仓库出租 Panattoni Park Gdańsk West II
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Gdańsk West II
Panattoni Park Gdańsk West II – Jankowo Gdańskie 现代化仓库出租
Panattoni Park Gdańsk West II 是位于波美拉尼亚省战略要点的技术先进型物流中心。这个大型 A 级仓储园区专为电子商务、合同物流和轻工业领域最苛刻的租户而设计。该项目由三座现代化仓库组成,目前其中一栋建筑内有独立模块可供租用。提供的每个仓库空间都具有布局灵活性,可以根据企业的个人运营流程进行最佳空间匹配。波美拉尼亚的仓库需求持续增长,而该设施是对这一增长需求的完美回应。
技术规格与安全
所展示的高架仓库是按照最高市场标准建造的。开发商通过实施支持叉车和货架系统日常工作的解决方案,确保了全面的运营功能。空间经过优化采光并受到保护。
- 净工作高度为标准的 10 米。
- 工业无尘地板提供 5 吨/平方米 的承重能力。
- 12 x 22.5 米 的柱网便于规划交通路线。
- 消防安全由现代化的喷淋系统、排烟窗以及超过 4000 MJ/平方米的增强耐火等级提供保障。
- 仓库配备节能 LED 照明 和多个屋顶天窗。
- 冬季的热舒适度由高效的 燃气供暖 保证。
该设施的外部基础设施包括宽敞的操纵场地、专用的卡车和乘用车停车场。整个区域完全封闭,并有 24 小时物理安保和先进的闭路电视监控系统,确保了存储货物的安全。
可持续发展与生态认证
该现代化配送中心在建设时充分考虑了环境因素,并获得了享有盛誉的 BREEAM Excellent 级别认证。采用环保技术不仅最大限度地减少了物流运营的碳足迹,而且还切实降低了租户的运营成本。优化的通风系统和智能能源管理使该设施成为实现 ESG 政策目标公司的理想选择。
02 / 园区位置
Panattoni Park Gdańsk West II 的位置
战略位置 – 波美拉尼亚中心地带的仓储空间
选择合适的地点进行供应链运营是每家公司成功的关键因素。位于 Panattoni Park Gdańsk West II 综合体内的 Jankowo Gdańskie 仓库,为租户提供了位于波兰最重要的经济枢纽之一所带来的独特优势。波美拉尼亚地区是通往斯堪的纳维亚和波罗的海市场的门户,由快速发展的港口基础设施驱动。企业在此设立物流中心,可直接进入深水集装箱码头,这些码头每年的吞吐量屡创新高。此外,三联市强大的学术背景和经济特区的存在,意味着投资者可以依靠源源不断的合格工程人才和 TSL 行业专家。该国这一地区的 A 级仓库是基于坚实宏观经济基础的稳定业务发展的保证。
卓越的公路和航空交通
所提供的仓库具有出色的交通便利性,这直接转化为分销时间和成本的优化。该设施位于三联市群主要交通干道的紧邻位置,可实现向南、向西和向东的无障碍通行。便捷的 A1 高速公路入口开辟了一条连接海岸与波兰中部和南部以及南欧市场的快速过境路线。反过来,高速公路网络确保了与该国西部边境的顺畅连接。对于从事国际业务的租户来说,一个极其重要的优势是距离 13 公里外的 Gdańsk 机场。该机场拥有现代化的货运站,使该仓储园区成为电子商务领域公司以及业务依赖航空运输的企业的理想基地。此外,距离 15 公里外的 Gdańsk 市中心,可以实现高效的城市物流和最后一英里配送服务,这是目前商业地产市场最重要的趋势之一。
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地图上标记了等时线,显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积(平方米) | 状态: | 堆存高度: | 柱网: | 地面承重: | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 49 247 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 24 737 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 39 439 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点(乡镇 Kolbudy, 县 gdański, pomorskie)新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 30%
- 中型企业
- 40%
- 小型及微型企业
- 50%
- 最低投资——大型企业
- 80 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 3.8% (全国 5.1%)
名义估算(未贴现),不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算,取较高者。失业率:波兰统计局公告(截至2025年6月30日)。若至少51%的场地位于经济特区内,决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Gdańsk West II 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比(波兰统计局数据)。
08 / 常见问题
关于 Panattoni Park Gdańsk West II 的问题
01
Panattoni Park Gdańsk West II 有哪些可用面积?
02
Panattoni Park Gdańsk West II 位于哪里?
03
这里可以实施 BTS(定制开发)项目吗?
04
如何获取 Panattoni Park Gdańsk West II 的详细报价?
09 / 新闻
园区相关新闻
10 / 咨询本房源
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