仓库出租 Panattoni Park Lublin IV
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Lublin IV
Panattoni Park Lublin IV – 高端仓储空间出租，服务于该地区
Panattoni Park Lublin IV 是位于该国东部的一座令人印象深刻的配送中心。该投资项目由三座独立的建筑组成，其中 DC1 和 DC3 设施目前已完全由租户占用。目前，宽敞的 DC2 仓库大厅正等待企业入驻，提供极佳的布局灵活性。这座现代化的出租仓库旨在最大限度地优化供应链流程，并支持包括无缝越库作业在内的多种操作。园区全封闭，并配有 CCTV 系统监控，专用 TIR 停车场和宽敞的操场确保了货运交通的完美组织。
技术规格与装修标准
该项目中的每个仓库大厅均符合 A 级设施的严格准则。工作空间已为高强度的全天候运营做好准备。
- 堆垛高度： 标准净高 10 米，可轻松安装多层货架。
- 地面： 无尘地面，最大承重可达 5 吨/平方米。
- 消防安全： 配备先进的喷淋系统、排烟窗，防火等级高于 4000 MJ/平方米。
- 照明与供暖： 燃气辐射加热器、节能 LED 灯具以及众多用于照亮拣选区的屋顶天窗。
- 结构： 符合人体工程学的 12x22.5 米柱网。
生态与 BREEAM 认证
选择 Panattoni 旗下的 A 级仓库，租户可以确保对自然环境的关怀。该园区已获得著名的 BREEAM Excellent 级生态认证。这意味着实施了减少碳足迹并优化水和电力消耗的解决方案。这种方法直接转化为在该园区运营的企业的运营成本（服务费）显著降低，同时支持其 ESG 政策。
02 / 园区位置
Panattoni Park Lublin IV 的位置
战略性仓库出租 Lublin – 卓越的商业运营基地
选择合适的地理位置是 TSL 行业成功的基石。Lublin 的仓库在国内市场上发挥着越来越重要的作用，成为欧盟与东方市场之间的天然桥梁。Lublin 作为维斯瓦河以东最大的经济和科学中心，保证了投资者源源不断地获得熟练劳动力。这里有诸如 Lublin 理工大学或 UMCS 等著名学府，培养了工程师和流程优化专家。当地基础设施的动态发展使得该物流中心吸引了来自电子商务领域的全球参与者以及蓬勃发展的生产和贸易企业。该地区还拥有高可用性的运营人员，这大大缩短并简化了仓库管理员或叉车操作员职位的招聘流程。
交通通达性与道路枢纽
该园区具有极佳的曝光度和重型交通的无障碍通行能力。这个大型仓储园区紧邻关键的过境路线。靠近 S17 快速公路，可以实现货物向华沙和波兰中部方向的快速顺畅运输。此外，与作为正在建设的 Via Carpatia 走廊一部分的 S19 路线直接相连，为南北轴线上的配送开辟了广阔的前景，连接了波罗的海国家与欧洲南部。另一个优势是前往 Świdnik 机场的交通便利，这对于使用航空货运的公司来说可能是一个重要的优势。与道路网的完美整合避开了城市拥堵，使司机能够高效地执行交付计划。
正在加载数据... 在谷歌地图中打开 (新窗口)
地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
正在加载数据...
04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 19 820 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 32 000 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 11 400 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
可租单元
DC2 · 仓储面积
可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积10 443 m²最小模块3 000 m²堆存高度10 m查询
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Świdnik, 县 świdnicki, lubelskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 50%
- 中型企业
- 60%
- 小型及微型企业
- 70%
- 最低投资——大型企业
- 40 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 15 年
- 县失业率
- 6.9% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Lublin IV 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Panattoni Park Lublin IV 的问题
01
Panattoni Park Lublin IV 提供多少仓储面积？
02
Panattoni Park Lublin IV 的租金是多少？
03
Panattoni Park Lublin IV 是否可以即刻入驻？
04
Panattoni Park Lublin IV 的仓库技术参数是什么？
05
Panattoni Park Lublin IV 的交通便利性如何？
06
Panattoni Park Lublin IV 适合哪些业务？
07
Panattoni Park Lublin IV 是出租还是出售？
08
Panattoni Park Lublin IV 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
Panattoni Park Lublin IV 的开发商是谁？
10
Panattoni Park Lublin IV 目前有哪些单元可用？
- DC2 建筑内 10 443 m² 的仓库
11
Panattoni Park Lublin IV 的报价最近一次更新是什么时候？
12
Panattoni Park Lublin IV 有哪些可用面积？
13
Panattoni Park Lublin IV 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 Panattoni Park Lublin IV 的详细报价？
09 / 新闻
园区相关新闻
10 / 咨询本房源
为您的企业找到合适的空间。
我们会尽快回复并介绍可选方案。
致电顾问
Damian Rożek
联系表单
发送咨询
填写表单——顾问将与您联系并介绍条件。
