仓库出租 Segro Industrial Park Tychy 2
西里西亚省, Tychy, ul. Przejazdowa
Segro Industrial Park Tychy 2 —— 位于 Silesia 中心的高端仓储空间出租
本设施是一个技术先进的物流中心，能够满足即使是最挑剔的商业租户的期望。该投资项目由经验丰富的开发商 SEGRO 开发，由两栋现代化建筑（DC4 和 DC5）组成，总共提供超过 38,000 平方米的多功能运营空间。根据当前的商业化水平，这个享有盛誉的仓库出租项目可以精确调整，以适应传统的配送或轻工业生产流程。整个物流园区以极高的装修标准为特色，属于精英级的A级仓库。完全封闭和受保护的区域，辅以先进的视频监控系统，确保了租户存储货物的完全安全和供应链的连续性。
技术规格和关键设施
Tychy 综合体中的每个高架仓库在设计时都考虑了运营流程的最大优化：
- 净空高度为 10 米。
- 承重能力提高至 5 吨/平方米的无尘工业地面。
- 现代化的消防系统，包括高效的喷淋系统和排烟窗。
- 柱网尺寸为 12 x 22.5 米，便于货架的自由布置。
- 通过天窗获取自然光，并配备节能的 LED 照明。
- 宽敞的操场和指定的卡车停车位。
灵活性和可持续发展
SEGRO 提供的工业设施不仅功能齐全，而且注重合适的工作环境。高效通风、智能门禁控制以及社会和办公设施的使用，为员工创造了非常舒适的条件。重要的是，其中一栋建筑专门适配了桥式起重机的安装，这使得该设施成为在 Silesia 寻找混合空间的公司的一种独特解决方案。
波兰物流地图上的战略位置：Tychy 仓库
Upper Silesia 无疑是中东欧商业地产市场中最重要和最具活力的市场之一。选择这个仓储园区，投资者可以获得强大的经济背景，这是由数十年的成功后工业转型所塑造的。该地区以其强大的汽车行业代表、快速发展的电子商务领域和现代工业而闻名。Katowice Special Economic Zone (KSSE) 的存在为资本配置和运营成本优化创造了极好的优惠条件。此外，靠近以 Gliwice 的 Silesian University of Technology 为首的知名大学，确保了高素质工程、技术和管理人才的持续供应。正是这些独特的条件使得Silesia 仓库在最大的全球市场参与者中享有持续的兴趣。
卓越的国内和国际配送
在选择区域或全国配送中心的理想地点时，交通方面是绝对的优先事项。Tychy 的投资项目距离市中心仅 6 公里，这极大地促进了日常业务和行政关系。然而，该园区最大的优势是靠近关键的交通走廊。在距离入口大门仅几公里的范围内，有 44 号和 1 号国道，它们作为主要的无冲突过境干道，与 A4 和 A1 高速公路平稳连接。这种道路网布局不仅可以实现货物在波兰全境的快速运输，还可以运往国外市场，包括关键的南部贸易伙伴——捷克和斯洛伐克。位于郊区的位置允许避开城市拥堵，这大大缩短了交付时间并降低了公司车队的燃油成本。
地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
公共交通
- 公交车站 Tychy Serdeczna 378 m
- 公交车站 Tychy LEAR 405 m
- 公交车站 Tychy Serdeczna 445 m
- 公交车站 Tychy LEAR 497 m
- 公交车站 Tychy Fiat Auto-Hit 544 m
- 公交车站 Tychy Fiat Auto-Hit 561 m
- 公交车站 Urbanowice Dom Opieki 687 m
- 公交车站 Urbanowice Dom Opieki 729 m
- 公交车站 Tychy Serdeczna Rondo 733 m
- 公交车站 Tychy Strefowa Wschodnia 750 m
建筑
| 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC4 | 14 200 m2 | 现有 | 10.00 m | 12x22,5m | 5 000 kg/m2 | |
| DC5 | 24 300 m2 | 现有 | 10.00 m | 12x22,5m | 5 000 kg/m2 |
FAQ
Segro Industrial Park Tychy 2 提供多少平方米的面积？
Segro Industrial Park Tychy 2（Tychy, śląskie）在2栋A级建筑中提供 38 500 m² 的仓储面积。目前所有面积均已出租 — 如需了解即将到来的空置信息，请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业负责人。
Segro Industrial Park Tychy 2 的租金是多少？
Segro Industrial Park Tychy 2 的租金与租户单独协商确定 — 取决于面积、合同期限和改造工程范围。
Segro Industrial Park Tychy 2 是否可以立即入住？
目前 Segro Industrial Park Tychy 2 已全部租出 — 没有单元可以立即入住。报价状态确认于 2026-04-29。如需查询未来的机会，请联系 MAXON Nieruchomości 的物业负责人。
Segro Industrial Park Tychy 2 的仓库技术参数是什么？
Segro Industrial Park Tychy 2 提供 10 米的堆垛高度、12x22.5 米的柱网以及承重为 5000 kN/m² 的防尘地面。该设施配备装卸码头、喷淋系统、排烟窗和 LED 照明。其中一栋建筑还配有起重机。该设施没有铁路专用线。
Segro Industrial Park Tychy 2 的交通便利性如何？
设施数据中最近的交通位置是 44 号国道（1 公里）、1 号国道（3 公里）和市中心（6 公里）。该设施还可以方便地前往附近的公交车站。前往高速公路的具体距离请向 MAXON Nieruchomości 的物业负责人确认。
Segro Industrial Park Tychy 2 适合哪些业务操作？
Segro Industrial Park Tychy 2 适用于仓储、物流和轻工业生产操作（DC5 建筑具备生产能力并配有起重机）。具体的改造可能性请向物业负责人确认。
Segro Industrial Park Tychy 2 是出租还是出售？
Segro Industrial Park Tychy 2 是一个用于出租的设施。合同条款（包括最短租赁期）由业主通过 MAXON Nieruchomości 单独协商确定。
Segro Industrial Park Tychy 2 是否提供 TIR 停车场、安保和可再生能源设施？
Segro Industrial Park Tychy 2 提供操场、卡车（TIR）停车场和围栏区域。该设施受到保护，并配备了闭路电视监控系统和门禁控制系统。
谁是 Segro Industrial Park Tychy 2 的开发商？
Segro Industrial Park Tychy 2 综合体的开发商是 SEGRO 公司。这是商业地产市场上经验丰富的实体，保证了高标准的装修和设施管理。
Segro Industrial Park Tychy 2 目前有哪些单元可用？
在 Segro Industrial Park Tychy 2，目前所有单元均已出租 — 2 栋建筑中的 38 500 m² 总面积均在使用中。当前的可用性和任何即将到来的空置情况请在咨询时向物业负责人确认。
Segro Industrial Park Tychy 2 的报价最后一次更新是什么时候？
Segro Industrial Park Tychy 2 的报价最后一次更新于 2026-04-29。当前的面积可用性和最新的租赁条款请在咨询时向 MAXON Nieruchomości 的物业负责人确认。
园区平面图
