仓库出租 7R Park Gdańsk III
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 7R Park Gdańsk III
7R Park Gdańsk III – 位于三联市的现代化仓库出租空间
7R Park Gdańsk III 是一个技术先进的A级仓储园区，位于战略性的Barniewice区。这一由开发商 7R 打造的现代化投资项目旨在满足波美拉尼亚地区寻求最佳物流解决方案的最挑剔租户的需求。该设施由两栋建筑组成，目前其中一个仓库大厅仍有模块可供出租。对于重视高装修标准和布局灵活性的电子商务行业、3PL运营商及生产型企业来说，这是一个绝佳的配送中心。园区内的每个仓库大厅都具备卓越的技术参数，完善的外部基础设施（包括宽敞的调车场、卡车停车场以及24小时安保）确保了日常物流运营的顺畅与安全。这一高端仓库出租项目满足了格但斯克大都会区对高质量商业空间日益增长的需求。
技术规格与设施
- 净高：最高 12 米（DC1 建筑为成熟的高架仓库）。
- 无尘地面承重：高达 7 吨/平方米，非常适合重型设备。
- 防火等级：超过 4000 MJ/平方米。
- 现代化设施：燃气供暖、先进的喷淋系统及排烟窗。
- 节能 LED 照明，辅以多个 屋顶天窗，确保充足的自然采光。
- 全封闭区域，配备 CCTV 监控系统 和门禁控制。
- 柱网：22.6 x 12 米，便于货架的最佳布置。
生态与 BREEAM 认证
所展示的A级仓库以其对可持续发展的强烈重视而在竞争中脱颖而出。该综合体已获得 BREEAM 优秀 (Excellent) 级认证。节能技术的应用不仅最大限度地减少了投资的碳足迹，更重要的是切实降低了租户的运营成本。高效的隔热性能、智能照明管理系统以及公用事业消耗的优化，使得这一出租仓库空间既环保，又符合入驻企业的运营预算。
02 / 园区位置
7R Park Gdańsk III 的位置
格但斯克 Barniewice 仓库 – 波美拉尼亚的商业心脏
决定在三联市地区部署物流业务是企业实现动态发展的战略举措。波美拉尼亚是波兰经济版图上的关键市场之一，它将格但斯克理工大学等机构培养的优秀工程人才与独特的海洋基础设施潜力相结合。选择波美拉尼亚的仓库，租户将获得格但斯克港和格丁尼亚港的直接支持，这些港口服务于波罗的海最大的集装箱船。对于从事进出口及斯堪的纳维亚市场业务的企业来说，这是一个理想的环境。格但斯克作为一座充满活力的都市，还提供了一个广阔的消费市场和有利的投资环境，吸引了电子商务行业的领军企业、物流运营商和生产型企业。所展示的物流中心顺应了这一趋势，提供符合最高欧洲标准的空间。
卓越的交通便利性与公路枢纽
交通方面是该投资项目最显著的优势之一。该格但斯克仓库位于城市西部的 Barniewice 区，这使得在货物配送过程中可以避开城市拥堵。关键优势在于其紧邻 Gdańsk Owczarnia 公路枢纽。它能够实现与三联市绕城公路的快速无缝对接，并最终连接通往欧洲南部的 A1 高速公路以及连接海岸与华沙的 S7 快速公路。得益于此基础设施，卡车车队可以高效地进行本地、全国乃至国际配送。此外，靠近 Lech Wałęsa 机场也为使用航空货运的企业开辟了广阔前景。这种公路、海运和空运路线的综合连接，使其成为波兰北部最具转运潜力的地点。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 79 022 m2 | 暂无 | 12.00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 32 180 m2 | 暂无 | 10.00 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
可租单元
DC1 · 仓储面积
可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积4 115 m²最小模块4 115 m²堆存高度12 m查询
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Żukowo, 县 kartuski, pomorskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 30%
- 中型企业
- 40%
- 小型及微型企业
- 50%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 2.6% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
7R Park Gdańsk III 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 7R Park Gdańsk III 的问题
01
7R Park Gdańsk III 提供多少仓储面积？
02
7R Park Gdańsk III 的租金是多少？
03
7R Park Gdańsk III 可以立即入住吗？
04
7R Park Gdańsk III 仓库的技术参数是什么？
05
7R Park Gdańsk III 的交通便利性如何？
06
7R Park Gdańsk III 适合哪些业务？
07
7R Park Gdańsk III 是出租还是出售？
08
7R Park Gdańsk III 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
7R Park Gdańsk III 的开发商是谁？
10
7R Park Gdańsk III 何时会有更多单元可用？
- DC1 建筑内 4 115 m² 的仓库
11
7R Park Gdańsk III 的报价最近一次更新是什么时候？
12
7R Park Gdańsk III 有哪些可用面积？
13
7R Park Gdańsk III 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 7R Park Gdańsk III 的详细报价？
09 / 新闻
园区相关新闻
10 / 咨询本房源
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