Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Hillwood & LCube Wrocław East?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Hillwood & LCube Wrocław East wynosi około 60 400 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 9 600 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Hillwood & LCube Wrocław East?

Obiekt Hillwood & LCube Wrocław East znajduje się w miejscowości Dobrzykowice, województwo 下西里西亚省. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Hillwood & LCube Wrocław East, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Hillwood & LCube Wrocław East?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Hillwood & LCube Wrocław East. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Hillwood & LCube Wrocław East | 60 400 m² A级仓库

现代化仓储空间出租：Hillwood & LCube Wrocław East

所展示的物业是位于下西里西亚首府东部边界外 Dobrzykowice 的顶级物流中心。这个令人印象深刻的仓储园区由一栋功能齐全的建筑（DC1）组成，总共提供超过 6 万平方米的运营空间。目前，这里有灵活的仓储空间出租，以独立模块的形式提供给租户。该综合体专为多样化的业务流程而设计——从标准的托盘存储、先进的越库作业，到轻工业生产的可能性。

技术规格与装修标准

LCube 开发商投资组合中的每一座高架仓库都具有顶级 A 级参数。设施内部采用了现代化的结构解决方案，优化了日常物流并确保了货物的安全：

净高为 12 米。
铺设了防尘地板，承重能力高达 8000 kg/mkw.。
采用了 12x22,5 米 的柱网。
安全性由增强的耐火性（超过 4000 MJ/mkw.）保障，并配有喷淋系统、排烟窗和烟雾探测器。
设施内安装了高效的燃气供暖系统。

生态与认证

与其他领先的A级仓库一样，Dobrzykowice 的投资项目非常注重可持续发展和能源效率。该物业拥有卓越的 BREEAM 认证。屋顶天窗和节能 LED 照明的使用最大限度地利用了自然光，从而显著降低了运营成本并创造了非常友好的工作环境。

战略性的下西里西亚仓库——大都市区的商业潜力

下西里西亚是波兰仓储经济无可争议的支柱之一。多年来，该地区一直吸引着汽车行业的全球参与者、电子商务巨头以及高科技行业的公司。在寻找波兰西南部最佳运营基地时，值得关注 Wrocław 仓库 及其最近的商业卫星区，例如 Dobrzykowice。对于投资者而言，靠近如此庞大且充满活力的都市区，是获得广泛熟练工人、技术大学优秀毕业生和工程师的保证。工业与物流的区域协同效应进一步刺激了高效供应链的发展，为每一家成长中的公司创造了极具竞争力的环境。

交通便利性与关键过境路线

该配送中心不可否认的优势在于其在道路地图上的战略位置。投资区域距离 Wrocław 东环路仅 100 米。这样的位置使配送车队在处理最后一英里物流时能够避开城市拥堵。此外，该设施距离 Wrocław 高速环路 (A8) 15 公里，该环路是该国这一地区关键的枢纽。得益于此，租户可以直接、快速地进入 A4 高速公路，从而打开通往西侧德国边境以及南侧捷克市场最重要的过境走廊。这是泛欧配送的理想起点。

默认

卫星

道路

步行

自行车

汽车

10 min

30 min

60 min

距离：

Wschodnia Obwodnica Wrocławia 100 m
高速公路 A8 15 km
Wrocław 14 km
Katowice 200 km
Poznań 190 km

查看距离

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

公共交通

公交车站 Dobrzykowice – Szafirowa 1 km
公交车站 Wojnów 1 km
公交车站 Dobrzykowice – Malinowa 1 km
公交车站 Wojnów 1 km
公交车站 Wojnów (pętla) 1 km
公交车站 Dobrzykowice – Malinowa 1 km
公交车站 Wilczyce Wilczycka Clarena 1 km
公交车站 Wilczyce Wilczycka Clarena 1 km
公交车站 Strumykowa 1 km
公交车站 Strumykowa 1 km
火车站 Wrocław Swojczyce 4 km

建筑

	总面积（平方米）	状态：	堆存高度：	柱网：	地面承重：	喷水灭火系统
DC1	60 400 m²	现有	12.00 m	12x22,5	8 000 kg/m²

可用空间

	仓库面积	最小模块	查看可用性
DC1	9 600 m2	2 000 m2	询问

FAQ

Hillwood & LCube Wrocław East提供多少仓库面积？

Hillwood & LCube Wrocław East（Dobrzykowice, 下西里西亚省）提供60 400 m²的仓库面积，其中9 600 m²分为1个单元可立即入驻。A级建筑，共1栋。

Hillwood & LCube Wrocław East的租金是多少？

Hillwood & LCube Wrocław East的租金与租户单独协商，取决于面积、合同期限及装修工程范围。

Hillwood & LCube Wrocław East可以立即入驻吗？

是的，Hillwood & LCube Wrocław East提供可立即入驻的空置面积，共计9 600 m²，分为1个单元。

Hillwood & LCube Wrocław East仓库的技术参数是什么？

Hillwood & LCube Wrocław East提供12米净高、12x22.5米柱网、承重8000 kN/m²的防尘地坪，以及大于4000 MJ/m²的防火等级。设施配备喷淋系统、排烟窗、LED照明和燃气供暖。该设施不配备行车。

Hillwood & LCube Wrocław East（Dobrzykowice）距离A8高速公路15公里。附近有弗罗茨瓦夫东环路（100米）和Wrocław Swojczyce火车站（4公里）。该设施没有直接的铁路专用线。具体距离请向MAXON Nieruchomości的物业经理确认。

Hillwood & LCube Wrocław East (Dobrzykowice) znajduje się 15 km od autostrady A8. W pobliżu zlokalizowana jest Wschodnia Obwodnica Wrocławia (100 m) oraz stacja kolejowa Wrocław Swojczyce (4 km). Obiekt nie posiada bezpośredniej bocznicy kolejowej. Szczegółowe odległości potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Hillwood & LCube Wrocław East适合哪些业务操作？

Hillwood & LCube Wrocław East是A级设施，适用于仓储和配送。凭借其优良的技术参数，也可进行轻工业生产。

Hillwood & LCube Wrocław East是出租还是出售？

Hillwood & LCube Wrocław East是用于出租的设施。具体的租赁合同条款及可用面积选项由MAXON Nieruchomości的物业经理确定。

Hillwood & LCube Wrocław East有哪些基础设施和ESG设施？

Hillwood & LCube Wrocław East提供回车场、TIR停车场、围栏区域以及24小时安保和CCTV监控。该设施拥有BREEAM Excellent认证，证明了其高环保标准。

谁是Hillwood & LCube Wrocław East的开发商？

Hillwood & LCube Wrocław East综合体的开发商是LCube公司。该设施是按照现代仓库空间的最高市场标准建造的。

Hillwood & LCube Wrocław East目前有哪些单元可用？

在Hillwood & LCube Wrocław East，以下单元可立即租赁：