仓库出租 Segro Industrial Park Tychy 1
01 / 了解园区
物流中心 Segro Industrial Park Tychy 1
现代化仓库空间出租 – Segro Industrial Park Tychy 1
Segro Industrial Park Tychy 1 是一个技术先进的物流中心,位于波兰南部最重要的工业中心之一。该投资项目由经验丰富的开发商SEGRO提供,是寻求最高质量运营空间的企业的绝佳选择。这个现代化的仓储园区由三座独立的建筑组成,总面积达数万平方米。目前,可供出租的仓库空间位于DC1仓库,而其他模块已全部租出。该设施具有灵活性,允许根据严格的仓储要求或轻工业生产需求进行内部改造。
选择这个位于Tychy的仓库,企业可以获得安全和工作舒适度的保障。外部基础设施的设计旨在实现货物流量的顺畅处理。园区完全封闭,全天候有人值守,并配有先进的CCTV监控系统。货车司机可以使用专用的TIR停车场和宽敞的操场,这大大简化了装卸流程。
技术规格和装修标准
所展示的A级仓库符合严格的市场标准,为各种配送流程提供了最佳条件。园区内的每座仓库大厅都具备以下参数:
- 净工作高度为10米。
- 承重高达5吨/平方米的加固无尘地坪。
- 12 x 24米的最佳柱网布局,便于货架布置。
- 现代化的喷淋系统和排烟窗,确保最高水平的消防安全。
- 通过使用屋顶天窗获得自然采光。
- 高效的通风系统和配备装卸平台的闸门。
生态与可持续发展
作为一家有责任感的开发商,SEGRO非常重视环保解决方案。尽管该设施已全面投入运营,但其中实施的采光和隔热系统有助于优化租户的运营成本,符合现代工业建筑的可持续发展标准。
02 / 园区位置
Segro Industrial Park Tychy 1 的位置
战略性的Tychy仓库 – 西里西亚工业的心脏
地理位置是Segro Industrial Park Tychy 1拥有的最大优势之一。该投资项目位于大都市区的南部,该地区多年来一直是波兰经济的基石。西里西亚的仓库一直受到投资者的持续关注,而Tychy就是一个完美的例子。该地区以拥有强大的汽车工业基地而闻名,这为分包商、物流公司和零部件供应商创造了一个理想的生态系统。选择这个配送中心,租户可以直接进入广阔的销售市场,并获得由该地区多年工业传统所塑造的熟练劳动力。周边经济特区的存在进一步刺激了商业发展并吸引了国际资本。
卓越的公路和过境交通
每一座专业的高架仓库都需要完美的道路基础设施,而位于Strefowa街的设施完全满足这些标准。园区入口大门距离44号国道仅两公里,这是连接Tychy与克拉科夫(Kraków)和格利维采(Gliwice)的主要交通轴线。这种布局使得重型运输能够迅速驶出城市边界。
此外,其战略位置确保了与欧洲该地区最重要的过境走廊(包括A4和A1高速公路)的顺畅连接。因此,货物配送可以在区域、全国乃至国际范围内高效进行,特别是在向南部和西部市场出口方面。对于旨在优化供应链的公司而言,该地点为建立市场竞争优势奠定了坚实的基础。
正在加载数据... 在谷歌地图中打开 (新窗口)
地图上标记了等时线,显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
正在加载数据...
04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积(平方米) | 状态: | 堆存高度: | 柱网: | 地面承重: | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 13 500 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 18 300 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 21 400 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点(乡镇 Tychy, 县 m. Tychy, śląskie)新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 1.8% (全国 5.1%)
名义估算(未贴现),不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算,取较高者。失业率:波兰统计局公告(截至2025年6月30日)。若至少51%的场地位于经济特区内,决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Segro Industrial Park Tychy 1 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比(波兰统计局数据)。
08 / 常见问题
关于 Segro Industrial Park Tychy 1 的问题
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Segro Industrial Park Tychy 1?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Segro Industrial Park Tychy 1?
03
Czy Segro Industrial Park Tychy 1 jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Segro Industrial Park Tychy 1?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Segro Industrial Park Tychy 1?
06
Do jakich operacji nadaje się Segro Industrial Park Tychy 1?
07
Czy Segro Industrial Park Tychy 1 jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy Segro Industrial Park Tychy 1 oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?
09
Kto jest deweloperem Segro Industrial Park Tychy 1?
10
Jakie moduły w Segro Industrial Park Tychy 1 są aktualnie dostępne?
- 5 600 m² magazynu w budynku DC1
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Segro Industrial Park Tychy 1?
12
Segro Industrial Park Tychy 1 有哪些可用面积?
13
Segro Industrial Park Tychy 1 位于哪里?
14
这里可以实施 BTS(定制开发)项目吗?
15
如何获取 Segro Industrial Park Tychy 1 的详细报价?
09 / 新闻
园区相关新闻
-
运输业入驻 SEGRO Industrial Park Tychy 1
隶属于国际资本集团 TVM 并专注于零担运输的 TVM Transport sp. z o.o. 在 SEGRO Industrial Park Tychy 1 租赁了近 2,500 平方米的面积。该仓储空间将全部用于服务重量超过 3.5 吨的车辆。
10 / 咨询本房源
为您的企业找到合适的空间。
我们会尽快回复并介绍可选方案。
联系表单
发送咨询
填写表单——顾问将与您联系并介绍条件。