仓库出租 Marq Logistics Gdańsk Port
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Marq Logistics Gdańsk Port
Marq Logistics Gdańsk Port – 波罗的海沿岸战略性仓库租赁空间
Marq Logistics Gdańsk Port，在市场上也被称为 GLP Pomorskie Centrum Logistyczne，是一个位于三联市港口枢纽中心的技术先进型仓储园区。该综合体由知名开发商 Goodman 开发，由五座独立建筑组成，总面积超过 18.8 万平方米。作为 Gdańsk 的代表性仓库，该设施吸引了 TSL 行业、电子商务和海运物流运营商的领导者。目前，该高品质仓库租赁空间可在 DC1 和 DC4 建筑中提供，为新租户提供灵活的适应性选择。其余设施（DC2、DC3、DC5）已完全商业化，这有力地证明了市场对这一黄金地段的巨大信任。
技术规格与装修标准
综合体内的每个高架仓库都旨在最大限度地优化运营流程。A 级仓库具有超越标准的参数，即使是最复杂的供应链需求也能得到满足。
- 净高：10 m（最新建筑 DC5 提升至 12 m）。
- 加固型无尘地面，承重能力为 5 t/mkw.（DC5 中高达 7 t/mkw.）。
- 柱网尺寸为 12x24 m，便于货架的自由布置。
- 高达 4000 MJ/mkw. 的高防火等级。
- 全面的消防安全系统，包括现代喷淋装置和排烟窗。
为了确保物流顺畅，室外区域配备了宽敞的操纵场地和专用的卡车（TIR）停车场。整个区域围栏坚固，并配备 24 小时安保和先进的闭路电视监控系统。
支持可持续发展的解决方案
该配送中心实施了旨在降低运营成本和最大限度减少碳足迹的解决方案。节能 LED 照明与密集的屋顶天窗网格相结合，确保工作区有充足的自然采光。高效的通风系统确保全年舒适的工作环境，使该设施对环境和员工都非常友好。
02 / 园区位置
Marq Logistics Gdańsk Port 的位置
位于海运中转枢纽中心的核心理想仓库租赁
选择供应链运营地点至关重要，而位于 Gdańsk 的 Kontenerowa 街的该物流中心是波兰地图上的绝对独特之处。多年来，波美拉尼亚地区一直以海洋经济为基础建立其力量，成为国内进出口的主要窗口。位于此处的波美拉尼亚仓库直接处理巨大的集装箱吞吐量（TEU），确保与斯堪的纳维亚、波罗的海国家和全球市场的顺畅贸易往来。靠近波美拉尼亚经济特区是发展的额外动力，为投资者提供了吸引人的商业优惠和税收减免的前景。三联市的劳动力市场极其活跃且多样化。以 Gdańsk 理工大学为首的知名高等学府的存在，保证了对合格工程人才、自动化专家和经验丰富的物流经理的持续供应，这是任何公司稳定增长的基础。
卓越的交通便利性和道路基础设施
该现代配送中心具有前所未有的关键交通干线接入能力。该设施距离 DTC Gdańsk 深水码头仅 1.4 公里，这大大缩短了所谓的“第一公里”运输时间。陆路配送依赖于 8.4 公里外的 S7 快速公路，它是连接北部与南部及波兰中部的交通骨干。距离 A1 高速公路（琥珀高速公路）入口 25 公里，保证了通往西里西亚和欧洲南部边境的快速过境。此外，距离 Gdańsk 市中心仅 9 公里，方便城市物流，而支持货运业务的 Lech Wałęsa 国际机场距离综合体入口仅 32 公里。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 51 748 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 36 757 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 36 757 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC4 | 24 560 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC5 | 38 920 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Gdańsk, 县 m. Gdańsk, pomorskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 30%
- 中型企业
- 40%
- 小型及微型企业
- 50%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 2.7% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Marq Logistics Gdańsk Port 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Marq Logistics Gdańsk Port 的问题
01
Marq Logistics Gdańsk Port 的总面积是多少？
02
Marq Logistics Gdańsk Port 的租金是多少？
03
Marq Logistics Gdańsk Port 是否可以立即入住？
04
Marq Logistics Gdańsk Port 仓库的技术参数是什么？
05
Marq Logistics Gdańsk Port 距离 A1 高速公路有多远？
06
Marq Logistics Gdańsk Port 适合哪些业务操作？
07
Marq Logistics Gdańsk Port 是出租还是出售？
08
Marq Logistics Gdańsk Port 是否提供 TIR 停车场和安保服务？
09
Marq Logistics Gdańsk Port 的开发商是谁？
10
Marq Logistics Gdańsk Port 目前有哪些模块可用？
- DC4 建筑内 10 482 m² 仓库
- DC1 建筑内 3 048 m² 仓库
11
Marq Logistics Gdańsk Port 的报价最近一次更新是什么时候？
12
Marq Logistics Gdańsk Port 有哪些可用面积？
13
Marq Logistics Gdańsk Port 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 Marq Logistics Gdańsk Port 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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