仓库出租 Panattoni Park Bydgoszcz IV
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Bydgoszcz IV
Panattoni Park Bydgoszcz IV – 位于地区中心，可供租赁的现代化仓库
在寻找最佳商业空间时，值得关注 Panattoni Park Bydgoszcz IV。这是一个技术先进的 物流中心，位于库亚维-波美拉尼亚省的战略要地。由知名开发商 Panattoni 开发的项目为市场提供了符合现代供应链严格要求的 A级仓库。该综合体由三栋现有建筑组成，总面积超过 110,000 平方米。目前，其中一个模块提供 可供租赁的仓储空间，而其他仓库已完全商业化。灵活的布局使得该 仓库大厅 非常适合电子商务运营、轻工业生产以及传统分销。投资区域的设计旨在实现最大吞吐量 – 租户可以使用宽敞的操场、专用的卡车 (TIR) 和乘用车停车场。整个区域设有围栏，并配备 24 小时安保和先进的闭路电视监控系统，确保了存储货物的最高安全水平。
技术规格和装修标准
园区内的每一座 高架仓库 都经过精心设计，旨在优化内部物流流程。技术标准包括一系列便利设施：
- 净高 10 到 10.5 米。
- 防尘工业地坪，承重能力提高至 5 到 6 吨/平方米。
- 现代化的柱网（包括 12 x 22.5 米 和 22.5 x 12 米），便于货架布置。
- 先进的消防系统，包括 喷淋装置、排烟窗 以及超过 4000 MJ/平方米 的耐火等级。
- 节能的 LED 照明 和众多的 屋顶天窗，确保自然采光。
可持续发展与生态
Panattoni Park Bydgoszcz IV 是一个积极支持租户 ESG 政策的设施。该综合体通过了严格的环境认证，并获得了 BREEAM Excellent 评级。这里采用了智能能源管理系统、减少资源消耗的解决方案以及低碳足迹的建筑材料。因此，租户可以在最大限度减少对自然环境负面影响的同时，实现运营成本的显著优化。
02 / 园区位置
Panattoni Park Bydgoszcz IV 的位置
战略位置 – Bydgoszcz 仓库与库亚维地区的潜力
选择在库亚维-波美拉尼亚省开展业务是迈向稳定发展和优化分销成本的一步。选择 库亚维-波美拉尼亚仓库，投资者可以进入波兰物流地图上发展最快的新兴市场之一。Bydgoszcz 作为该地区重要的学术和工业中心，保证了高素质工程人才和基层员工的持续供应。强大的生产传统以及电子商务巨头的日益增长，使得当地商业环境极具吸引力，并有利于建立 B2B 关系。这个现代化的 仓储园区 非常适合那些希望在利用比主要饱和物流枢纽更低的运营成本的同时，服务于国内和国际市场的公司。
道路基础设施与交通便利性
该综合体的一个显著优势是其相对于关键交通动脉的优越地理位置。这个 配送中心 距离 Bydgoszcz 市中心仅 10 公里，这使得在城市物流范围内能够高效执行交付，并快速服务当地消费者。从国内和国际运输的角度来看，最重要的便利设施是紧邻 S10 快速公路。枢纽距离设施入口仅 1 公里，这保证了卡车司机可以无障碍且迅速地驶入路线。S10 公路是该地区的交通骨干，确保了与 A1 高速公路的顺畅连接，从而连接三联市港口和欧洲南部。这种完善的基础设施还辅以靠近 Bydgoszcz 机场的优势。机场距离仅 16 公里，这为那些依赖快速航空货运供应链的公司创造了额外的机会。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 61 417 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 6 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 20 532 m2 | 暂无 | 10.50 m | 22,5x12 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 30 000 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12 x 22,5 | 6 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
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可租单元
DC2 · 仓储面积
可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积6 500 m²最小模块6 500 m²堆存高度10,5 m查询
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Białe Błota, 县 bydgoski, kujawsko-pomorskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 80 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 3.6% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Bydgoszcz IV 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Panattoni Park Bydgoszcz IV 的问题
01
Panattoni Park Bydgoszcz IV 有多少可用仓储面积？
02
Panattoni Park Bydgoszcz IV 的租金是多少？
03
Panattoni Park Bydgoszcz IV 可以立即入住吗？
04
Panattoni Park Bydgoszcz IV 仓库的技术参数是什么？
05
Panattoni Park Bydgoszcz IV 的交通条件如何？
06
Panattoni Park Bydgoszcz IV 适合哪些业务？
07
Panattoni Park Bydgoszcz IV 是出租还是出售？
08
Panattoni Park Bydgoszcz IV 有哪些基础设施和ESG设施？
09
谁是 Panattoni Park Bydgoszcz IV 的开发商？
10
Panattoni Park Bydgoszcz IV 目前有哪些模块可用？
- DC2大楼内6 500 m²的仓库
11
Panattoni Park Bydgoszcz IV 的报价最后一次更新是什么时候？
12
Panattoni Park Bydgoszcz IV 有哪些可用面积？
13
Panattoni Park Bydgoszcz IV 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 Panattoni Park Bydgoszcz IV 的详细报价？
09 / 新闻
园区相关新闻
- Panattoni 获得又一笔巨额融资
- Panattoni Park Bydgoszcz IV 已完工
-
Accolade 在比得哥什不断壮大
四个现代化仓储园区的目标投资总额超过 2 亿欧元，总面积超过 240,000 平方米。同时，该投资者正在附近的皮瓦启动一个价值 4000 万欧元的新项目。因此，Accolade 成为区域领导者，拥有比得哥什及其周边地区近 40% 的现代化仓储空间。
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