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仓库出租 SEGRO Park Wrocław, Bierutowska

下西里西亚省, Wrocław, ul. Bierutowska

基本信息

现有 34 700.00 m2
在建 0.00 m2
规划 0.00 m2
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空闲面积

最多 1 个月 咨询
最多 3 个月 咨询
超过 3 个月 咨询
最小模块 1 000.00 m2
最短租期 3 年

弗罗茨瓦夫的现代化仓库 – SEGRO Park Bierutowska

选择合适的运营空间是 TSL（运输、货运、物流）行业成功的基石。位于 Bierutowska 街的 SEGRO Park Wrocław 物流中心是为寻求下西里西亚市场最高标准的客户提供的选择。这个技术先进的综合体由四栋独立的建筑（DC1、DC2、DC3、DC4）组成，共同构成了一个庞大的商业生态系统。尽管目前整个 可出租仓储面积 可能已完全商业化，但该设施定期吸引电子商务、配送和轻工业领域的领导者，使其成为一个备受追捧的地址。园区内的每一座 高架仓库 都是为了最大限度地优化内部物流流程而设计的，在供应链的每个阶段都提供了灵活性和安全性。

技术规格和装修标准

所展示的 A 级仓库 具有能够满足最苛刻运营商要求的参数。该设施的基础设施保证了装卸作业的流畅性和货物的安全存储。

  • 净高 10 米，非常适合多层货架。
  • 加固的防尘地坪，最大承重可达 5 吨/平方米。
  • 全面的消防保护系统，包括 现代化的喷淋装置 和排烟窗。
  • 得益于众多的 屋顶天窗，自然采光充足，有助于提高工作舒适度。
  • 宽敞的 调车场 和专用的重型货车 (TIR) 停车场。
  • 全天候物理安保以及覆盖围栏区域的先进 CCTV 监控。

安全与可持续发展

多年来，SEGRO 开发商实施的投资项目一直在功能性方面引领市场趋势。弗罗茨瓦夫园区内的每一个 出租仓库 都配备了高效的通风系统和支持节能的装置。所采用的解决方案不仅降低了租户的运营成本，还符合现代 ESG 标准。建筑的坚固结构以及根据生产流程调整空间的能力，使其成为一个为未来挑战做好准备的投资项目。

下西里西亚地图上的战略要点

弗罗茨瓦夫大都市区无疑是欧洲这一地区最强大的经济中心之一。下西里西亚不仅以其优越的地理位置吸引投资者，更重要的是其拥有强大的人力资本。以弗罗茨瓦夫科技大学为首的知名高等学府的存在，确保了合格工程师、技术人员以及供应链管理专家的持续涌入。通过选择 弗罗茨瓦夫的仓库，企业可以直接进入庞大的销售市场以及发达的汽车和技术集群。当地的劳动力市场有利于建立稳定、长期的团队，这对于以先进的 配送中心 或轻工业工厂为目标运营模式的公司来说至关重要。城市基础设施的动态发展以及该地区众多的经济特区，使得 下西里西亚省的仓库 受到国际公司的持续关注。

卓越的交通和运输便利性

高效物流的关键在于顺畅的配送，而位于 Bierutowska 街的 SEGRO Park Wrocław 在这方面提供了最佳条件。这个现代化的 物流园区 距离市中心仅 8 公里，这极大地促进了所谓的“最后一公里”配送。该投资项目不可否认的优势是紧邻 98 号国道，这是促进离开大都市区的主要交通动脉。得益于此，司机可以轻松避开城市交通拥堵，并快速并入弗罗茨瓦夫高速公路绕城线 (A8) 和 A4 高速公路的过境交通。这种道路布局为向西配送货物开辟了广阔的前景，促进了向德国和捷克市场的扩张。此外，靠近战略交通枢纽可以优化重型货车的行驶时间，直接转化为租户运营成本的降低。

距离：

  • 国道 98 200 m
  • centrum miasta 8 km

查看距离

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

公共交通

  • 公交车站 Bierutowska (Wiadukt) 391 m
  • 公交车站 Bierutowska 75 412 m
  • 公交车站 Bierutowska (Wiadukt) 424 m
  • 公交车站 Bierutowska 75 451 m
  • 公交车站 Bierutowska 665 m
  • 公交车站 Bierutowska 697 m
  • 公交车站 Bierutowska 65 995 m
  • 公交车站 Osiedle Sobieskiego 1 km
  • 公交车站 Kiełczowska (Cmentarz) 1 km
  • 公交车站 Bierutowska 65 1 km
  • 火车站 Wrocław Psie Pole 2 km
  • 火车站 Długołęka 4 km
  • 火车站 Wrocław Sołtysowice 5 km
  • 火车站 Wrocław Swojczyce 5 km

建筑

  总面积（平方米） 状态： 堆存高度： 柱网： 地面承重： 喷水灭火系统
DC1 13 000 m2 现有 10.00 m b.d. 5 000 kg/m2
DC2 7 000 m2 现有 10.00 m b.d. 5 000 kg/m2
DC3 4 000 m2 现有 10.00 m b.d. 5 000 kg/m2
DC4 10 700 m2 现有 10.00 m 12m x 5 000 kg/m2

可用空间

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FAQ

SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 可用的仓储面积是多少？
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska（Wrocław, 下西里西亚省）在4栋A级建筑中提供34 700 m²的仓储面积。目前所有面积均已租出 — 有关未来空置的信息，请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业顾问。
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 的租金是多少？
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 的租金与租户单独协商 — 取决于面积、合同期限和改造工程范围。
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 是否可以立即入住？
目前 SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 已全部租出 — 没有单元可以立即入住。报价状态确认于 2026-04-29。如需查询未来机会，请联系 MAXON Nieruchomości 的物业顾问。
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 的仓库技术参数是什么？
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 提供 10 米的净高和承重为 5000 kN/m² 的无尘地面。该设施配备装卸码头、零层大门、喷淋系统、排烟窗和天窗。该设施没有铁路专用线或起重机。
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 的交通便利性如何？
设施数据中最近的交通位置是 98 号国道（200 米）、Wrocław Psie Pole 火车站（2 公里）和公交车站（391 米起）。前往高速公路和快速公路的具体距离请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业顾问。
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 适合哪些业务？
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 既适用于仓储和物流业务，也适用于轻工业生产。该设施拥有完善的员工设施和支持各种运营流程的基础设施。
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 是出租还是出售？
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 是一个用于出租的设施。租赁合同的具体条款，包括期限和任何财务激励措施，均在 MAXON Nieruchomości 的协助下直接与业主协商。
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
是的，SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 为重型运输提供了完整的基础设施，包括宽敞的操场和 TIR 停车场。该区域设有围栏，并有 24 小时安保和 CCTV 监控，以确保运营安全。
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 的开发商是谁？
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 综合体的开发商是 SEGRO 公司。这是一家在商业地产市场经验丰富的投资者，提供现代化的仓储和生产空间。
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 目前有哪些单元可用？
在 SEGRO Park Wrocław, Bierutowska，目前所有单元均已租出 — 4 栋建筑中的 34 700 m² 总面积均在使用中。当前的可用性和任何即将到期的空置情况请咨询物业顾问。
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 的报价最后一次更新是什么时候？
SEGRO Park Wrocław, Bierutowska 的报价最后一次更新于 2026-04-29。当前的面积可用性和最新租赁条款请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业顾问。
负责代理
Dariusz Sroka

致电我们

22 326 91 01
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