仓库出租 Park Wrocław XIII

下西里西亚省, wrocławski, Kąty Wrocławskie, Pietrzykowice, ul. Fabryczna

更新:

01 / 了解园区

物流中心 Park Wrocław XIII

Pietrzykowice 的现代化仓库出租 – Park Wrocław XIII

在寻找最佳供应链空间时,值得关注技术先进的 物流中心 Park Wrocław XIII。这个由 Panattoni 开发的令人印象深刻的项目为市场提供了最高质量的 A级仓库,旨在最大限度地提高运营效率。该投资项目由三栋功能齐全的建筑组成,形成了一个连贯且安全的商业生态系统。该区域设有围栏、安保,并配备了 CCTV 监控系统。目前,现有三栋建筑中的两栋提供 仓库出租空间,这为根据企业个性化需求调整面积提供了灵活的选择。宽敞的机动场地和专用的 TIR 车队停车场确保了装卸流程的顺畅。

技术规格和设备标准

综合体内的每一座 仓库大厅 均按照严格的行业标准建造。工作空间允许对货物进行最佳存储,并可自由安排交通路线。设施的主要技术参数包括:

  • 净高 10米,
  • 承重为 5 t/mkw. 的耐用防尘地坪,
  • 柱网尺寸为 12 x 22,5 m,
  • 现代化的 燃气供暖 和通风系统,
  • 先进的消防保护(耐火等级 4000 MJ/mkw.,喷淋装置,排烟窗),
  • 节能的 LED照明 以及通过 屋顶天窗 提供的装卸区采光。

可持续发展与生态认证

现代化的 仓储园区 必须应对环境保护方面的挑战。Park Wrocław XIII 是一个生态友好型投资项目,这一点已获得 BREEAM Very Good 级别 认证的证实。所采用的解决方案,如优化电力消耗或高效的公用事业管理,不仅减少了物流运营的碳足迹,还切实降低了租户的运营成本。选择该设施,企业将获得一个符合 ESG 指南且对环境友好的空间。

02 / 园区位置

Park Wrocław XIII 的位置

下西里西亚省, wrocławski, Kąty Wrocławskie, Pietrzykowice, ul. Fabryczna

下西里西亚物流版图上的战略配送中心

选择合适的地区是 TSL 行业成功的基石。下西里西亚仓库 多年来一直受到投资者的持续关注,而 Pietrzykowice 是该国这一地区最有趣的微型市场之一。下西里西亚是一个强大的经济枢纽,汽车、电子商务和先进电子制造行业在此蓬勃发展。全球参与者的存在、靠近西部边境以及拥有合格的工程和运营人员,使其成为安置战略业务的理想场所。Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „Invest-Park” 的活跃也是增长的额外推动力,它吸引了资本并支持了当地的供应链。选择该地区的 仓库出租空间,企业可以直接进入弗罗茨瓦夫大都市区这一庞大的消费市场,并为向欧洲市场扩张创造了绝佳条件。

卓越的交通和运输基础设施

选择 Park Wrocław XIII 的一个关键论点是其无可挑剔的交通便利性。该设施距离 A4 高速公路枢纽仅 1 km,这是波兰南部最重要的过境动脉。它确保了与西部德国以及东部上西里西亚和克拉科夫的快速连接。此外,这个现代化的 配送中心 距离弗罗茨瓦夫市中心仅 16 km,这保证了城市物流和最后一公里配送的高效服务。同样值得强调的是,它距离弗罗茨瓦夫国际机场仅 15 km。航空基础设施的可用性对于从事全球范围紧急货运的公司来说是一个巨大的优势。这种道路和航空枢纽的结合,为开展高效业务创造了独特的环境。

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地图类型
出行方式
行程时间

地图上标记了等时线,显示特定时间内的范围/通勤时间。

距离:

高速公路 A4
1 km
Centrum Wrocławia
16 km
机场 Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław
15 km

查看路线

从 Park Wrocław XIII 到所选地点的驾车路线。

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03 / 通勤便利

公共交通

附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。

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04 / 技术参数

园区建筑

建筑 – Park Wrocław XIII
建筑 总面积(平方米) 状态: 堆存高度: 柱网: 地面承重: 喷水灭火系统
DC1A 40 000 m2 暂无 10.00 m 12x22,5 5 000 kg/m2 否
DC1B 30 000 m2 暂无 10.00 m 12x22,5 5 000 kg/m2 是
DC2 3 000 m2 暂无 b.d. b.d. 5 000 kg/m2 是

05 / 寻找合适的单元

可用空间

可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。

  • 暂无可租单元

    目前暂无可租单元

    留下联系方式——Park Wrocław XIII 有空置面积时我们会通知您。

    有空置时通知我

06 / 波兰投资区

税收减免计算器 – 波兰投资区

该地点(乡镇 Kąty Wrocławskie, 县 wrocławski, dolnośląskie)新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。

最高援助——大型企业
25%
中型企业
35%
小型及微型企业
45%
最低投资——大型企业
100 百万兹罗提
支持决定期限
12 年
县失业率
1.8% (全国 5.1%)

名义估算(未贴现),不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算,取较高者。失业率:波兰统计局公告(截至2025年6月30日)。若至少51%的场地位于经济特区内,决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠

07 / 市场环境

区位统计数据

Park Wrocław XIII 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比(波兰统计局数据)。

08 / 常见问题

关于 Park Wrocław XIII 的问题

01

Park Wrocław XIII 提供多少仓库面积?

