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仓库出租 SEGRO Centre Wrocław, Małuszów

下西里西亚省, wrocławski, Kobierzyce, Biskupice Podgórne

基本信息

现有 22 572.00 m2
在建 0.00 m2
规划 0.00 m2
租金 询问

空闲面积

最多 1 个月 咨询
最多 3 个月 咨询
超过 3 个月 咨询
最小模块 b.d.
最短租期 3 年

SEGRO Centre Wrocław, Małuszów：下西里西亚待租的现代化仓库

在寻找供应链的最佳空间时，值得关注 SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 综合体。这个由经验丰富的开发商 7R 开发的仓储园区是对物流和生产行业公司日益增长的需求的完美回应。现有的 DC1 大楼是一个成熟的高架仓库，将深思熟虑的建筑设计与先进的技术解决方案相结合。得益于该投资，下西里西亚市场获得了灵活的空间，其中有适合中大型企业需求的独立空间。像 Biskupice Podgórne 这样的现代化 A 级仓库，不仅保证了储存货物的安全，还优化了设施内的运营流程。确保运营连续性是重中之重，因此该设施配备了促进日常装卸流程的必要基础设施。选择这个地址，您将确保您的物流能够全天候不间断地运行。

技术规格和装修标准

所展示的待租仓储空间旨在实现最大效率。仓库内部由采光带照亮，并辅以节能 LED 照明，从而显著降低运营成本。消防安全由喷淋系统和排烟窗提供，建筑的耐火等级达到令人印象深刻的 >4000 MJ/平方米。外部区域是一个完全围栏、受保护并配有监控（CCTV）的区域，配备了宽敞的操纵场地和专用的 TIR 车队停车场。

  • 净堆放高度：10 米
  • 无尘地面承重：7000 公斤/平方米
  • 承重柱网：22.5 x 12 米
  • 附加设备：屋顶天窗、通风系统、LED 照明

生态与工作舒适度

现代配送中心必须符合严格的环境标准。采用现代隔热系统、高效通风和智能照明管理，使该设施符合可持续发展的理念。这转化为租户的实际成本节约以及为仓库人员提供更好的工作条件。

战略性待租仓储空间：Biskupice Podgórne 与区域潜力

多年来，下西里西亚一直保持着中东欧 TSL（运输、货运、物流）行业最理想市场之一的地位。选择下西里西亚的仓库，投资者可以获得强大的熟练劳动力储备和高度发达的商业生态系统。Biskupice Podgórne 是该现代化物流中心的所在地，以汽车、电子和电子商务领域的全球参与者而闻名。靠近经济特区意味着公司可以期待一个极佳的 B2B 关系建立环境，并优化其供应链。该地区还拥有强大的学术支持，保证了自动化或生产管理领域工程师和专家的持续涌入。

卓越的交通便利性

选择该地点的关键论据是毫不妥协的道路基础设施。所展示的配送中心紧邻 35 号国道，这使得车辆可以迅速离开园区并汇入主要交通流。从这里出发，司机距离 A4 高速公路枢纽仅有很短的距离，该高速公路是波兰南部的物流骨干，连接西部的德国边境、西里西亚大都市区和东部的销售市场。快速进入我们西部和南部邻国（包括捷克）的市场，为计划海外扩张的企业提供了巨大的竞争优势。此外，距离 Wrocław 市中心 16 公里，方便了城市物流（最后一公里配送）的运营，并确保了管理人员的快速通勤。这种交通布局使得区域、国内和国际范围内的货物分销能够高效进行，且不会出现不必要的运营延误。

距离：

  • 国道 35 500 m
  • centrum Wrocławia 16 km

查看距离

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

公共交通

  • 公交车站 Biskupice Podgórne LG Chem 855 m
  • 公交车站 Biskupice Podgórne LG Chem Energy 2 908 m
  • 公交车站 Biskupice Podgórne LG Innotek 1 km
  • 公交车站 Biskupice Podgórne DSC Poland/Dong Yang 1 km
  • 公交车站 Biskupice Podgórne LG Energy Solution Wrocław I 1 km
  • 公交车站 Biskupice Podgórne – Koreńska/Współpracy 1 km
  • 公交车站 Biskupice Podgórne – Koreńska/Współpracy 1 km
  • 公交车站 Biskupice Podgórne LG Electronics 2 km
  • 公交车站 Tyniec Mały II 2 km
  • 公交车站 Biskupice LG Electronics 2 km
  • 火车站 Kobierzyce 5 km

