仓库出租 CTPark Częstochowa
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 CTPark Częstochowa
Częstochowa 的现代化出租仓库：CTPark
CTPark Częstochowa 是一个创新的物流中心，将建在波兰南部地图上的战略要点。由经验丰富的开发商 CTP 执行的这项投资将为市场提供最高质量的 A 级仓库，旨在优化供应链。该项目包括建造两座宽敞的仓库，总面积近 10 万平方米。由于处于实施的早期阶段，这种可供出租的仓库空间为租户提供了完全个性化室内布局的独特机会。该设施非常适合物流运营商、电子商务行业的公司以及寻求轻工业空间的企业。宽阔的操场和舒适的卡车停车场将保证每天运输作业的顺畅。
技术规格和设施
计划中的仓库将提供超越标准的参数，以满足现代商业日益增长的需求。所采用的解决方案将允许最大限度地利用可用容积并安全地存储货物。
- 净高提高至 12 米
- 承重能力为 7 吨/平方米 的加固防尘地面
- 便于快速装卸的 越库 (cross-dock) 类型结构
- 现代化的 燃气供暖 和节能 LED 照明
- 消防安全：喷淋系统、排烟窗以及 4000 MJ/平方米 水平的耐火性
- 通过众多的 屋顶天窗 获取自然光
生态与可持续发展
这个现代化的配送中心是基于严格的生态建筑标准设计的。该项目正在申请享有盛誉的 BREEAM Excellent 级别 认证。使用先进的隔热系统、智能能源管理和最大限度减少碳足迹的解决方案，将直接转化为未来租户更低的运营成本。CTPark Częstochowa 是一个将商业效率与环境保护相结合的空间，创造了一个友好且安全的工作场所。
02 / 园区位置
CTPark Częstochowa 的位置
西里西亚省北部战略性仓库园区
决定在 CTPark Częstochowa 开展业务是优化分销流程的一步。多年来，上西里西亚一直保持着中东欧最重要的工业市场之一的地位。西里西亚的仓库不仅因为其发达的基础设施吸引投资者，而且最重要的是因为其能够进入极其庞大的销售市场和熟练的员工队伍。Częstochowa 作为强大的学术和工业中心，保证了物流、工程和生产行业专家的持续涌入。计划中的高堆垛仓库正在一个有利于汽车、电子商务和 FMCG 分销行业公司发展的环境中建设。这种位置可以显著降低运输成本并缩短向最终接收者交付的时间，这在当今的市场现实中构成了竞争优势。
卓越的交通便利性和道路枢纽
该设施在竞争中脱颖而出的最大特点是前所未有的进入国家关键交通动脉的便利性。该投资项目位于 A1 高速公路的直接邻近区域，该高速公路是南北轴线上的主要运输走廊。高速公路枢纽距离综合体入口仅几十秒车程。此外，园区与 43 号国道接壤，这开辟了通往西方的快速出口。距离 Częstochowa 市中心仅 10 公里，这促进了日常公共交通和商务往来。对于在国际市场上运营的公司来说，前往卡托维兹大都市区和卡托维兹-皮尔佐维采国际机场的便利交通也具有重要意义，到达那里不到一个小时。这种优化的连接网络使国家和欧洲范围内的货物分销变得极其顺畅和高效。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
距离：
- 高速公路 A1
- 100 m
- 国道 43
- 100 m
- Częstochowa
- 10 km
- Katowice
- 80 km
- 机场 Katowice-Pyrzowice
- 57 km
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 56 325 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 42 049 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x24 | 7 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 卡托维兹经济特区
该地点（乡镇 Kłobuck, 县 kłobucki, śląskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 30%
- 中型企业
- 40%
- 小型及微型企业
- 50%
- 最低投资——大型企业
- 40 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 7.4% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
CTPark Częstochowa 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 CTPark Częstochowa 的问题
01
CTPark Częstochowa 位于哪里？
02
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
03
如何获取 CTPark Częstochowa 的详细报价？
09 / 新闻
园区相关新闻
-
Częstochowa 吸引了全球投资者。将建成超过 10 万平方米的仓库
Częstochowa 正在巩固其在波兰物流版图上的地位。CTP 确认将建设一个新的物流工业园，该园区将为物流、仓储、分销和轻工制造领域的企业提供超过 10 万平方米的现代化空间。
10 / 咨询本房源
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