仓库出租 Segro Industrial Park Tychy 1
西里西亚省, Tychy, ul. Strefowa
Nowoczesne centrum logistyczne: magazyn do wynajęcia w Tychach
Segro Industrial Park Tychy 1 to zaawansowany technologicznie kompleks klasy A, stworzony z myślą o najbardziej wymagających najemcach poszukujących najwyższego standardu na południu Polski. To reprezentacyjne centrum logistyczne oferuje elastyczną przestrzeń, która doskonale sprawdzi się zarówno w skomplikowanych operacjach dystrybucyjnych, jak i procesach lekkiej produkcji. Obecnie powierzchnia magazynowa do wynajęcia jest dostępna w jednym z trzech istniejących budynków, co stwarza świetną okazję dla firm pragnących ulokować swój biznes w ugruntowanej i prestiżowej lokalizacji. Wybierając magazyny śląskie, przedsiębiorstwa zyskują stabilne środowisko operacyjne wspierane przez wieloletnie doświadczenie renomowanego dewelopera SEGRO. Cały teren inwestycji został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność – jest w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną fizyczną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV, co gwarantuje maksymalne bezpieczeństwo składowanych towarów i ciągłość pracy.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
- Wysokość robocza w świetle na poziomie 10 metrów, idealna jako hala wysokiego składowania.
- Przemysłowa, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw.
- Ergonomiczna siatka słupów o wymiarach 12x24 m ułatwiająca aranżację regałów.
- Zaawansowane systemy ochrony przeciwpożarowej, w tym tryskacze i klapy dymowe.
- Zwiększony dostęp do światła dziennego poprzez zintegrowane świetliki dachowe.
- Pełna infrastruktura zewnętrzna: obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych i osobowych.
Elastyczność, wydajność i bezpieczeństwo operacji
Każda hala magazynowa wchodząca w skład tego parku została wybudowana z uwzględnieniem rygorystycznych standardów rynkowych, łącząc wydajność z dbałością o środowisko pracy. Wyposażenie w nowoczesną wentylację oraz systemy doświetlenia zapewnia optymalne warunki dla załogi, optymalizując jednocześnie koszty eksploatacyjne. Obiekt gwarantuje doskonałą płynność procesów logistycznych dzięki wygodnym rampom rozładunkowym oraz bezkolizyjnej komunikacji na rozległym terenie zewnętrznym, co pozwala na jednoczesną obsługę wielu pojazdów wielkogabarytowych.
Strategiczny punkt na mapie Śląska: magazyn Tychy i jego otoczenie biznesowe
Górny Śląsk to bezsprzecznie jeden z najważniejszych i najbardziej dojrzałych rynków nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, a Tychy stanowią jego niezwykle istotne ogniwo. Ten nowoczesny park magazynowy znajduje się w samym sercu potężnego klastra przemysłowego, w którym od lat prężnie rozwija się sektor automotive, branża e-commerce, a także zaawansowana produkcja i hutnictwo. Region przeszedł fascynującą transformację postindustrialną, stając się technologicznym zagłębiem Polski. Bliskość Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) przyciąga globalnych graczy, tworząc unikalny ekosystem do nawiązywania relacji B2B i optymalizacji łańcuchów dostaw. Teren ten charakteryzuje się również szerokim dostępem do wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej i technicznej, kształconej przez renomowane uczelnie, na czele z Politechniką Śląską w Gliwicach. Taka synergia nowoczesnego przemysłu i zaplecza naukowego sprawia, że inwestowanie w tutejsze magazyny klasy A to strategiczna decyzja, która gwarantuje stabilny rozwój i buduje długofalową przewagę konkurencyjną.
Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa
Prezentowane centrum dystrybucyjne wyróżnia się wybitnymi parametrami drogowymi, które są kluczowe dla efektywnej logistyki. Obiekt usytuowany jest w odległości 2 km od drogi krajowej nr 44, co zapewnia bezproblemowy, płynny wyjazd dla ciężkiego transportu towarowego. Taka lokalizacja umożliwia błyskawiczne włączenie się w główny krwiobieg autostradowy południowej Polski, gwarantując dogodny dostęp do trasy A4 oraz autostrady A1. Sprawny tranzyt w kierunku południowej granicy państwa czyni ten punkt idealnym hubem operacyjnym dla firm obsługujących rynki Czech i Słowacji. Ponadto, lokalizacja wewnątrz gęsto zaludnionej aglomeracji śląskiej gwarantuje perfekcyjną organizację logistyki tzw. ostatniej mili, co stanowi ogromną wartość dodaną dla operatorów kurierskich, sieci handlowych oraz firm z sektora e-commerce.
