仓库出租 Segro Industrial Park Tychy 2

西里西亚省, Tychy, ul. Przejazdowa

更新:

Segro Industrial Park Tychy 2 – 西里西亚省, Tychy, ul. Przejazdowa – 照片 1 物流中心

01 / 了解园区

物流中心 Segro Industrial Park Tychy 2

Segro Industrial Park Tychy 2 – 位于西里西亚中心地带的现代化仓库出租

在寻找供应链的最佳空间时，值得关注 Segro Industrial Park Tychy 2。这是一个由经验丰富的开发商 SEGRO 开发的技术先进的物流中心，为市场提供最高品质的A级仓库。该项目由两栋现代化建筑（DC4 和 DC5）组成，总共提供数万平方米的商业空间。目前，所有模块均已完全商业化，这证实了租户对该地点的极大信任。综合体内的每个仓库大厅在设计时都考虑了仓储、拣选和配送流程的最大化优化，并考虑了进行轻工业生产的可能性（特别是 DC5 建筑，额外配备了起重机）。

技术规格与安全

所展示的配送中心以其深思熟虑的建筑设计和稳健的参数脱颖而出，能够满足 3PL 运营商、贸易公司或电子商务部门的需求。运营空间配备了促进日常工作的必要设施。

  • 净工作高度为标准的 10 米，使该设施成为名副其实的高架仓库。
  • 防尘工业地面承重达 5 吨/平方米，确保了重型货架的稳定性。
  • 12 x 22.5 米的柱网间距允许灵活规划交通通道。
  • 先进的消防保护包括现代化的自动喷淋系统和排烟窗。
  • 充足的屋顶天窗提供自然采光，内部采用节能的 LED 照明。

外部基础设施与便利设施

这个西里西亚的仓储园区不仅是绝佳的仓库出租空间，还是一个围绕建筑全面准备的区域。租户可以使用宽敞的回车场以方便物流操作，并拥有专用的卡车 (TIR) 和乘用车停车场。整个投资区域均有围栏，并配备 CCTV 监控系统和全天候安保，确保了存储货物的最高安全水平。选择 Tychy 仓库，即意味着在波兰工业化程度最高的地区之一获得了运营保障。

02 / 园区位置

Segro Industrial Park Tychy 2 的位置

西里西亚省, Tychy, ul. Przejazdowa

商业的战略位置 – Tychy 的仓储空间

在地图上选择合适的位置是物流成功的关键因素。Segro Industrial Park Tychy 2 位于该大都市区的南部，距离市中心仅几公里。选择西里西亚仓库，投资者可以进入中东欧最强大的经济市场之一。多年来，上西里西亚经历了成功的后工业转型，成为现代技术、电子商务以及最重要的汽车工业中心。正是该地区强大的汽车工厂的存在，使得当地的物流中心成为分包商和零部件供应商的天然环境。吸引国际资本的另一个优势是靠近 Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE)，该区域为企业家提供了一系列投资激励措施，并可获得当地大学培养的合格工程和技术人才。

交通便利性与过境运输

该综合体中的每个仓库大厅都受益于极佳的道路布局，这使得货物能够在区域、国家和国际范围内顺畅配送。物流园区附近有 44 号国道，这是连接 Tychy 与 Krakow 和 Gliwice 的重要动脉。此外，只需几分钟即可到达 1 号国道，这是南北轴线上关键运输走廊的一部分。这种交通布局使得离开仓储园区的卡车能够顺畅地汇入过境交通，避开城市拥堵。与西里西亚大都市区其他地区的完美连接以及通往国界的快速通道，使其成为致力于在中欧扩张的公司的理想仓库出租空间。

正在加载数据... 在谷歌地图中打开 (新窗口)

地图类型
出行方式
行程时间

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

距离：

centrum miasta
6 km
国道 44
1 km
国道 1
3 km

查看路线

从 Segro Industrial Park Tychy 2 到所选地点的驾车路线。

打开地图 (新窗口)

03 / 通勤便利

公共交通

附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。

正在加载数据...

