仓库出租 CTPark Toruń
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 CTPark Toruń
现代化仓库出租：CTPark Toruń
在寻找最佳商业空间时，值得关注 CTPark Toruń。这是一个由知名开发商 CTP 开发的高科技物流中心，符合最高的市场标准。该项目由两座现代化建筑（DC1 和 DC2）组成，总共提供数万平方米的顶级商业空间。目前大部分单元可供新租户使用，这使得租户可以根据个人运营需求灵活调整租赁面积。这些 A 级仓库专为电子商务、分销以及轻工业领域的公司设计，旨在为在波兰中部寻找可靠基础设施的企业提供服务。
技术规格与安全
综合体内的每个高架仓库都配备了最大化内部物流流程效率的解决方案。租户可以使用宽敞的操纵场地、专用的卡车停车场，以及完全封闭并配有 24 小时闭路电视监控的区域。建筑的技术参数如下：
- 净高 12 米；
- 耐用的无尘地面，承重 6 吨/平方米；
- 12x22.5 米的柱网，便于货架布置；
- 超过 4000 MJ/平方米的增强防火等级；
- 高效的 燃气供暖 和现代化通风系统；
- 配备喷淋系统和排烟窗的消防安全设施；
- 节能 LED 照明，辅以 屋顶天窗，提供自然采光。
可持续发展与认证
所提供的仓库空间不仅具备出色的运营参数，还注重环境保护。CTPark Toruń 综合体获得了 BREEAM Excellent 级别的权威认证。这意味着项目采用了环保建筑材料、高能效方案以及最大限度减少碳足迹的措施。对于租户而言，这直接转化为更低的运营成本，并能够在友好、绿色的环境中实现企业的 ESG 目标。
02 / 园区位置
CTPark Toruń 的位置
位于波兰中心的战略物流园区
选择合适的供应链运营地点是每家企业的关键决策。在分析 库亚维-波美拉尼亚省的仓库 时，不可忽视 Toruń 所提供的潜力。这座城市将丰富的学术传统与快速发展的工业部门相结合，确保了运营和管理岗位都能获得稳定的熟练劳动力。其位于国家地图中心的地理位置，使得该 物流园区 成为服务本地及全国市场的理想基地。在此开展业务的企业通过优化交付时间和降低运输成本获得了竞争优势。对于希望在稳定且前景广阔的地区扩大业务规模的公司来说，这是一个绝佳的商业环境。
卓越的交通与主要干道连接
任何现代化的 配送中心 都需要完美的道路基础设施，而 Toruń 仓库 完美满足了这一条件。该综合体位于关键交通枢纽的直接邻近区域。距离设施大门仅 3.5 公里处即是 A1 高速公路，这是连接三联市港口与国家南部边界的南北向主要交通骨干。此外，距离项目 4 公里处有高速公路枢纽，距离 5 公里处有 S10 快速公路，可快速通往 Bydgoszcz 和该国西部地区。从更广阔的角度来看，该位置提供了与主要城市群的便捷连接——距离 Bydgoszcz 50 公里，前往 Gdańsk 或 Łódź 的时间也相对较短。机场（60 公里）的临近进一步提升了该设施的地位，实现了高效的货物处理。这种道路布局确保了全天候物流运营的顺畅。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
距离：
- 高速公路 A1
- 4 km
- Węzeł A1
- 4 km
- Dworzec Toruń Główny
- 7 km
- Bydgoszcz
- 50 km
- Gdańsk
- 160 km
- Łódź
- 170 km
- 快速路 S10
- 5 km
- 机场
- 60 km
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 26 920 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 19 686 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波美拉尼亚经济特区
该地点（乡镇 Toruń, 县 m. Toruń, kujawsko-pomorskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 80 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 3.3% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
CTPark Toruń 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 CTPark Toruń 的问题
01
CTPark Toruń 有哪些可用面积？
02
CTPark Toruń 位于哪里？
03
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
04
如何获取 CTPark Toruń 的详细报价？
09 / 新闻
园区相关新闻
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CTP 扩建 Toruń 的仓储综合体。第二座厂房现已竣工
CTP 完成了 CTPark Toruń 投资的下一阶段。第二座仓储厂房——TORU02——已投入使用，面积近 20,000 平方米，将园区的总供应量增加到 46,000 平方米以上。
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White Star Logistics 将在 Toruń 建设工业物流园区
White Star Logistics 是 White Star Real Estate 和 Bain Capital Credit 的合资企业，目前正在筹备另一个投资项目。这一次，它将不再是一个典型的物流设施，而是一个面向轻工业生产需求、位于 Toruń 高度城市化地区的工业物流园区。
10 / 咨询本房源
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