仓库出租 Panattoni Park Częstochowa II

西里西亚省, Częstochowa, Mirów

更新:

Panattoni Park Częstochowa II – 西里西亚省, Częstochowa, Mirów – 照片 1 物流中心

01 / 了解园区

物流中心 Panattoni Park Częstochowa II

位于 Panattoni Park Częstochowa II 的现代化仓储空间出租

Panattoni Park Częstochowa II 是一个令人印象深刻的规划中物流中心，将为西里西亚市场提供最高品质的商业空间。该投资项目将由三栋独立的建筑组成，旨在优化配送、仓储和轻工业生产流程。该综合体中的每个仓库大厅都代表了严格的标准，使该设施被归类为 A 级仓库，从而确保租户在室内布局方面拥有最高水平的舒适度、安全性和完全的灵活性。由于该项目目前处于规划阶段，所有设施（DC1、DC2 和 DC3 建筑）均提供充足的可用平方米空间。这个现代化的仓储园区是寻求在波兰战略要地进行大规模解决方案的企业的绝佳选择。这里配备了完善的外部基础设施。整个区域将被完全围起来，并由先进的闭路电视系统进行全天候保护和监控。此外，宽敞的操场和专用的卡车 (TIR) 停车场将极大地促进日常高强度的物流运营。

设施的技术规格和设备

  • 净空高度：12 m
  • 无尘地面承重：5 至 7 t/mkw.
  • 便于货架摆放的柱网：12 x 22,5 m
  • 增强的防火等级：超过 4000 MJ/mkw.
  • 先进的消防保护：现代化的喷淋系统和排烟窗
  • 供暖系统：高效燃气供暖（在选定建筑中）

支持能源效率的解决方案

该开发项目中出租的每个仓库都将配备优化运营成本的现代解决方案。室内采用节能的LED 照明，并安装了众多的屋顶天窗，以确保持续获得自然日光。这将直接转化为更低的电力消耗和更小的碳足迹。此外，高效的通风系统将保证充足的空气流通，为员工创造最佳且安全的工作环境，并为存储不同类别的货物提供适当的微气候条件。

02 / 园区位置

Panattoni Park Częstochowa II 的位置

西里西亚省, Częstochowa, Mirów

战略性仓库 – Częstochowa 作为波兰南部运营的核心

西里西亚省多年来一直保持着中东欧最重要的工业市场之一的地位。西里西亚的仓库一直受到投资者的持续关注，而 Częstochowa 作为该地区第二大中心，是高度饱和的卡托维兹大都市区的绝佳替代方案。该市提供丰富的熟练劳动力储备，这对电子商务、汽车或制造行业的公司至关重要。深厚的工业传统、高等院校的存在以及靠近卡托维兹经济特区的地理位置，为在此落户的企业创造了极其有利的氛围。位于 Mirów 区的规划中配送中心符合这一动态发展趋势，为企业提供了基于稳定的劳动力市场和当地政府亲投资态度建立竞争优势的机会。这是建立区域或国家运营总部的理想地点。

卓越的交通便利性和道路枢纽

决定该物流园区吸引力的关键因素是其与全国主要道路干线的无缝连接。该设施保证了前往 A1 高速公路的便捷通道，距离综合体入口仅十几分钟路程。这条高速公路是波兰真正的交通骨干，实现了货物从格但斯克和格丁尼亚的海港，经过国家中心，一直到波兰与捷克和斯洛伐克南部边境的快速运输。这种基础设施使得该项目中的每个高架仓库都能显著优化成本和交付时间。此外，环绕 Częstochowa 的密集国道和省道网络确保了向当地市场的顺畅配送，避开了大都市中心典型的交通拥堵。这种战略位置不仅促进了出口，还促进了最后一公里物流的高效处理。

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地图类型
出行方式
行程时间

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

距离：

城镇Częstochowa
省西里西亚省

查看路线

从 Panattoni Park Częstochowa II 到所选地点的驾车路线。

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03 / 通勤便利

公共交通

附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。

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04 / 技术参数

园区建筑

建筑 – Panattoni Park Częstochowa II
建筑 总面积（平方米） 状态： 堆存高度： 柱网： 地面承重： 喷水灭火系统
DC1 28 000 m2 暂无 12.00 m 12 x 22,5 7 000 kg/m2 是
DC2 23 500 m2 暂无 12.00 m 12x22,5 5 000 kg/m2 是
DC3 49 500 m2 暂无 12.00 m 12 x 22,5 7 000 kg/m2 是

