仓库出租 Panattoni Park Kraków North II
小波兰省, krakowski, Słomniki, Wężerów
Panattoni Park Kraków North II – 位于 Wężerów 的现代化租赁仓库
规划中的 Panattoni Park Kraków North II 物流中心旨在满足波兰南部对高端运营空间日益增长的需求。该投资项目位于 Wężerów，将为小波兰省市场提供现代化仓库，旨在优化供应链流程。根据开发商的计划，该设施预计将于 2027 年第三季度投入使用。这一令人印象深刻的租赁仓储空间将包括一栋宽敞的建筑（编号为 DC1），为租户提供超过 43,000 平方米的面积。高架仓库将完全适应先进的物流运营、电子商务和轻工业需求，确保在将模块划分为较小业务单元时的灵活性。
技术规格与装修标准
该规划中的仓储园区以卓越的建筑参数脱颖而出。未来的用户将能够通过提高的仓储标准充分利用建筑的容积潜力。园区内规划了宽敞的操场、卡车停车场以及由闭路电视系统支持的 24 小时安保，这将确保运营的最大安全性。
- 净高：12 米，允许优化货架布局
- 柱网尺寸为 12x22.5 米
- 防尘地面，承重能力提高至 7 吨/平方米
- 最高消防安全标准（耐火等级超过 4000 MJ/平方米，配备喷淋系统、排烟窗）
- 高效的燃气供暖及先进的通风系统
- 通过天窗和节能LED 照明获取自然光
可持续发展与生态认证
根据最高的市场标准，该现代化配送中心将秉承可持续建筑的理念进行建设。Panattoni Park Kraków North II 将经历严格的多准则评估过程，目标是获得卓越级别的 BREEAM 认证。采用智能能源管理、水资源消耗优化以及增加人员活动区域的自然采光等环保解决方案，将显著降低运营成本。选择这些 A 级仓库，租户不仅获得了卓越的商业空间，还切实支持了自身 ESG 目标的实现。
战略位置 – 具有商业潜力的 Wężerów 仓库
在波兰南部选址是开启广阔发展前景的一步。位于 Słomniki 公社 Wężerów 的规划仓储园区，完美契合了那些寻求大型城市中心邻近性与开展先进配送业务便利条件之间的平衡的企业需求。多年来，小波兰省凭借其强大的学术背景吸引了投资者，源源不断地输送着合格的工程和技术人才。靠近克拉科夫也意味着能够进入一个极其庞大的消费市场，这对物流运营商、零售连锁店以及蓬勃发展的电子商务行业至关重要。该地区的租赁仓库不仅可以高效处理所谓的“最后一公里”订单，同时也是向包括斯洛伐克或捷克在内的南部邻国市场扩张的绝佳基地。
交通与道路基础设施
选择该投资项目的关键论据是其与国家主要交通干线的完美连接。位于 Wężerów 的仓储空间将确保顺畅地通往 S7 快速公路，该公路是连接波兰北部与南部的交通脊梁。这条路线实现了货物向华沙或三联市方向的快速、无阻碍运输。此外，距离 A4 高速公路枢纽的便利距离提供了东西向的战略连接，促进了向西里西亚、德国以及国家东部边境的运输。这些道路条件使得该现代化物流中心成为那些寻求高效替代克拉科夫大都市区拥挤工业区的全国性和国际性企业的理想枢纽。
查看距离
地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
公共交通
- 公交车站 Glinica 3 km
- 公交车站 Glinica 3 km
- 火车站 Słomniki 3 km
- 公交车站 4 km
- 公交车站 Słomniki 4 km
- 公交车站 Słomniki 4 km
- 公交车站 4 km
- 公交车站 Słomniki Kościuszki 4 km
- 公交车站 Słomniki Kościuszki 4 km
- 公交车站 Słomniki Rynek 5 km
建筑
| 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 43 731 m2 | 规划中 | 12.00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 |
可用空间
| 仓库面积 | 最小模块 | 查看可用性 | |
|---|---|---|---|
| DC1 | 43 731 m2 | 5 000 m2 | 询问 |
FAQ
Panattoni Park Kraków North II 的总面积是多少？
Panattoni Park Kraków North II（位于 Wężerów, małopolskie）是一个正在开发的A级投资项目，1栋建筑总面积为 43 731 m²。可供出租的仓储面积为 43 731 m² — 交付时间表和模块预订请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业顾问。
Panattoni Park Kraków North II 的租金是多少？
Panattoni Park Kraków North II 的租金与租户单独协商 — 取决于面积、合同期限和改造工程范围。
什么时候可以使用 Wężerów 的仓库？
否 — Panattoni Park Kraków North II（位于 Wężerów, małopolskie）是一个筹备中的投资项目，1个规划中的模块总面积为 43 731 m²，目前尚未准备好出租。现阶段即可预订面积 — 交付时间表请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业顾问。
Panattoni Park Kraków North II 仓库的技术参数是什么？
Panattoni Park Kraków North II 项目规划的堆垛高度为 12 m，柱网为 12x22,5，防尘地坪承重为 7000 kN/m²。根据规格，该设施将配备装卸码头、喷淋系统、排烟窗、LED照明、天窗和通风系统。计划采用燃气供暖。该设施将不配备卸货坡道。
Panattoni Park Kraków North II 的交通便利性如何？
Panattoni Park Kraków North II 数据中最近的交通点是 Glinica 公交车站（2,7 km）和 Słomniki 火车站（3,4 km）。前往高速公路和国道的确切距离请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业顾问。
Panattoni Park Kraków North II 适合哪些业务？
Panattoni Park Kraków North II 适用于仓储、物流和配送业务。凭借 7000 kN/m² 的地坪承重和高防火等级（>4000 MJ/mkw.）等参数，该设施也可适配轻工业生产。
Panattoni Park Kraków North II 是出租还是出售？
Panattoni Park Kraków North II 是一个用于出租的投资项目。合同条款，包括最低租赁期和任何改造工程的范围，均与租户单独协商。
Panattoni Park Kraków North II 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
Panattoni Park Kraków North II 项目规划了诸如回车场、TIR 停车场、围栏区域、安保和 CCTV 监控等设施。该投资项目旨在申请 BREEAM Excellent 认证，这证明了其在 ESG 领域解决方案的应用。
谁负责开发 Panattoni Park Kraków North II？
负责开发 Panattoni Park Kraków North II 的开发商是 Panattoni。这是一家在商业房地产市场经验丰富的投资者，负责建设现代化的物流和仓储中心。
Panattoni Park Kraków North II 何时会有更多模块可用？
Panattoni Park Kraków North II 中规划出租的模块位于仍在筹备中的建筑内：
- DC1 建筑内 43 731 m² 的仓库
Panattoni Park Kraków North II 的报价最近一次更新是什么时候？
Panattoni Park Kraków North II 的报价最近一次更新于 2026-09-14。当前面积可用性和最新的租赁条款请在咨询时向 MAXON Nieruchomości 的物业顾问确认。
园区平面图
