仓库出租 P3 Czeladź
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 P3 Czeladź
P3 Czeladź – 西里西亚中心地带可供出租的现代化仓储空间
P3 Czeladź（也以Exeter Park Czeladź的别名而闻名）是一个高标准的物流中心，完美契合了电子商务、零售分销和轻工业领域公司日益增长的需求。这个蓬勃发展的仓储园区由五座功能齐全的建筑组成，旨在最大限度地优化供应链流程。该项目以其出色的场地规划而著称，为租户提供了宽敞的操纵广场、宽敞的货车停车场以及由现代化CCTV监控系统支持的24小时安保。该综合体绝大部分已成功商业化——DC1、DC3、DC5和DC7号大厅已全部租出，这证明了企业界的巨大信任。然而，感兴趣的企业仍可锁定DC4号楼的模块，该楼目前提供超过5400平方米的空闲空间。这样的仓库大厅是在波兰最令人向往的物流区域之一扩展业务的绝佳环境，保证了稳定的发展。
技术规格和装修标准
该令人印象深刻的综合体内的每个出租仓库都符合A级设施的严格技术要求。这直接转化为安全性、能源效率和员工日常工作的舒适度。操作空间的设计旨在促进各种尺寸和特性的货物的高位堆垛。
- 净仓储高度：10米
- 工业无尘地面承重：5吨/平方米
- 先进的消防系统：喷淋系统和排烟窗
- 温度控制系统：高效燃气供暖
- 拣选区自然采光：屋顶天窗
安全和配套基础设施
所展示的A级仓库通过先进的基础设施确保了对货物流量的全面控制。整个园区区域完全封闭，集成的视频监控系统守护着财产安全。选择具有此类规格的西里西亚仓库，租户可以确信他们的业务运营将毫无阻碍地进行，灵活的基础设施甚至能满足最苛刻的物流和分销流程。
02 / 园区位置
P3 Czeladź 的位置
切拉季（Czeladź）仓库 – 上西里西亚地图上的战略要点
为业务选择合适的地点是TSL行业成功的绝对基础。P3 Czeladź是一个位于西里西亚大都会中心地带的现代化配送中心，这构成了巨大的竞争优势。多年来，上西里西亚一直保持着中东欧最重要的工业市场之一的地位。该地区经历了极其成功的后工业转型，因此在此开展业务的公司可以获得极其丰富的熟练工人、工程师和物流行业专家的支持。由大都会居民组成的庞大的数百万消费市场也不容忽视。此外，强大的汽车行业和快速增长的电子商务行业的参与，使得该地区任何可供出租的仓储空间都受到寻求稳定和前瞻性环境以实现长期增长的投资者的持续关注。
卓越的交通和分销覆盖范围
该物流园区的一个关键优势是其与全国最重要的交通走廊网络的完美衔接。该设施保证了通往86号国道的即时接入，该国道是整个大都会的主要交通动脉。得益于此，租户可以在极短的时间内到达服务于东西向交通的A4高速公路，以及连接欧洲南北的A1高速公路。这种道路布局使得切拉季（Czeladź）仓库非常适合处理区域、全国乃至国际范围的先进物流——特别侧重于向捷克和斯洛伐克市场的顺畅出口。靠近关键道路枢纽直接最大限度地减少了运输时间，并显著降低了运输车队的运营成本，这在当今竞争激烈的市场现实中，对于任何运营商来说都是无价的。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 8 622 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 10 577 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC4 | 8 979 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC5 | 13 247 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC7 | 14 708 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 卡托维兹经济特区
该地点（乡镇 Czeladź, 县 będziński, śląskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 60 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 5.6% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
P3 Czeladź 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 P3 Czeladź 的问题
01
P3 Czeladź 提供多少仓库面积？
02
P3 Czeladź 的租金是多少？
03
P3 Czeladź 可以立即入驻吗？
04
P3 Czeladź 仓库的技术参数是什么？
05
P3 Czeladź 的交通便利性如何？
06
P3 Czeladź 适合哪些业务操作？
07
P3 Czeladź 是出租还是出售？
08
P3 Czeladź 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
P3 Czeladź 目前有哪些可用模块？
- DC4 建筑内 5402 m² 仓库 + 611 m² 办公室
10
P3 Czeladź 的报价最近一次更新是什么时候？
11
P3 Czeladź 有哪些可用面积？
12
P3 Czeladź 位于哪里？
13
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
14
如何获取 P3 Czeladź 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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