Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Częstochowa II?

Obiekt Panattoni Park Częstochowa II znajduje się w miejscowości Częstochowa, województwo 西里西亚省. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Panattoni Park Częstochowa II, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Częstochowa II?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Panattoni Park Częstochowa II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Panattoni Park Częstochowa II | 101 000 m² A级仓库

位于 Panattoni Park Częstochowa II 的现代化仓储空间出租

Panattoni Park Częstochowa II 是一个令人印象深刻的规划中物流中心，将为西里西亚市场提供最高品质的商业空间。该投资项目将由三栋独立的建筑组成，旨在优化配送、仓储和轻工业生产流程。该综合体中的每个仓库大厅都代表了严格的标准，使该设施被归类为 A 级仓库，从而确保租户在室内布局方面拥有最高水平的舒适度、安全性和完全的灵活性。由于该项目目前处于规划阶段，所有设施（DC1、DC2 和 DC3 建筑）均提供充足的可用平方米空间。这个现代化的仓储园区是寻求在波兰战略要地进行大规模解决方案的企业的绝佳选择。这里配备了完善的外部基础设施。整个区域将被完全围起来，并由先进的闭路电视系统进行全天候保护和监控。此外，宽敞的操场和专用的卡车 (TIR) 停车场将极大地促进日常高强度的物流运营。

设施的技术规格和设备

净空高度：12 m
无尘地面承重：5 至 7 t/mkw.
便于货架摆放的柱网：12 x 22,5 m
增强的防火等级：超过 4000 MJ/mkw.
先进的消防保护：现代化的喷淋系统和排烟窗
供暖系统：高效燃气供暖（在选定建筑中）

支持能源效率的解决方案

该开发项目中出租的每个仓库都将配备优化运营成本的现代解决方案。室内采用节能的LED 照明，并安装了众多的屋顶天窗，以确保持续获得自然日光。这将直接转化为更低的电力消耗和更小的碳足迹。此外，高效的通风系统将保证充足的空气流通，为员工创造最佳且安全的工作环境，并为存储不同类别的货物提供适当的微气候条件。

战略性仓库 – Częstochowa 作为波兰南部运营的核心

西里西亚省多年来一直保持着中东欧最重要的工业市场之一的地位。西里西亚的仓库一直受到投资者的持续关注，而 Częstochowa 作为该地区第二大中心，是高度饱和的卡托维兹大都市区的绝佳替代方案。该市提供丰富的熟练劳动力储备，这对电子商务、汽车或制造行业的公司至关重要。深厚的工业传统、高等院校的存在以及靠近卡托维兹经济特区的地理位置，为在此落户的企业创造了极其有利的氛围。位于 Mirów 区的规划中配送中心符合这一动态发展趋势，为企业提供了基于稳定的劳动力市场和当地政府亲投资态度建立竞争优势的机会。这是建立区域或国家运营总部的理想地点。

卓越的交通便利性和道路枢纽

决定该物流园区吸引力的关键因素是其与全国主要道路干线的无缝连接。该设施保证了前往 A1 高速公路的便捷通道，距离综合体入口仅十几分钟路程。这条高速公路是波兰真正的交通骨干，实现了货物从格但斯克和格丁尼亚的海港，经过国家中心，一直到波兰与捷克和斯洛伐克南部边境的快速运输。这种基础设施使得该项目中的每个高架仓库都能显著优化成本和交付时间。此外，环绕 Częstochowa 的密集国道和省道网络确保了向当地市场的顺畅配送，避开了大都市中心典型的交通拥堵。这种战略位置不仅促进了出口，还促进了最后一公里物流的高效处理。

默认

卫星

道路

步行

自行车

汽车

10 min

30 min

60 min

查看距离

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

公共交通

公交车站 Walcownia 01 342 m
公交车站 Walcownia 02 359 m
公交车站 Guardian 503 m
公交车站 Guardian 598 m
公交车站 Bojemskiego 1 km
公交车站 Huta - Wydział Transportu 1 km
公交车站 Bojemskiego 1 km
公交车站 Korfantego 1 km
公交车站 Korfantego 1 km
公交车站 Weyssenhoff 01 1 km
有轨电车站 Stadion Raków 06 2 km
有轨电车站 Bohaterów Katynia 3 km
有轨电车站 Jesienna 01 3 km
有轨电车站 Powstańców Śląskich 03 4 km
有轨电车站 Orkana - Szkoła 4 km
有轨电车站 Orkana - Szkoła 4 km
有轨电车站 Równoległa 4 km
有轨电车站 Ostatni grosz 5 km
有轨电车站 Ostatni Grosz 04 5 km

建筑

	总面积（平方米）	状态：	堆存高度：	柱网：	地面承重：
DC1	28 000 m²	规划中	12.00 m	12 x 22,5	7 000 kg/m²
DC2	23 500 m²	规划中	12.00 m	12x22,5	5 000 kg/m²
DC3	49 500 m²	规划中	12.00 m	12 x 22,5	7 000 kg/m²

可用空间

	仓库面积	最小模块	查看可用性
DC3	49 500 m2	5 000 m2	询问
DC1	28 000 m2	2 500 m2	询问
DC2	23 500 m2	5 000 m2	询问

FAQ

Panattoni Park Częstochowa II还剩多少可用仓储面积？

Panattoni Park Częstochowa II（Częstochowa, śląskie省）提供101 000 m²的仓储面积，其中101 000 m²分为3个模块可立即入驻。A级，3栋建筑。

Panattoni Park Częstochowa II的租金是多少？

Panattoni Park Częstochowa II的租金与租户单独协商——取决于面积、合同期限和改造工程范围。

Panattoni Park Częstochowa II可以立即入驻吗？

是的，Panattoni Park Częstochowa II提供可立即入驻的空置面积——共计101 000 m²，分为3个模块。

Panattoni Park Częstochowa II仓库的技术参数是什么？

Panattoni Park Częstochowa II提供12米的净高、12×22.5米的柱网以及承重高达7000 kN/m²的防尘地坪。该设施提供>4000 MJ/m²的高防火等级。配备喷淋系统、排烟窗、LED照明、天窗、通风系统和燃气供暖。值得注意的是，部分建筑没有卸货平台。

该设施附近的交通站点包括Walcownia 01公交站（341米）和Walcownia 02公交站（358米）。通往高速公路和国道的确切距离请咨询MAXON Nieruchomości的物业经理。

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy Walcownia 01 (341 m) oraz przystanek autobusowy Walcownia 02 (358 m). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Panattoni Park Częstochowa II适合哪些业务？

Panattoni Park Częstochowa II（Częstochowa, śląskie省）是一个现代化的A级设施，非常适合物流作业、仓储和轻工业生产。灵活的模块允许根据租户的具体要求调整空间。

Panattoni Park Częstochowa II是出租还是出售？

Panattoni Park Częstochowa II（Częstochowa, śląskie省）仅供出租。详细的合同条款和空间改造方案可直接与MAXON Nieruchomości的顾问讨论。

Panattoni Park Częstochowa II提供TIR停车场、安保和可再生能源设施吗？

是的，Panattoni Park Częstochowa II（Częstochowa）提供完善的物流基础设施，包括宽敞的调车场和TIR停车场。园区围栏封闭，并有24小时安保和CCTV监控系统。

Panattoni Park Częstochowa II的开发商是谁？

Panattoni Park Częstochowa II（Częstochowa, śląskie省）的开发商是Panattoni公司。它是欧洲市场上领先的现代化仓储和工业空间开发商之一。

Panattoni Park Częstochowa II目前有哪些模块可用？

Panattoni Park Częstochowa II目前有以下模块可立即租赁：