建筑

  总面积（平方米） 状态： 堆存高度： 柱网： 地面承重： 喷水灭火系统
DC1 22 572 m2 现有 10.00 m 22,5x12 7 000 kg/m2

可用空间

  仓库面积 最小模块 查看可用性
DC1 5 000 m2 询问 询问

FAQ

SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 的总面积是多少？
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów（Biskupice Podgórne, 下西里西亚省）在一栋 A 级建筑中提供 22 572 m² 的仓储空间。总面积为 5 000 m² 的空置单元将在近期内提供——具体日期请与 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 的租金是多少？
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 的租金与租户单独协商——取决于面积、合同期限和装修工程范围。如需了解确切的租赁成本，请联系物业经理。
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 是否可以立即入住？
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 有空置单元，但需在近期内才能提供——总计 5 000 m² 的仓储空间。目前无法立即租赁。具体日期请与 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 的仓库技术参数是什么？
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 提供 10 米的净高、22.5×12 米的柱网以及承重为 7000 kN/m² 的防尘地面。该设施具有高防火等级（>4000 MJ/m²）、自动喷淋系统、排烟窗、LED 照明、天窗和通风系统。该设施没有起重机或铁路专用线。
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 的交通便利性如何？
设施数据中最近的交通位置是 35 号国道（500 米）、Biskupice Podgórne LG Chem 公交车站（854 米）和 Kobierzyce 火车站（4.5 公里）。该设施距离 Wrocław 市中心 16 公里。前往高速公路和快速公路的具体距离请与 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 适合哪些业务操作？
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów（Biskupice Podgórne）是一个现代化的 A 级物流中心，适用于仓储和配送业务。凭借 7000 kN/m² 的地面承重和完善的基础设施，该设施也可根据轻工业生产需求进行调整。
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 是出租还是出售？
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 是一个用于租赁的设施。可用的合同形式和最低租赁期限由 MAXON Nieruchomości 的物业经理与租户单独协商确定。
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 是否提供 TIR 停车场、安保和可再生能源设施？
是的，SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 提供完善的外部基础设施，包括 TIR 停车场、回车场和围栏区域。该设施受安保和闭路电视监控保护，内部采用了节能 LED 照明和屋顶天窗。
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 的开发商是谁？
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 设施的开发商是 7R 公司。这是一家在商业地产市场经验丰富的投资者，保证了 A 级建筑的高装修标准。
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 何时会有更多单元可用？
在 SEGRO Centre Wrocław, Małuszów，空置单元将在近期内投入租赁：
  • DC1 建筑内 5 000 m² 的仓库
总计 5 000 m² 的仓储空间。具体可用日期请与 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 的报价最近一次更新是什么时候？
SEGRO Centre Wrocław, Małuszów 的报价最近一次更新于 2026-04-29。如需了解当前的面积可用性和最新的租赁条件，请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。

新闻

2019.03.18
7R Park Wrocław kończy budowę

7R kończy budowę centrum logistycznego we Wrocławiu. Obiekt o powierzchni około 23 000 mkw. zostanie oddany do użytku w kwietniu tego roku. 

Pierwszym najemcą w tej inwestycji została firma DSV Road, globalny dostawca usług logistycznych i transportowych zajmie około 5 000 mkw. powierzchni.

2018.10.25
Wiadomo kto będzie odpowiedzialny z budowę 7R Park Wrocław
7R przekazał realizację inwestycji 7R Park Wrocław firmie Kajima Poland. Centrum logistyczne jest jednym z najnowszych projektów tego dewelopera położony pod Wrocławiem(Biskupice Podgórne). 
2018.07.03
Start budowy 7R Wrocław
Rozpoczyna się budowa 7R Park Wrocław. Centrum logistyczne zlokalizowane będzie w Biskupicach Podgórnych, w sąsiedztwie drogi krajowej numer 35. Już teraz magazyn zyskuje nowego Najemcę- firmą DSV Road zajmie około 5 000m mkw. na terenie obiektu. 
负责代理
Dariusz Sroka

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