仓库出租 MATCH Warsaw
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 MATCH Warsaw
MATCH Warsaw – 位于首都边界内的现代化仓库空间出租
MATCH Warsaw 是由经验丰富的开发商 LemonTree 开发的创新型仓储园区。这个位于华沙 Ursynów 区的城市物流项目，是对市场对 SBU（小型企业单元）空间及处理最后一公里物流设施日益增长的需求的完美回应。该项目目前正在建设中，将向市场提供最高质量的 A级仓库。整个综合体由两座独立的建筑组成。由于租户的巨大兴趣，较小的仓库大厅 (DC2) 已完全商业化。然而，寻求灵活解决方案的公司可以考虑 DC1 宽敞建筑中的可用单元，该建筑提供了针对特定运营流程进行调整的广泛可能性。
技术与安全 – 新一代高架仓库
该华沙综合体内的每一个 出租仓库 都是为了最大限度地优化供应链流程而设计的。运营空间符合严格的技术标准，保证了工作的安全性和流畅性。
- 净高为标准的 10 米。
- 承重超过平均水平的 7 吨/平方米 的加固无尘地面。
- 柱网尺寸为 22.5 x 12 米，便于货架的自由布置。
- 超过 4000 MJ/平方米 的超标准耐火等级。
- 现代化的 燃气供暖、喷淋系统和排烟窗。
- 节能 LED 照明，辅以装卸区智能照明。
可持续发展与生态物流中心
MATCH Warsaw 项目树立了环境友好型建筑的新标准，这得到了 BREEAM Excellent 级别认证的确认。这个生态 配送中心 将为租户提供一系列减少碳足迹和运营成本的便利设施。此处采用了增加墙壁和屋顶隔热性能等措施，这将显著影响能源效率。建筑物周围的区域将增加天然花草草甸和专门的员工休息区。此外，在宽敞的停车场内规划了电动汽车 (EV) 充电站，这完全符合现代企业的 ESG 政策。整个围栏区域将受到 24 小时保护并配备 CCTV 监控，宽敞的调车场将确保货运车队的舒适运营。
02 / 园区位置
MATCH Warsaw 的位置
战略性华沙仓库 – 马佐夫舍商业中心
选择合适的地点是 TSL 行业成功的基石，而 马佐夫舍仓库 多年来一直受到投资者的持续关注。MATCH Warsaw 综合体正在首都南部、Ursynów 区内建设，这使其成为波兰物流地图上极具吸引力的点。位于全国最大消费市场的行政边界内，可以大幅缩短向最终客户交付的时间。对于电子商务部门、快递公司和食品运营商来说，这是一个关键参数。此外，华沙大都市区提供了无限的获取高素质员工的机会——从供应链专家、工程师到订单拣选人员。在如此享有盛誉的商业环境中，也有助于与关键贸易伙伴和供应商建立关系。
完美的道路基础设施与城市仓储园区
交通方面是该项目的最大优势之一。该设施保证了直接且无冲突地进入该地区最重要的干线。距离入口大门仅一公里处是 S7 快速公路，它是向南的主要运输走廊，连接首都与克拉科夫和西里西亚大都市区。而在仅五公里处是华沙南环路（S2 快速公路），实现了沿东西轴线的快速过境，并能顺畅接入 A2 高速公路。这种道路布局使得全国和国际范围内的货物分销能够顺畅进行。对于进行国际贸易的租户来说，另一个强大的论据是距离约八公里的肖邦机场。这使得航空货运和货物处理能够高效进行。此外，前往华沙市中心仅需十几分钟，这将受到办公室员工和进行日常商务会议的管理人员的赞赏。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
距离：
- 快速路 Droga ekspresowa S7
- 1 km
- 快速路 Droga ekspresowa S2
- 5 km
- 机场 Lotnisko Chopina
- 8 km
- Warszawa
- 15 km
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 14 975 m2 | 暂无 | 10.00 m | 22,5 x 12 | 7 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 3 013 m2 | 暂无 | 10.00 m | 22,5 x 12 | 7 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 罗兹经济特区
该地点（乡镇 Warszawa, 县 m.st. Warszawa, mazowieckie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
该地点不提供区域援助——无法在此获得波兰投资区支持决定。
07 / 市场环境
区位统计数据
MATCH Warsaw 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 MATCH Warsaw 的问题
01
MATCH Warsaw 提供多少仓储空间？
02
在 MATCH Warsaw 租赁空间的费用是多少？
03
MATCH Warsaw 是否可以立即入住？
04
MATCH Warsaw 仓库的技术参数是什么？
05
MATCH Warsaw 的交通便利性如何？
06
MATCH Warsaw 适合哪些业务？
07
MATCH Warsaw 是出租还是出售？
08
MATCH Warsaw 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
谁在开发 MATCH Warsaw？
10
MATCH Warsaw 的后续模块何时可用？
- DC1 建筑内 14 800 m² 的仓库
11
MATCH Warsaw 的报价最近一次更新是什么时候？
12
MATCH Warsaw 位于哪里？
13
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
14
如何获取 MATCH Warsaw 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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我们会尽快回复并介绍可选方案。
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Paweł Rąbkowski
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