仓库出租 Kutno Logistics Center
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Kutno Logistics Center
Kutno Logistics Center – 位于波兰心脏地带的现代化出租仓库
Kutno Logistics Center 是由经验丰富的开发商 Hillwood 开发的顶级物流中心。这个现代化的 A 级仓储园区位于 Kaszewy Kościelne，为进行先进的分销、仓储和轻工业生产提供了最佳条件。该投资项目由两栋建筑组成，总面积超过 69,000 平方米。目前，该配送中心提供灵活的模块，因此出租仓储面积可以根据租户的个人需求进行调整。深思熟虑的空间布局和宽敞的调车场促进了顺畅的物流操作，而围栏、受保护和监控（CCTV）的区域确保了货物的最大安全性。
技术规格和装修标准
园区内的每一座仓库大厅均按照最高的市场标准设计。该设施符合 A 级仓库的严格标准，提供支持日常工作的先进设施。该空间已准备好处理要求苛刻的供应链。
- 净堆放高度为 10 米，允许最佳利用货架。
- 无尘地面，承重增加至 6 吨/平方米，非常适合重型设备。
- 高耐火等级（超过 4000 MJ/平方米），确保流程安全。
- 高效的燃气供暖，确保冬季的热舒适度。
- 消防安全：现代化的喷淋系统和排烟窗。
- 节能：全面的 LED 照明和众多的屋顶天窗。
生态与工作舒适度
园区内采用的技术解决方案，如 LED 照明或通过天窗最大限度地利用自然光，不仅降低了运营成本，还符合可持续发展的原则。这种高架仓库是能源效率和为运营及行政人员提供更好工作环境的保证。
02 / 园区位置
Kutno Logistics Center 的位置
商业战略选址 – Kutno 仓库及周边地区
选择地图上的正确点是 TSL 行业成功的关键。Kutno Logistics Center 综合体位于罗兹省，距离 Kutno 市中心仅 7 公里。该地区是该国绝对的物流心脏。波兰中部具有巨大的分销潜力，是主要贸易路线的自然交汇点。通过投资罗兹仓库，企业可以获得广泛、合格的劳动力市场和庞大的消费群体的直接准入。多年来，Kutno 周边地区一直吸引着电子商务、零售和汽车行业的领军企业，这有助于建立当地的商业协同效应并优化运输成本。该区域允许在短短一个工作日内将货物高效配送到波兰的每一个角落。
卓越的交通便利性
在道路基础设施方面，所介绍的 Kutno 地区仓库提供了无与伦比的条件。该投资项目的最大优势是直接、无冲突地邻近 A1 高速公路，距离枢纽仅 500 米。琥珀高速公路（Autostrada Bursztynowa）是连接欧洲南北的主要交通走廊，能够实现货物向三联市海港及南部边境的快速运输。此外，距离物流园区 2 公里处有 92 号国道，这是东西向 A2 高速公路的绝佳免费替代方案。对于开展国际业务的公司而言，距离货运机场 68 公里的距离也可能具有重要意义。这种道路布局使得国内和出口配送变得尽可能顺畅。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 29 798 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24,5 | 6 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 39 507 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
可租单元
DC1 · 仓储面积
办公83 m². 可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积3 205 m²最小模块3 205 m²堆存高度10 m查询
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Krzyżanów, 县 kutnowski, łódzkie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 40 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 8% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Kutno Logistics Center 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Kutno Logistics Center 的问题
01
Kutno Logistics Center 提供多少仓储面积？
02
Kutno Logistics Center 的租金是多少？
03
Kutno Logistics Center 可以立即入驻吗？
04
Kutno Logistics Center 的仓库技术参数是什么？
05
Kutno Logistics Center 距离 A1 高速公路有多远？
06
Kutno Logistics Center 适合哪些业务？
07
Kutno Logistics Center 是出租还是出售？
08
Kutno Logistics Center 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
谁是 Kutno Logistics Center 的开发商？
10
Kutno Logistics Center 目前有哪些单元可用？
- DC1 建筑内 3 205 m² 仓库 + 83 m² 办公室
11
Kutno Logistics Center 的报价最近一次更新是什么时候？
12
Kutno Logistics Center 有哪些可用面积？
13
Kutno Logistics Center 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 Kutno Logistics Center 的详细报价？
09 / 咨询本房源
为您的企业找到合适的空间。
我们会尽快回复并介绍可选方案。
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Damian Rożek
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