Park Wrocław XIII(Pietrzykowice, 下西里西亚省)提供 73 000 m² 的仓库面积,其中 23 639 m² 分布在 3 个模块中,可立即入驻。A级建筑,共 3 栋。
02

Park Wrocław XIII 的租金是多少?

Park Wrocław XIII 的租金与租户单独协商,取决于面积、合同期限及装修工程范围。
03

Park Wrocław XIII 是否可以立即入驻?

Tak, Park Wrocław XIII oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 23 639 m² w 3 modułach.
04

Park Wrocław XIII 的仓库技术参数如何?

Park Wrocław XIII 提供 10 m 的净高、12×22,5 的柱网、承重 5000 kN/m² 的防尘地坪以及 4000 MJ/mkw 的防火等级。该设施配备装卸平台、LED 照明、天窗、排烟窗及通风系统。部分建筑配备喷淋系统和燃气供暖。
05

Park Wrocław XIII 距离 A4 高速公路有多远?

Park Wrocław XIII 距离 A4 高速公路 1 km。此外,该设施距离 Wrocław 国际机场 15 km,距离 Wrocław 市中心 16 km。该设施没有铁路专用线。
06

Park Wrocław XIII 适合哪些业务操作?

Park Wrocław XIII 是现代化的 A 级设施,非常适合仓储、物流及配送业务。得益于 5000 kN/m² 的地坪承重,也可进行轻工业生产。
07

Park Wrocław XIII 是出租还是出售?

Park Wrocław XIII 仅用于出租。提供灵活的仓库和办公模块,合同条款与租户单独协商。
08

Park Wrocław XIII 有哪些基础设施和 ESG 便利设施?

是的,Park Wrocław XIII 提供卡车停车场、宽敞的调车场以及带 24 小时安保和 CCTV 监控的围栏区域。该设施拥有 BREEAM Very Good 环保认证。
09

Park Wrocław XIII 的开发商是谁?

Park Wrocław XIII 综合体的开发商是 Panattoni,它是欧洲市场上领先的仓储和工业空间开发商之一。
10

Park Wrocław XIII 目前有哪些可用模块?

Park Wrocław XIII 目前有以下模块可立即入驻:
  • DC1A 楼:9945 m² 仓库 + 260 m² 办公室
  • DC1A 楼:7660 m² 仓库
  • DC1B 楼:6034 m² 仓库 + 260 m² 办公室
目前空置仓库总面积:23 639 m²。具体模块规格请向 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
11

Park Wrocław XIII 的报价最近一次更新是什么时候?

Park Wrocław XIII 的报价最近一次更新于 2026-04-29。当前面积可用性和最新租赁条款请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。
12

Park Wrocław XIII 有哪些可用面积?

Park Wrocław XIII 的仓储总面积约为 73 000 m²。空置单元的最新情况由负责经纪人确认。
13

Park Wrocław XIII 位于哪里?

Park Wrocław XIII 位于 Pietrzykowice(下西里西亚省 省)。到高速公路和机场的距离见“位置”部分。
14

这里可以实施 BTS(定制开发)项目吗?

如果 Park Wrocław XIII 的开发商拥有空置地块,可为租户量身定制 BTS 项目,通常面积不少于 10,000 m²,签约后 12–18 个月完成。
15

如何获取 Park Wrocław XIII 的详细报价?

请填写联系表或致电 Park Wrocław XIII 的负责经纪人。24–48 小时内您将收到技术资料、当前租金和可用单元信息。租户咨询免费。

09 / 新闻

园区相关新闻

  • LX Pantos Poland 将在 Panattoni Park Wrocław XIII 租赁超过 43,500 平方米的空间

    Panattoni 在正在建设中的 Panattoni Park Wrocław XIII 迎来了又一位租户。韩国及东南亚地区最大的物流运营商之一 LX Pantos 将在新的园区内租赁 43,500 平方米的空间——这比最初的计划多出 3 倍以上。

  • Panattoni Park Wrocław XIII 迎来租户

    欧洲工业地产领导者 Panattoni 正在下西里西亚中心地带拓展仓储设施。在弗罗茨瓦夫附近的 Pietrzykowice,紧邻 A4 高速公路枢纽,Panattoni Park Wrocław XIII 正在建设中,目标总面积为 75,000 平方米。

10 / 咨询本房源

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