地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
公共交通
- 公交车站 Tychy Strefowa Centralna 32 m
- 公交车站 Tychy Strefowa Centralna 63 m
- 公交车站 Tychy Strefowa Wschodnia 385 m
- 公交车站 Tychy Strefowa Wschodnia 390 m
- 公交车站 Tychy Strefowa 400 m
- 公交车站 Tychy Strefowa 405 m
- 公交车站 Tychy Towarowa Rondo 637 m
- 公交车站 Tychy Serdeczna Rondo 656 m
- 公交车站 Tychy LEAR 658 m
- 公交车站 Tychy Serdeczna 660 m
建筑
| 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 13 500 m2 | 现有 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | |
| DC2 | 18 300 m2 | 现有 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | |
| DC3 | 21 400 m2 | 现有 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 |
FAQ
Segro Industrial Park Tychy 1 的可用仓储面积是多少？
Segro Industrial Park Tychy 1（Tychy，西里西亚省）在 3 栋 A 级建筑中提供 53 200 m² 的仓储面积。总面积为 5 600 m² 的空置单元将在近期内提供——具体日期请向 MAXON Nieruchomości 的物业负责人确认。
Segro Industrial Park Tychy 1 的租金是多少？
Segro Industrial Park Tychy 1 的租金与租户单独协商——取决于面积、合同期限和装修工程范围。
Segro Industrial Park Tychy 1 是否可以立即入住？
Segro Industrial Park Tychy 1 有空置单元，但仅在近期内可用——总计 5 600 m² 的仓储面积。目前无法立即租赁。具体日期请向 MAXON Nieruchomości 的物业负责人确认。
Segro Industrial Park Tychy 1 的仓库技术参数是什么？
Segro Industrial Park Tychy 1（Tychy）提供 10 米的堆垛高度、12x24 的柱网和承重为 5000 kN/m² 的无尘地坪。该设施配备装卸码头、喷淋系统、排烟窗、天窗和通风系统。该设施没有铁路专用线或起重机。
Segro Industrial Park Tychy 1 的交通便利性如何？
设施数据中最近的交通位置是 44 号国道（2 公里）和 Tychy Strefowa Centralna 公交车站（32 米）。前往高速公路的具体距离请向 MAXON Nieruchomości 的物业负责人确认。
Segro Industrial Park Tychy 1 适合哪些业务？
Segro Industrial Park Tychy 1（Tychy）是一个 A 级设施，适用于仓储和物流业务。根据数据，这些建筑也提供生产的可能性。
Segro Industrial Park Tychy 1 是出租还是出售？
Segro Industrial Park Tychy 1（Tychy，西里西亚省）是一个用于出租的设施。租赁合同的具体条款以及灵活的面积配置选项由 MAXON Nieruchomości 的负责人提供。
Segro Industrial Park Tychy 1 是否提供 TIR 停车场、安保和可再生能源设施？
Segro Industrial Park Tychy 1（Tychy）提供诸如操场、TIR 停车场、围栏区域以及安保和闭路电视监控等设施。该设施为租户提供高标准的安全性。
谁是 Segro Industrial Park Tychy 1 的开发商？
Segro Industrial Park Tychy 1 园区的开发商是 SEGRO 公司。它是商业房地产市场上公认的实体，保证了 A 级建筑的高装修标准。
Segro Industrial Park Tychy 1 何时会有更多单元可用？
在 Segro Industrial Park Tychy 1，空置单元将在近期内投入租赁：
- DC1 建筑内 5 600 m² 的仓库
Segro Industrial Park Tychy 1 的报价最近一次更新是什么时候？
Segro Industrial Park Tychy 1 的报价最近一次更新于 2026-04-29。当前的面积可用性和最新的租赁条款请在咨询时向 MAXON Nieruchomości 的物业负责人确认。
园区平面图
