仓库出租 P3 Bydgoszcz II
物流中心
不可用
01 / 了解园区
物流中心 P3 Bydgoszcz II
P3 Bydgoszcz II 园区内可供出租的现代化仓储空间
P3 Bydgoszcz II（市场上也称为 Exeter Park Bydgoszcz）是一个完全成熟的物流中心，致力于满足要求苛刻的租户。这座位于城市范围内的代表性 A 级设施是寻求城市物流（最后一公里配送）、电子商务或轻工业空间的公司理想的解决方案。所展示的仓储大厅由一栋独立的建筑（DC1）组成，总共提供超过 13,000 平方米的运营和办公空间。目前，该建筑内的可用模块已全部被占用，这证明了该投资项目的高声望和理想的地理位置。仓储园区为开展先进的供应链运营提供了极佳的条件，将人体工程学与现代技术解决方案相结合。宽敞的操场和专用的重型卡车停车场确保了装卸过程的顺畅。整个区域受到严格保护、围栏封闭，并配备 24 小时 CCTV 监控。
技术规格和装修标准
- 净高： 10 米，可实现空间利用最大化并安装高货架。
- 地面承重： 5 吨/平方米，无尘处理，耐受叉车的频繁移动。
- 柱网： 12 x 24 米，便于灵活布置拣选区。
- 天车： 市场上罕见的设施，非常适合生产过程和重型零件的加工。
- 消防保护： 先进的喷淋网络和排烟系统。
- 照明和热舒适度： 节能 LED 灯具、屋顶天窗、高效通风和燃气供暖系统。
可持续发展与生态
虽然 A 级仓库通常主要与原始功能相关联，但 P3 Bydgoszcz II 实施了支持能源效率的解决方案。通过密集的屋顶天窗网络利用自然阳光，结合智能 LED 照明，显著降低了运营成本和碳足迹。高堆垛大厅的设计旨在长期优化能源消耗，这符合全球可持续发展趋势，TSL 行业的领导者对此越来越关注。
02 / 园区位置
P3 Bydgoszcz II 的位置
战略仓库：Bydgoszcz 作为该地区的物流中心
选择合适的商业运营地点是任何配送策略成功的关键。P3 Bydgoszcz II 完美融入城市结构，使该配送中心吸引了来自各行各业的投资者。库亚维-波美拉尼亚省的仓库多年来因其在波兰地图上的中心位置而日益重要，而 Bydgoszcz 本身正成为该国这一地区最重要的商业枢纽之一。将设施置于城市行政范围内，确保了公司能够直接且不受干扰地进入丰富、熟练的劳动力市场。对于租户而言，这意味着更容易招聘中层专家、仓储设备操作员和体力劳动者。此外，靠近大都市区有利于服务当地销售市场，这对电子商务和快递行业的公司来说是无价的资产，因为它们旨在最大限度地缩短交付时间。
卓越的公路和航空交通
环绕物流园区的交通基础设施允许优化运输成本和时间。该设施距离关键的过境干线不远。5 号、10 号、25 号和 80 号国道就在附近。这种连接网络确保了前往 Poznań、Toruń、Szczecin 或 Gdańsk 的顺畅通行，促进了货物向整个波兰北部和中部的配送。此外，距离入口大门仅十几分钟路程处就是 Bydgoszcz 国际机场。靠近机场对于使用航空货运或与外国承包商保持定期业务往来的企业来说是一个战略论点。城市基础设施、主要道路干线和机场航站楼的结合，使该设施成为建立竞争优势的极具前景的地方。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
距离：
- 国道 DK5
- 4 km
- 国道 DK10
- 5 km
- 国道 DK25
- 5 km
- 国道 DK80
- 7 km
- Bydgoszcz
- 6 km
- 机场 Bydgoszcz Airport
- 6 km
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 13 100 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
暂无可租单元有空置时通知我
目前暂无可租单元
留下联系方式——P3 Bydgoszcz II 有空置面积时我们会通知您。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波美拉尼亚经济特区
该地点（乡镇 Bydgoszcz, 县 m. Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 2.7% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
P3 Bydgoszcz II 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 P3 Bydgoszcz II 的问题
01
P3 Bydgoszcz II 有多少可用仓储面积？
02
P3 Bydgoszcz II 的租金是多少？
03
P3 Bydgoszcz II 可以立即入住吗？
04
P3 Bydgoszcz II 的仓库技术参数是什么？
05
P3 Bydgoszcz II 的交通便利性如何？
06
P3 Bydgoszcz II 适合哪些业务？
07
P3 Bydgoszcz II 是出租还是出售？
08
P3 Bydgoszcz II 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
P3 Bydgoszcz II 目前有哪些单元可用？
10
P3 Bydgoszcz II 的报价最后一次更新是什么时候？
11
P3 Bydgoszcz II 有哪些可用面积？
12
P3 Bydgoszcz II 位于哪里？
13
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
14
如何获取 P3 Bydgoszcz II 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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Dariusz Sroka
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