仓库出租 Panattoni Park Lublin III
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Lublin III
Panattoni Park Lublin III – 波兰东部功能齐全的待租仓库
在寻找最佳商业空间时，值得关注 Panattoni Park Lublin III 综合体。这个技术先进的仓储园区是对波兰东部地区 TSL 行业日益增长的需求的完美回应。该知名开发商的项目由三座现有建筑组成，为各种业务概况提供了广泛的适应性。作为完全认证的 A 级仓库，这些设施的设计旨在最大限度地提高运营流程效率并实现长期业务成本优化。设施齐全的外部基础设施包括便于物流操作的宽敞操场、专用的卡车和员工私家车停车场，以及由现代闭路电视监控系统支持的全天候物理安保。3 栋建筑中的可用模块允许高效组织合同物流、支持快速发展的电子商务市场或进行轻工业生产。设施周围的空间设计消除了交通瓶颈，确保了货物全天候的顺畅流动。
技术规格和最高装修标准
该综合体中的每个高架仓库都配备了创新的解决方案，保证了安全性和出色的员工工作舒适度。租户可以使用智能布局的装卸码头系统和零层入口大门，这大大加快了货物周转并简化了非标准货物的处理。
- 净操作高度为标准的 10 米，允许进行多层货架存储。
- 耐用的无尘地面，承重能力增强至 5 吨/平方米。
- 高效的燃气供暖，保持仓库内的最佳温度。
- 先进的消防系统：包括喷淋装置和自动排烟窗的密集网络。
- 节能的 LED 照明，辅以众多的屋顶天窗，提供充足的自然日光照明。
可持续发展、生态和认证
现代待租仓储空间必须严格遵守环境标准。Panattoni 的 Lublin 项目拥有享有盛誉的 BREEAM Good 级绿色认证。这意味着严格实施优化能源消耗的解决方案、切实减少碳足迹，并对设施内员工的福祉给予了超乎寻常的关注。
02 / 园区位置
Panattoni Park Lublin III 的位置
位于 Lubelszczyzna 中心地区的战略物流中心
Lublin 省目前是波兰仓储行业最有前景和发展最快的市场之一。现代化的 Lublin 仓库因其能够很好地进入吸收力强的销售市场以及位于连接西欧与东方市场的关键贸易路线沿线的战略位置，不断吸引着投资者的资本。选择 Lublin 仓库作为主要运营基地，企业不仅获得了享有盛誉的商业地址，还获得了广泛而稳定的合格劳动力资源。当地的高等学府，以大学和理工学院为首，每年培养成千上万的工程师和供应链管理专家。这在招聘管理和运营人员的过程中是一个巨大的优势。该地区经济增长迅速，经济特区的存在刺激了创新工业、零售贸易和物流支持服务的发展。
交通、过境和道路基础设施
所述的配送中心位于城市的工业区，直接位于 Mełgiewska 街，这保证了极佳的通行能力和大型车辆的无冲突交通。该设施的优越展示位置方便了供应商和快递员的导航。从区域和国内配送的角度来看，距离重要的 DW822 省道仅 100 米至关重要。此外，卡车司机只需行驶 2 公里即可进入现代化的 S12 和 S17 快速公路枢纽。这种极其有利的交通布局使得货物向首都、向南往 Rzeszów 或直接向东部边境口岸的运输非常顺畅。这最大限度地减少了供应链中的延误风险，并显著提高了最终客户的服务质量。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 8 023 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 18 894 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 7 199 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
04 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
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暂无可租单元有空置时通知我
目前暂无可租单元
留下联系方式——Panattoni Park Lublin III 有空置面积时我们会通知您。
05 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Lublin, 县 m. Lublin, lubelskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 50%
- 中型企业
- 60%
- 小型及微型企业
- 70%
- 最低投资——大型企业
- 80 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 15 年
- 县失业率
- 4.2% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
06 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Lublin III 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
07 / 常见问题
关于 Panattoni Park Lublin III 的问题
01
Panattoni Park Lublin III 提供多少平方米的面积？
02
Panattoni Park Lublin III 的租金是多少？
03
Panattoni Park Lublin III 是否可以立即入住？
04
Panattoni Park Lublin III 仓库的技术参数是什么？
05
Panattoni Park Lublin III 的交通便利性如何？
06
Panattoni Park Lublin III 适合哪些业务？
07
Panattoni Park Lublin III 是出租还是出售？
08
Panattoni Park Lublin III 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
谁是 Panattoni Park Lublin III 的开发商？
10
Panattoni Park Lublin III 目前有哪些单元可用？
11
Panattoni Park Lublin III 的报价最后一次更新是什么时候？
12
Panattoni Park Lublin III 有哪些可用面积？
13
Panattoni Park Lublin III 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 Panattoni Park Lublin III 的详细报价？
08 / 咨询本房源
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Damian Rożek
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