仓库出租 P3 WARSAW III

马佐夫舍省, Warszawa, Rembertów, ul. Strażacka

更新:

01 / 了解园区

物流中心 P3 WARSAW III

华沙境内现代化仓库出租 – P3 WARSAW III

P3 WARSAW III 是一个具有前景的物流中心,最终将为首都市场提供高质量的商业空间。该规划中的投资项目位于华沙Rembertów区的Strażacka街。该现代化设施专为寻求灵活且地理位置优越的运营基地的公司而设计。由于项目计划建造三座独立的建筑(DC1、DC2、DC3),未来的租户将获得广泛的选择和空间改造机会。所提供的A级仓库将能够满足3PL运营商、快递公司以及以大都市区“最后一公里”配送为优先事项的电子商务企业的需求。

技术规格与运营安全

P3综合体中规划的每一座仓储大厅都将具备符合最新市场标准的参数。内外部基础设施将针对配送流程的流畅性进行优化。

  • 24小时物理安保及先进的CCTV监控系统,保障货物安全。
  • 全面围栏封闭的投资区域,并设有受控的外部访问权限。
  • 宽敞的操纵场地,方便大型车辆进行物流作业。
  • 为TIR货车及员工私家车设置的专用停车场。
  • 模块划分灵活,最大建筑DC1的总面积将超过22 000平方米。

环境因素与BREEAM认证

为了响应商业地产行业对生态解决方案日益增长的需求,开发商P3非常重视可持续建筑。整个综合体将申请享有盛誉的BREEAM Excellent高等级认证。这意味着该园区内每一处出租仓储空间都将具备更高的能源效率,从长远来看,这将为租户带来实际的运营成本降低。采用现代隔热技术和智能管理系统是该园区区别于该地区老旧设施的标准。

02 / 园区位置

P3 WARSAW III 的位置

马佐夫舍省, Warszawa, Rembertów, ul. Strażacka

战略性仓库 – 华沙作为核心配送点

规划中的仓储园区 P3 WARSAW III 位于波兰物流地图上一个极其理想的位置。位于首都行政边界内(Rembertów区),使其成为服务城市消费市场的公司的绝佳出发点。华沙不仅拥有庞大的消费者群体,还拥有强大的人才储备。决定将业务转移到该地区的企业可以获得广泛的合格员工基础,包括华沙理工大学培养的人才,以及TSL行业的资深专家。选择Mazowieckie地区的仓库,租户即选择了稳定性和巨大的业务扩展潜力。靠近首都中央商务区也便于公司管理层与运营部门之间的协调,这使得该设施成为公司在波兰关键配送中心的理想候选地。

卓越的交通便利性与交通枢纽

从运输运营的角度来看,投资项目周边的道路布局为货物的顺畅配送创造了优越条件。位于华沙右岸的位置使得大型车辆在过境时可以避开市中心最拥堵的区域。每一座位于该市的华沙仓库都能享受到通往关键出口干道的便捷通道。首先,这里指的是与A2高速公路的便捷连接,这是连接首都与西欧市场及国家东部边界的东西向基本运输走廊。此外,靠近华沙环城公路的快速路使得货物能够迅速转向波兰北部或南部。此外,相对快速地到达肖邦机场(Lotnisko Chopina)也是一个不可忽视的优势,对于从事航空货运快速配送的租户来说,这是一个重要的加分项。这种道路布局优化了货运车队的运输成本。

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地图类型
出行方式
行程时间

地图上标记了等时线,显示特定时间内的范围/通勤时间。

距离:

城镇Warszawa
省马佐夫舍省

查看路线

从 P3 WARSAW III 到所选地点的驾车路线。

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03 / 通勤便利

公共交通

附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。

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04 / 技术参数

园区建筑

建筑 – P3 WARSAW III
建筑 总面积(平方米) 状态: 堆存高度: 柱网: 地面承重: 喷水灭火系统
DC1 21 258 m2 暂无 b.d. b.d. b.d. 否
DC2 10 668 m2 暂无 b.d. b.d. b.d. 否
DC3 0 m2 暂无 b.d. b.d. b.d. 否