04 / 技术参数

园区建筑

建筑 – Segro Industrial Park Tychy 2
建筑 总面积（平方米） 状态： 堆存高度： 柱网： 地面承重： 喷水灭火系统
DC4 14 200 m2 暂无 10.00 m 12x22,5m 5 000 kg/m2 是
DC5 24 300 m2 暂无 10.00 m 12x22,5m 5 000 kg/m2 是

05 / 寻找合适的单元

可用空间

可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。

  • 暂无可租单元

    目前暂无可租单元

    留下联系方式——Segro Industrial Park Tychy 2 有空置面积时我们会通知您。

    有空置时通知我

06 / 波兰投资区

税收减免计算器 – 波兰投资区

该地点（乡镇 Tychy, 县 m. Tychy, śląskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。

最高援助——大型企业
40%
中型企业
50%
小型及微型企业
60%
最低投资——大型企业
100 百万兹罗提
支持决定期限
14 年
县失业率
1.8% (全国 5.1%)

名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠

07 / 市场环境

区位统计数据

Segro Industrial Park Tychy 2 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。

08 / 常见问题

关于 Segro Industrial Park Tychy 2 的问题

01

Jaką łączną powierzchnię ma Segro Industrial Park Tychy 2?
Segro Industrial Park Tychy 2 (Tychy, śląskie) oferuje 38 500 m² powierzchni magazynowej w 2 budynkach klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.
02

Ile wynosi czynsz najmu w Segro Industrial Park Tychy 2?
Czynsz najmu w Segro Industrial Park Tychy 2 ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.
03

Czy Segro Industrial Park Tychy 2 jest dostępny od zaraz?
Aktualnie Segro Industrial Park Tychy 2 jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-10-28. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.
04

Jakie są parametry techniczne hali w Segro Industrial Park Tychy 2?
Segro Industrial Park Tychy 2 oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x22,5m i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, bramy z poziomu zero, tryskacze, klapy dymowe oraz oświetlenie LED. Obiekt nie posiada infrastruktury cross-dock.
05

Jaki jest dostęp transportowy do Segro Industrial Park Tychy 2?
Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to droga krajowa 44 (1 km) oraz droga krajowa 1 (3 km). Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej. Szczegółowe odległości do autostrad potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.
06

Do jakich operacji nadaje się Segro Industrial Park Tychy 2?
Segro Industrial Park Tychy 2 (Tychy) to obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowych i logistycznych. Jeden z budynków oferuje również możliwość prowadzenia lekkiej produkcji, a na jego wyposażeniu znajdują się suwnice.
07

Czy Segro Industrial Park Tychy 2 jest na wynajem czy sprzedaż?
Segro Industrial Park Tychy 2 (Tychy, śląskie) to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości adaptacji powierzchni omawiane są indywidualnie z opiekunem z MAXON Nieruchomości.
08

Czy Segro Industrial Park Tychy 2 oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?
Segro Industrial Park Tychy 2 oferuje obszerne place manewrowe oraz parking TIR. Teren kompleksu jest ogrodzony, chroniony i wyposażony w system kontroli dostępu oraz monitoring.
09

Kto jest deweloperem Segro Industrial Park Tychy 2?
Deweloperem kompleksu Segro Industrial Park Tychy 2 jest firma SEGRO. To doświadczony podmiot na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia i zarządzania obiektem.
10

Jaka jest aktualna dostępność modułów w Segro Industrial Park Tychy 2?
W Segro Industrial Park Tychy 2 aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 38 500 m² w 2 budynkach jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.
11

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Segro Industrial Park Tychy 2?
Oferta Segro Industrial Park Tychy 2 została ostatnio zaktualizowana 2026-10-28. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.
12

Segro Industrial Park Tychy 2 有哪些可用面积？
Segro Industrial Park Tychy 2 的仓储总面积约为 38 500 m²。空置单元的最新情况由负责经纪人确认。
13

Segro Industrial Park Tychy 2 位于哪里？
Segro Industrial Park Tychy 2 位于 Tychy（西里西亚省 省）。到高速公路和机场的距离见“位置”部分。
14

这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
如果 Segro Industrial Park Tychy 2 的开发商拥有空置地块，可为租户量身定制 BTS 项目，通常面积不少于 10,000 m²，签约后 12–18 个月完成。
15

如何获取 Segro Industrial Park Tychy 2 的详细报价？
请填写联系表或致电 Segro Industrial Park Tychy 2 的负责经纪人。24–48 小时内您将收到技术资料、当前租金和可用单元信息。租户咨询免费。

09 / 咨询本房源

为您的企业找到合适的空间。

如果您有兴趣租赁 Segro Industrial Park Tychy 2 仓库建筑的空间，请填写下方的简短表格。负责该建筑的代理将尽快与您联系，并为您提供具体的租赁条件和类似建筑的信息。

我们会尽快回复并介绍可选方案。

致电顾问 Dariusz Sroka
显示号码

联系表单

发送咨询

填写表单——顾问将与您联系并介绍条件。

同意

标有 * 的字段为必填项。

本表单受 reCAPTCHA 保护，适用 Google 隐私权政策和服务条款。

致电 留言

同一市场 · 50 公里内

附近的类似仓库

WeChat

您有任何問題嗎？請寫信給我們

如果您有任何問題或想瞭解更多可能的優惠，您可以隨時寫信給我們。我們會儘快回覆。

WeChat QR