05 / 寻找合适的单元

可用空间

可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。

  • 可租单元

    DC3 · 仓储面积

    可用性和租赁条件由顾问确认。

    仓库面积49 500 m²
    最小模块5 000 m²
    堆存高度12 m
    查询
  • 可租单元

    DC1 · 仓储面积

    可用性和租赁条件由顾问确认。

    仓库面积28 000 m²
    最小模块2 500 m²
    堆存高度12 m
    查询
  • 可租单元

    DC2 · 仓储面积

    可用性和租赁条件由顾问确认。

    仓库面积23 500 m²
    最小模块5 000 m²
    堆存高度12 m
    查询

06 / 波兰投资区

税收减免计算器 – 波兰投资区

该地点（乡镇 Częstochowa, 县 m. Częstochowa, śląskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。

最高援助——大型企业
30%
中型企业
40%
小型及微型企业
50%
最低投资——大型企业
80 百万兹罗提
支持决定期限
14 年
县失业率
3.7% (全国 5.1%)

名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠

07 / 市场环境

区位统计数据

Panattoni Park Częstochowa II 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。

08 / 常见问题

关于 Panattoni Park Częstochowa II 的问题

01

Panattoni Park Częstochowa II还剩多少可用仓储面积？
Panattoni Park Częstochowa II（Częstochowa, śląskie省）提供101 000 m²的仓储面积，其中101 000 m²分为3个模块可立即入驻。A级，3栋建筑。
02

Panattoni Park Częstochowa II的租金是多少？
Panattoni Park Częstochowa II的租金与租户单独协商——取决于面积、合同期限和改造工程范围。
03

Panattoni Park Częstochowa II可以立即入驻吗？
是的，Panattoni Park Częstochowa II提供可立即入驻的空置面积——共计101 000 m²，分为3个模块。
04

Panattoni Park Częstochowa II仓库的技术参数是什么？
Panattoni Park Częstochowa II提供12米的净高、12×22.5米的柱网以及承重高达7000 kg/m²的防尘地坪。该设施提供>4000 MJ/m²的高防火等级。配备喷淋系统、排烟窗、LED照明、天窗、通风系统和燃气供暖。值得注意的是，部分建筑没有卸货平台。
05

该设施附近的交通站点包括Walcownia 01公交站（341米）和Walcownia 02公交站（358米）。通往高速公路和国道的确切距离请咨询MAXON Nieruchomości的物业经理。
Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy Walcownia 01 (341 m) oraz przystanek autobusowy Walcownia 02 (358 m). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.
06

Panattoni Park Częstochowa II适合哪些业务？
Panattoni Park Częstochowa II（Częstochowa, śląskie省）是一个现代化的A级设施，非常适合物流作业、仓储和轻工业生产。灵活的模块允许根据租户的具体要求调整空间。
07

Panattoni Park Częstochowa II是出租还是出售？
Panattoni Park Częstochowa II（Częstochowa, śląskie省）仅供出租。详细的合同条款和空间改造方案可直接与MAXON Nieruchomości的顾问讨论。
08

Panattoni Park Częstochowa II提供TIR停车场、安保和可再生能源设施吗？
是的，Panattoni Park Częstochowa II（Częstochowa）提供完善的物流基础设施，包括宽敞的调车场和TIR停车场。园区围栏封闭，并有24小时安保和CCTV监控系统。
09

Panattoni Park Częstochowa II的开发商是谁？
Panattoni Park Częstochowa II（Częstochowa, śląskie省）的开发商是Panattoni公司。它是欧洲市场上领先的现代化仓储和工业空间开发商之一。
10

Panattoni Park Częstochowa II目前有哪些模块可用？
Panattoni Park Częstochowa II目前有以下模块可立即租赁：
  • DC1建筑内28 000 m²仓库
  • DC2建筑内23 500 m²仓库
  • DC3建筑内49 500 m²仓库
目前总空置仓储面积：101 000 m²。具体的模块规格请咨询MAXON Nieruchomości的物业经理。
11

Panattoni Park Częstochowa II的报价最近一次更新是什么时候？
Panattoni Park Częstochowa II的报价最近一次更新于2026-04-29。当前的可用面积和最新租赁条款请咨询MAXON Nieruchomości的物业经理。
12

Panattoni Park Częstochowa II 位于哪里？
Panattoni Park Częstochowa II 位于 Częstochowa（西里西亚省 省）。到高速公路和机场的距离见“位置”部分。
13

这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
如果 Panattoni Park Częstochowa II 的开发商拥有空置地块，可为租户量身定制 BTS 项目，通常面积不少于 10,000 m²，签约后 12–18 个月完成。
14

如何获取 Panattoni Park Częstochowa II 的详细报价？
请填写联系表或致电 Panattoni Park Częstochowa II 的负责经纪人。24–48 小时内您将收到技术资料、当前租金和可用单元信息。租户咨询免费。

09 / 咨询本房源

为您的企业找到合适的空间。

如果您有兴趣租赁 Panattoni Park Częstochowa II 仓库建筑的空间，请填写下方的简短表格。负责该建筑的代理将尽快与您联系，并为您提供具体的租赁条件和类似建筑的信息。

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