仓库出租 Marq Logistics Wrocław IV
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Marq Logistics Wrocław IV
GLP Wrocław IV Logistics Centre – 位于弗罗茨瓦夫的现代化A级仓库
在寻找业务运营发展的最佳地点时，值得关注位于Fabryczna区的先进物流中心。GLP Wrocław IV Logistics Centre是一个由三栋现有建筑组成的综合体，完美响应了分销和生产行业租户日益增长的需求。该设施的总面积超过6万平方米。目前，这一极受欢迎的仓库租赁空间已完全商业化，这有力地证明了其在下西里西亚商业地产版图上的战略价值。园区内的每一座仓库大厅在设计时都充分考虑了流程的人体工程学，为租户提供了灵活性和最高的市场标准。
技术规格与装修标准
在DC1、DC2和DC3建筑中实施的解决方案满足了现代物流的严格要求。运营空间允许无缝管理先进的供应链，高质量的材料保证了长期的使用寿命。
- 净高为10米，可实现高效的多层存储并优化运营成本。
- 承重能力增强至7吨/平方米的无尘地面，非常适合操作重型叉车设备。
- 柱网尺寸为12x22.5米，极大地促进了交通路线和货架的自由布置。
- 先进的消防安全系统：自动喷淋系统和排烟窗（耐火等级超过4000 MJ/平方米）。
- 装卸区的自然采光，由分布密集的屋顶天窗提供。
外部基础设施与场地安全
这个弗罗茨瓦夫仓库园区不仅为企业提供了大厅内优越的条件，还提供了围绕它们的完善基础设施。宽敞的调车场和专门的TIR停车场极大地改善了运输车队的日常运营。整个投资区域完全封闭，并配备了全天候物理安保和先进的CCTV监控系统，这保证了存储货物和物流流程连续性的最高安全水平。
02 / 园区位置
Marq Logistics Wrocław IV 的位置
战略位置 – 位于下西里西亚中心的仓库出租
下西里西亚是欧洲这一地区商业地产发展最活跃的市场之一。选择下西里西亚的仓库，投资者可以获得强大的经济背景和高素质的劳动力市场。弗罗茨瓦夫作为该地区的首府和强大的学术中心，多年来一直吸引着汽车、电子商务和先进制造领域的全球领导者。该地区“Invest-Park”瓦乌布日赫经济特区的存在进一步刺激了当地商业的发展。所介绍的配送中心位于弗罗茨瓦夫的Fabryczna区，这使得城市物流（最后一公里配送）的运营极其高效，并能轻松从大都市区招聘员工。对于希望将业务安置在经济地位稳固、稳定的地方的企业来说，这是一个最佳环境。
优越的交通与通往主要道路的便捷性
该投资项目的关键优势是能够无缝、直接地连接最重要的国家和国际交通枢纽。该设施位于弗罗茨瓦夫高速公路绕城公路（A8高速公路）和S8快速公路旁。这种基础设施布局允许货物在波兰各个方向进行快速中转，避开城市交通拥堵。此外，租户距离A4高速公路仅有很短的距离，这是连接西欧和东欧的主要运输走廊。这保证了与德国和捷克庞大市场的直接、快速连接。靠近市中心方便了管理人员的日常通勤，而其在道路地图上的战略位置使得该综合体中的每一个仓库大厅都成为全球业务的完美起点。
正在加载数据... 在谷歌地图中打开 (新窗口)
地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
正在加载数据...
04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 19 838 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 m | 7 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 20 516 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 m | 7 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 23 446 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 m | 7 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
暂无可租单元有空置时通知我
目前暂无可租单元
留下联系方式——Marq Logistics Wrocław IV 有空置面积时我们会通知您。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 瓦乌布日赫INVEST-PARK经济特区
该地点（乡镇 Wrocław, 县 m. Wrocław, dolnośląskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 15%
- 中型企业
- 25%
- 小型及微型企业
- 35%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 12 年
- 县失业率
- 1.9% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Marq Logistics Wrocław IV 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Marq Logistics Wrocław IV 的问题
01
GLP Wrocław IV Logistics Centre有哪些可用的仓储面积？
02
GLP Wrocław IV Logistics Centre的租金是多少？
03
GLP Wrocław IV Logistics Centre可以立即入住吗？
04
GLP Wrocław IV Logistics Centre仓库的技术参数是什么？
05
GLP Wrocław IV Logistics Centre距离A8高速公路有多远？
06
GLP Wrocław IV Logistics Centre适合哪些业务？
07
GLP Wrocław IV Logistics Centre是出租还是出售？
08
GLP Wrocław IV Logistics Centre有哪些基础设施和ESG便利设施？
09
GLP Wrocław IV Logistics Centre的开发商是谁？
10
GLP Wrocław IV Logistics Centre目前有哪些单元可用？
11
GLP Wrocław IV Logistics Centre的报价最近一次更新是什么时候？
12
Marq Logistics Wrocław IV 有哪些可用面积？
13
Marq Logistics Wrocław IV 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 Marq Logistics Wrocław IV 的详细报价？
09 / 新闻
园区相关新闻
-
GLP物流中心采用防雾霾铺路石
GLP正在其波兰的建筑中实施另一项环保解决方案。在GLP Wrocław IV Logistics Centre，一个试点项目已经完成，该项目使用了由Libet公司开发的特殊铺路石，可以净化空气中的有害物质。
10 / 咨询本房源
为您的企业找到合适的空间。
我们会尽快回复并介绍可选方案。
致电顾问
Dariusz Sroka
联系表单
发送咨询
填写表单——顾问将与您联系并介绍条件。
