仓库出租 Panattoni Park Katowice Airport
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Katowice Airport
Pyrzowice 的现代化出租仓库 — Panattoni Park Katowice Airport
大型 物流中心 Panattoni Park Katowice Airport 是一个位于国际机场附近的规划中 A 级投资项目。这个现代化的 仓储园区 专为寻求灵活存储空间和先进物流操作的最苛刻租户而设计。开发商 Panattoni 为西里西亚市场提供了两座规模宏大的独立建筑。可出租的仓储面积 在巨大的 DC1 仓库中提供，该仓库将提供超过 13.6 万平方米的完全可用空间，而在 DC2 建筑中，目前有超过 4 万平方米的空间供租户使用。综合体内的每个 仓库大厅 都具有出色的运营参数，并已适配越库 (cross-dock) 模式，这极大地加快了供应链中的货物周转速度。
技术规格和设备
该投资项目中的每个 高架仓库 都保证了最高的市场技术标准：
- 净存储高度提高至令人印象深刻的 12 米。
- 承重为 5 吨/平方米 的加固无尘地面。
- 耐火等级超过 4000 MJ/平方米。
- 高效的 燃气供暖 和先进的通风系统。
- 通过 屋顶天窗 和节能 LED 照明 为装卸区提供采光。
- 有助于快速中转装卸的 越库 (cross-dock) 架构。
- 通过 喷淋系统 和 排烟窗 实现最高级别的消防安全。
生态与 BREEAM 认证
所设计的 A 级仓库 完全符合 ESG 可持续发展的严格原则。该综合体正准备获得久负盛名的 BREEAM Excellent 级 绿色认证。这意味着将实施能够切实降低运营成本，同时最大限度减少租户运营碳足迹的解决方案。在围栏保护且 24 小时监控的园区内，规划了宽敞的机动场地和专门的货车 (TIR) 停车场。
02 / 园区位置
Panattoni Park Katowice Airport 的位置
通往欧洲市场的战略配送中心 — 西里西亚仓库
选择该投资地点绝非偶然。上西里西亚是波兰经济的强大引擎，也是中东欧最令人向往的市场之一。该地区经历了动态演变，成为汽车行业、电子商务和现代工业的关键基地。选择 Pyrzowice 仓库，企业可以获得庞大的高素质员工和杰出工程师储备，这些人才由西里西亚工业大学等机构培养。靠近 Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE) 对投资者来说是一个额外的吸引力，有助于建立技术和物流集群。该地区成功的后工业转型使得 西里西亚仓库 如今成为创新和在国际范围内扩展业务的绝佳环境的代名词。
卓越的交通便利性
该投资项目的关键优势在于其与最重要的交通走廊的前所未有的整合。该综合体距离 Pyrzowice 国际机场仅 4 公里，这为货运业务开辟了巨大的机会。距离设施 100 米处的 78 号国道直接出口保证了货车的顺畅通行。此外，S1 快速公路距离仅 300 米，可顺畅连接 1.5 公里外的 A1 高速公路（琥珀之路）。这种道路布局确保了南北轴线上的快速过境，并与 A4 高速公路建立了良好的连接，从而促进了货物向捷克、斯洛伐克以及德国腹地的顺畅分销。前往距离 35 公里的卡托维兹市中心，交通非常快捷舒适。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 165 000 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 42 000 m2 | 暂无 | 13.80 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
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暂无可租单元有空置时通知我
目前暂无可租单元
留下联系方式——Panattoni Park Katowice Airport 有空置面积时我们会通知您。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Mierzęcice, 县 będziński, śląskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 60 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 5.6% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Katowice Airport 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Panattoni Park Katowice Airport 的问题
01
Panattoni Park Katowice Airport 提供多少仓储面积？
02
Panattoni Park Katowice Airport 的租金是多少？
03
Panattoni Park Katowice Airport 是否可以立即入住？
04
Panattoni Park Katowice Airport 的仓库技术参数是什么？
05
Panattoni Park Katowice Airport 距离 A1 高速公路有多远？
06
Panattoni Park Katowice Airport 适合哪些业务？
07
Panattoni Park Katowice Airport 是出租还是出售？
08
Panattoni Park Katowice Airport 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
谁负责开发 Panattoni Park Katowice Airport？
10
Panattoni Park Katowice Airport 目前有哪些模块可用？
- DC1 建筑内 136 227 m² 仓库
- DC2 建筑内 40 042 m² 仓库
11
Panattoni Park Katowice Airport 的报价最近一次更新是什么时候？
12
Panattoni Park Katowice Airport 位于哪里？
13
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
14
如何获取 Panattoni Park Katowice Airport 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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