05 / 寻找合适的单元

可用空间

可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。

  • 可租单元

    DC1 · 仓储面积

    仓库面积22 330 m²
    最小模块21 258 m²
    堆存高度–
    查询
  • 可租单元

    DC3 · 仓储面积

    仓库面积12 564 m²
    最小模块10 668 m²
    堆存高度–
    查询
  • 可租单元

    DC2 · 仓储面积

    仓库面积11 205 m²
    最小模块10 668 m²
    堆存高度–
    查询

06 / 波兰投资区

税收减免计算器 – 罗兹经济特区

该地点(乡镇 Warszawa, 县 m.st. Warszawa, mazowieckie)新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。

该地点不提供区域援助——无法在此获得波兰投资区支持决定。

07 / 市场环境

区位统计数据

P3 WARSAW III 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比(波兰统计局数据)。

08 / 常见问题

关于 P3 WARSAW III 的问题

01

P3 WARSAW III 提供多少仓储面积?

P3 WARSAW III(华沙,马佐夫舍省)是一个正在开发的A级投资项目,3栋建筑总面积为 31 926 m²。计划出租的仓储面积为 46 099 m² — 交付时间表和单元预订请向 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
02

P3 WARSAW III 的租金是多少?

P3 WARSAW III 的租金与租户单独协商 — 取决于面积、合同期限和改造工程范围。详细报价请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。
03

P3 WARSAW III 可以立即入住吗?

不能 — P3 WARSAW III(华沙,马佐夫舍省)是一个在建项目,3个总面积为 46 099 m² 的单元尚未准备好出租。现阶段即可预订面积 — 交付时间表请向 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
04

P3 WARSAW III 仓库的技术参数是什么?

P3 WARSAW III 是一个处于规划阶段的A级设施。详细的技术参数,如堆垛高度、柱网间距或地面承重,将在施工设计中确定。详细的投资规格请向 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
05

P3 WARSAW III 的交通便利性如何?

物业数据中最近的交通站点是 Stężycka 01 公交车站(162 米)和华沙伦贝托夫火车站(1.4 公里)。到高速公路和国道的确切距离请向 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
06

P3 WARSAW III 适合哪些业务操作?

P3 WARSAW III(华沙)非常适合物流、仓储和配送业务。作为现代化的A级设施,建成后可根据租户的个性化需求进行调整。
07

P3 WARSAW III 是出租还是出售?

华沙的 P3 WARSAW III 提供用于出租的仓储空间。租赁条款和合同期限由 MAXON Nieruchomości 的物业经理与未来租户单独协商。
08

P3 WARSAW III 有哪些基础设施和 ESG 便利设施?

P3 WARSAW III 项目计划获得 BREEAM Excellent 生态认证。根据规划,该设施将配备回车场、TIR 停车场、围栏区域、安保和闭路电视监控。
09

谁负责开发 P3 WARSAW III?

P3 WARSAW III 投资项目的开发商是 P3 公司。这是一家在商业房地产市场经验丰富的投资者,负责该现代化仓储综合体的开发。
10

P3 WARSAW III 目前有哪些单元可用?

在 P3 WARSAW III 中,计划出租的单元位于仍在筹备中的建筑内:
  • DC1 建筑内 22 330 m² 仓库
  • DC2 建筑内 11 205 m² 仓库
  • DC3 建筑内 12 564 m² 仓库
总计 46 099 m² 仓储面积。目前没有任何单元可立即出租 — 交付时间表和预订请向 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
11

P3 WARSAW III 的报价最近一次更新是什么时候?

P3 WARSAW III 的报价最近一次更新于 2026-11-01。当前的面积可用性和最新租赁条款请在咨询时向 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
12

P3 WARSAW III 位于哪里?

P3 WARSAW III 位于 Warszawa(马佐夫舍省 省)。到高速公路和机场的距离见“位置”部分。
13

这里可以实施 BTS(定制开发)项目吗?

如果 P3 WARSAW III 的开发商拥有空置地块,可为租户量身定制 BTS 项目,通常面积不少于 10,000 m²,签约后 12–18 个月完成。
14

如何获取 P3 WARSAW III 的详细报价?

请填写联系表或致电 P3 WARSAW III 的负责经纪人。24–48 小时内您将收到技术资料、当前租金和可用单元信息。租户咨询免费。

09 / 咨询本房源

为您的企业找到合适的空间。

如果您有兴趣租赁 P3 WARSAW III 仓库建筑的空间,请填写下方的简短表格。负责该建筑的代理将尽快与您联系,并为您提供具体的租赁条件和类似建筑的信息。

我们会尽快回复并介绍可选方案。

致电顾问 Paweł Rąbkowski
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