仓库出租 CTPark Gdańsk Port
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 CTPark Gdańsk Port
CTPark Gdańsk Port – 三联市中心现代化的仓库出租
CTPark Gdańsk Port 是一个技术先进的物流中心，为市场提供最高品质的商业空间。这个由经验丰富的开发商 CTP 开发的现有 A 级综合体，由两座令人印象深刻的大厅组成，总面积超过 118,000 平方米。该项目专为寻求靠近港口基础设施的战略位置的公司而设计。目前 GDA2 号楼已完全商业化，而现代化的 仓库出租空间 正在 GDA1 号楼等待租户，为各种分拨和生产流程提供灵活的改造方案。
技术规格与运营安全
该物流园区内的每一座仓库大厅均按照最高的市场标准建造，确保了运营成本的优化。建筑结构允许最大限度地利用空间。
- 净堆垛高度达到 12 米。
- 加固的无尘地面，承重高达 7 吨/平方米，非常适合重型设备。
- 12x24 米 的柱网布局，便于货架布置。
- 耐火等级提高至 4000 MJ/平方米 以上，允许安全存储要求较高的货物。
- 燃气供暖系统，辅以现代化的喷淋装置和 排烟窗。
此外，这个现代化的分拨中心提供了高水平的安全性。整个区域完全封闭，由闭路电视监控系统监控，并有 24 小时保安值守。租户还可以使用宽敞的调车场和专门的 TIR 卡车停车场，这大大简化了日常物流。
生态与 BREEAM 认证
CTPark Gdańsk Port 不仅是优秀的 A 级仓库，也是一项秉承可持续发展理念的投资。该综合体拥有享有盛誉的 BREEAM Excellent 级别 认证。这里采用了许多环保解决方案，包括节能 LED 照明、通过屋顶天窗为卸货区提供自然采光以及高效的通风系统。因此，租户可以确信他们选择的 高架仓库 是环保的，并有助于显著减少公司的碳足迹。
02 / 园区位置
CTPark Gdańsk Port 的位置
战略性商业位置 – 覆盖全球航线的波美拉尼亚仓库
选择合适的商业地点是 TSL 行业成功的关键。CTPark Gdańsk Port 是一个完美契合国际市场运营公司需求的项目。波美拉尼亚，特别是三联市大都市区，是波兰发展最快的市场之一。正是在这里，陆路和海路贸易路线交汇，为企业家打开了通往斯堪的纳维亚市场和波罗的海沿岸国家的大门。该地区拥有优秀的熟练劳动力资源，包括格但斯克工业大学的毕业生以及物流和货运领域的专家。波美拉尼亚经济特区的存在提供了额外的增长动力，吸引了电子商务、海运和轻工业部门的投资者。选择 格但斯克仓库，公司不仅获得了享有盛誉的地址，更重要的是获得了长期增长的稳定环境。
卓越的道路和港口基础设施
交通方面是该仓库园区的绝对亮点。该项目位于深水集装箱码头附近，使其成为处理海运货物的物流运营商的自然选择。该设施距离关键的转运基础设施仅几公里。陆路分拨依赖于 89 号国道的直接接入。它提供了通往 S7 快速公路的快速连接，开辟了通往华沙和该国南部的路线。从这里也可以同样高效地到达 A1 高速公路，这是连接波兰港口与国家南部边界及中欧市场的主要交通走廊。这种多式联运布局的补充是靠近莱赫·瓦文萨机场，这使得货物运输的处理更加高效。如此全面的基础设施配套，确保了该综合体内每一处 仓库出租空间 都能保证最高水平的供应链流畅度。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
距离：
- 国道 89
- 500 m
- 快速路 S7
- 5 km
- 高速公路 A1
- 9 km
- Port Morski
- 3 km
- 机场 im. Lecha Wałęsy w Gdańsku
- 12 km
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GDA1 | 36 850 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | 是 |
| GDA2 | 81 718 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
可租单元
GDA1 · 仓储面积
可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积8 731 m²最小模块3 000 m²堆存高度12 m查询
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波美拉尼亚经济特区
该地点（乡镇 Gdańsk, 县 m. Gdańsk, pomorskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 30%
- 中型企业
- 40%
- 小型及微型企业
- 50%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 2.7% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
CTPark Gdańsk Port 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 CTPark Gdańsk Port 的问题
01
CTPark Gdańsk Port 提供多少仓储面积？
02
CTPark Gdańsk Port 的租金是多少？
03
CTPark Gdańsk Port 可以立即入驻吗？
04
CTPark Gdańsk Port 的仓库技术参数是什么？
05
CTPark Gdańsk Port 距离 A1 高速公路有多远？
06
CTPark Gdańsk Port 适合哪些业务操作？
07
CTPark Gdańsk Port 是出租还是出售？
08
CTPark Gdańsk Port 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
CTPark Gdańsk Port 的开发商是谁？
10
CTPark Gdańsk Port 目前有哪些模块可用？
- GDA1 建筑内 8766 m² 仓库
- GDA2 建筑内 22734 m² 仓库
11
CTPark Gdańsk Port 的报价最近一次更新是什么时候？
12
CTPark Gdańsk Port 有哪些可用面积？
13
CTPark Gdańsk Port 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 CTPark Gdańsk Port 的详细报价？
09 / 新闻
园区相关新闻
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MITGAR 在 Gdańsk 扩张。租赁了超过 7,500 平方米的仓库
MITGAR Port Operation 正在扩大其在 Pomorze 的业务规模。该运营商在 CTPark Gdańsk Port 租赁了超过 7,500 平方米的现代化空间，并将在那里发展与汽车行业、货物转运和电子商务物流等相关的业务。
- NEFAB 在 CTPark Gdańsk Port 开设其在波兰最大的分支机构
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