吗?
15
如何获取 Panattoni Park Gdańsk East I 的详细报价?
09 / 咨询本房源
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