仓库出租 Marq Logistics Gliwice II
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Marq Logistics Gliwice II
GLP Gliwice II Logistics Centre — centrum logistyczne klasy A w Gliwicach
GLP Gliwice II Logistics Centre to nowoczesny park magazynowy realizowany przez doświadczonego dewelopera GLP. Inwestycja dostarcza na rynek łącznie 58 485 mkw. najwyższej jakości przestrzeni biznesowej. Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków, z których hala DC1 funkcjonuje już operacyjnie, natomiast obiekt DC2 znajduje się w trakcie zaawansowanej budowy. Aktualnie to centrum dystrybucyjne dysponuje wolnymi powierzchniami w realizowanym budynku, co pozwala na elastyczne dopasowanie metrażu do potrzeb przyszłych najemców. Każdy dostępny tu magazyn do wynajęcia został zaprojektowany z myślą o obsłudze wymagających procesów logistycznych, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Przestronna powierzchnia magazynowa do wynajęcia spełnia rygorystyczne standardy rynkowe, gwarantując optymalizację operacji łańcucha dostaw.
Parametry hal magazynowych — GLP Gliwice II Logistics Centre
Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład tego kompleksu charakteryzuje się ponadstandardową specyfikacją techniczną, która odpowiada na potrzeby nowoczesnego biznesu. Wnętrza zaprojektowano tak, aby maksymalizować efektywność operacyjną.
- wysokość składowania w świetle 12 m
- posadzka bezpyłowa o nośności 7,5 t/m²
- siatka słupów 12x22,5 m
- obciążenie ogniowe >4000 MJ/mkw.
- energooszczędne oświetlenie LED
- świetliki dachowe / doświetlenie światłem dziennym
- instalacja tryskaczowa
- klapy dymowe
Obiekty wyposażone są w doki rozładunkowe i bramy z poziomu zero, co znacznie usprawnia procesy przeładunkowe. Zewnętrzna infrastruktura obejmuje obszerne place manewrowe, dedykowany parking TIR, a cały teren jest ogrodzony, chroniony i objęty systemem monitoringu CCTV.
Rozwiązania ekologiczne i certyfikacja BREEAM Excellent
Aspekty zrównoważonego rozwoju stanowią fundament tej inwestycji. Zastosowane rozwiązania projektowe i technologiczne pozwoliły obiektowi uzyskać certyfikację BREEAM Excellent, co stanowi jedną z najwyższych rang w systemie oceny budynków. Wysoki standard ekologiczny przekłada się bezpośrednio na niższe koszty eksploatacyjne dla najemców oraz mniejszy ślad węglowy prowadzonych operacji logistycznych.
02 / 园区位置
Marq Logistics Gliwice II 的位置
GLP Gliwice II Logistics Centre — lokalizacja w Gliwicach
Wybierając magazyn w Gliwicach, inwestorzy zyskują dostęp do jednego z najlepiej rozwiniętych rynków przemysłowych w południowej Polsce. Miasto to, będące sercem Górnego Śląska, od lat skutecznie przechodzi transformację postindustrialną, stając się kluczowym ośrodkiem dla branży automotive, zaawansowanej produkcji oraz handlu elektronicznego. Obecność Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) dodatkowo stymuluje rozwój biznesu, tworząc przyjazne środowisko dla międzynarodowych korporacji. Niezaprzeczalnym atutem tej lokalizacji jest również stały napływ wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, co gwarantuje bliskie sąsiedztwo Politechniki Śląskiej. To strategiczne położenie sprawia, że magazyny do wynajęcia w tym regionie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem operatorów logistycznych.
Dostępność komunikacyjna GLP Gliwice II Logistics Centre
Kluczowym czynnikiem decydującym o atrakcyjności tego obiektu jest jego bezproblemowa integracja z krajową i międzynarodową siecią drogową. Kompleks sąsiaduje z najważniejszymi arteriami regionu, a do strategicznego węzła autostradowego łączącego autostradę A1 z autostradą A4 można dotrzeć w zaledwie kilkanaście minut. Taki układ komunikacyjny zapewnia niezwykle płynny tranzyt towarów na osi północ-południe oraz wschód-zachód. Dodatkowo, bliskość granicy z Czechami i Słowacją sprawia, że jest to idealny punkt wypadowy do obsługi rynków Europy Środkowo-Wschodniej. Sprawny dojazd do magazynu ułatwia również rozbudowana sieć dróg lokalnych i ekspresowych, w tym Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ).
Rynek magazynowy w regionie Górny Śląsk
Górny Śląsk to absolutny lider, jeśli chodzi o krajowy rynek magazynowy. Region ten pełni funkcję potężnego hubu logistycznego, który obsługuje zarówno potoki towarowe z Europy Zachodniej, jak i rosnący eksport na południe kontynentu. Nowoczesne magazyny śląskie przyciągają najemców poszukujących stabilnej infrastruktury i doskonałych połączeń tranzytowych. Podaż magazynowa w tej części kraju systematycznie rośnie, odpowiadając na zapotrzebowanie firm z sektora FMCG, motoryzacji oraz logistyki kontraktowej. Powierzchnia magazynowa w Gliwicach stanowi jeden z najbardziej pożądanych adresów biznesowych na tej mapie.
正在加载数据... 在谷歌地图中打开 (新窗口)
地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
正在加载数据...
04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 16 619 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 7 500 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 41 866 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 7 500 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
可租单元
DC2 · 仓储面积
仓库面积29 642 m²最小模块3 000 m²堆存高度12 m查询
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 卡托维兹经济特区
该地点（乡镇 Gliwice, 县 m. Gliwice, śląskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 2.5% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Marq Logistics Gliwice II 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Marq Logistics Gliwice II 的问题
01
Marq Logistics Gliwice II 有哪些可用面积？
02
Marq Logistics Gliwice II 位于哪里？
03
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
04
如何获取 Marq Logistics Gliwice II 的详细报价？
09 / 新闻
园区相关新闻
10 / 咨询本房源
为您的企业找到合适的空间。
我们会尽快回复并介绍可选方案。
致电顾问
Dariusz Sroka
联系表单
发送咨询
填写表单——顾问将与您联系并介绍条件。
