仓库出租 Mapletree Park Gdańsk
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Mapletree Park Gdańsk
Mapletree Park Gdańsk – 现代化的仓库出租空间
Mapletree Park Gdańsk 是一个技术先进的仓储园区，为市场提供最高品质的物流和生产空间。该配送中心由经验丰富的开发商 Prologis 建造，由三座独立的建筑组成，为企业提供了灵活的发展机会。这些 A 级仓库位于 Trójmiasto 的战略要地，是寻求优化供应链的企业的理想解决方案。园区内的每个仓库大厅在设计时都考虑了最大的运营效率。目前，该设施在所有三栋建筑（DC1、DC2 和 DC3）中均提供可用模块，这使得租户可以根据个人需求灵活调整面积，无论是计划仓储货物还是进行轻工业生产。
技术规格与安全
园区内的每个高架仓库都符合严格的市场标准，确保了工作的安全和舒适。该设施为租户提供了支持高强度货物运输的完整基础设施。
- 净高为 10 米。
- 最大承重为 5 吨/平方米 的无尘地面。
- 现代化的消防系统：喷淋装置、排烟窗 和烟雾探测器。
- 通过 屋顶天窗 获取自然光。
- 全面的安全系统，包括 CCTV 监控、报警器、门禁控制 和 24 小时安保。
- 外部基础设施：宽敞的 操场 和专用的 货车（TIR）停车场。
可持续发展与认证
为了响应租户对 ESG 日益增长的需求，该出租仓库已通过环境认证流程。Mapletree Park Gdańsk 拥有著名的 BREEAM 认证，这是其采用环保解决方案的证明。所采用的技术可以优化运营成本、减少能源消耗并为员工提供更好的工作条件。对于希望将业务效率与地球关怀相结合的公司来说，这是一个绝佳的选择。
02 / 园区位置
Mapletree Park Gdańsk 的位置
战略性仓库 Gdańsk – 通往斯堪的纳维亚和全球市场的门户
选择合适的物流运营地点是每家分销公司成功的关键。Mapletree Park Gdańsk 是一个物流中心，非常符合在波兰北部发展的企业的需求。波美拉尼亚地区是该国最具活力的市场之一，主要得益于 Gdańsk 和 Gdynia 波兰最大海港的存在。数百万吨货物和 TEU 集装箱的处理量使得波美拉尼亚的仓库受到投资者的持续关注。在此投资的另一个动力是能够获得合格的劳动力，以及利用 Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna 提供的投资激励措施。这种环境有利于电子商务领域的公司以及希望建立稳定的转运枢纽以向斯堪的纳维亚和西欧市场扩张的传统物流运营商。
卓越的交通与主要干道的连接
该设施不可否认的优势是其与国家和国际公路网的无缝连接。该配送中心保证了通往 A1（琥珀）高速公路的快速通道，这是连接波兰海岸与该国南部及国界的主要交通骨干。到达这条关键路线的距离仅为一公里，这使得完全消除了交通瓶颈，并确保了货车从园区平稳驶出。此外，靠近 Trójmiasto 绕城公路使得货物能够高效分销到当地市场。这种道路配置意味着该园区内出租的每一块仓库空间都是准时交付和优化运输成本的保证，无论公司是进行整车运输还是以快递模式运营。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 36 186 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 35 069 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 19 701 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
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可租单元
DC2 · 仓储面积
办公597 m². dostępność: SEP-2026
仓库面积11 795 m²最小模块9 353 m²堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC2 · 仓储面积
办公114 m².
仓库面积5 940 m²最小模块5 940 m²堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC1 · 仓储面积
办公645 m².
仓库面积4 189 m²最小模块4 189 m²堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC3 · 仓储面积
办公287 m². dostępność: SEP-2026
仓库面积3 776 m²最小模块 询问堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC3 · 仓储面积
办公184 m². dostępność: SEP-2026
仓库面积3 738 m²最小模块 询问堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC1 · 仓储面积
仓库面积2 097 m²最小模块2 097 m²堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC1 · 仓储面积
办公353 m².
仓库面积2 085 m²最小模块2 085 m²堆存高度10 m查询 -
可租单元
DC1 · 仓储面积
办公35 m².
仓库面积-最小模块 询问堆存高度10 m查询
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波美拉尼亚经济特区
该地点（乡镇 Gdańsk, 县 m. Gdańsk, pomorskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 30%
- 中型企业
- 40%
- 小型及微型企业
- 50%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 2.7% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Mapletree Park Gdańsk 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Mapletree Park Gdańsk 的问题
01
Mapletree Park Gdańsk提供多少仓储面积？
02
Mapletree Park Gdańsk的租金是多少？
03
Mapletree Park Gdańsk是否可以立即入驻？
04
Mapletree Park Gdańsk的仓库技术参数是什么？
05
Mapletree Park Gdańsk距离A1高速公路有多远？
06
Mapletree Park Gdańsk适合哪些业务？
07
Mapletree Park Gdańsk是出租还是出售？
08
Mapletree Park Gdańsk有哪些基础设施和ESG设施？
09
Mapletree Park Gdańsk的开发商是谁？
10
Mapletree Park Gdańsk目前有哪些单元可用？
- DC1栋：2085 m²仓库 + 352 m²办公室
- DC1栋：4182 m²仓库 + 353 m²办公室
- DC1栋：4189 m²仓库 + 645 m²办公室
- DC2栋：2442 m²仓库 + 300 m²办公室
- DC2栋：9353 m²仓库 + 297 m²办公室
- DC2栋：5940 m²仓库 + 114 m²办公室
11
Mapletree Park Gdańsk的报价最近一次更新是什么时候？
12
Mapletree Park Gdańsk 有哪些可用面积？
13
Mapletree Park Gdańsk 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 Mapletree Park Gdańsk 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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Dariusz Sroka
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