仓库出租 Hillwood Syców
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Hillwood Syców
Hillwood Syców – 下西里西亚省可供出租的现代化仓储空间
Hillwood Syców 是一个技术先进的物流中心，为市场提供最高品质的商业空间。这个现代化的A级仓储园区位于下西里西亚省的战略要地，为物流、制造和电子商务行业的公司提供了理想的条件。该项目由三座独立的建筑（DC1、DC2、DC1B）组成，共同构成了一个强大的配送中心。目前，仓库内的所有模块均已全部租出，这证明了该地点极高的市场需求。园区内的每个仓库在设计时都充分考虑了供应链流程的最大化优化，确保了运营的灵活性和安全性。
技术规格与装修标准
该园区内每个可供出租的仓库都具有超越标准的参数。DC1B大楼是一座令人印象深刻的高架仓库，能够满足最苛刻的流程需求。
- 净高：10米（DC1和DC2大楼），DC1B仓库则达到更高的12米标准。
- 无尘地面承重：从6000 kg/mkw.到8000 kg/mkw.，非常适合重型设备。
- 柱网：12x24米，便于货架的自由布置。
- 消防保护：最高防火等级>4000 MJ/mkw.，配备现代化喷淋系统和排烟窗。
- 照明：节能LED灯具，并辅以众多屋顶天窗以提供自然采光。
- 供暖：高效的燃气供暖。
可持续发展与生态
所展示的下西里西亚仓库是按照最高的可持续建筑标准建造的。该园区获得了享有盛誉的BREEAM认证，评级为优秀（Excellent）。采用现代化的隔热解决方案、通风系统和节能照明，显著降低了租户的运营成本。整个园区区域设有围栏，提供全天候安保，并配备CCTV监控系统。此外，租户还可以使用宽敞的调车场以及专用的卡车（TIR）和乘用车停车场。
02 / 园区位置
Hillwood Syców 的位置
Syców仓库 – 波兰物流地图上的战略位置
下西里西亚省是波兰发展最快的商业地产市场之一。通过选择该地区的A级仓库，投资者可以获得强大的经济支持和熟练的劳动力资源。下西里西亚以其强大的汽车工业、先进制造业和蓬勃发展的电子商务行业而闻名。Syców仓库完美契合了这一趋势，为企业向国内及国际市场扩张提供了绝佳的基地。靠近弗罗茨瓦夫大都市区、当地机构的支持以及经济特区的邻近，使得该物流中心吸引了许多行业的领导者。在此开展业务的企业不仅获得了长期业务发展的稳定环境，还因能够接触到多元化的劳动力市场而优化了招聘流程。
卓越的交通与过境便利性
该仓储空间的主要优势在于其能够轻松连接主要交通干道。仓储园区位于S8快速公路枢纽的直接邻近区域。这条极其重要的快速公路连接了弗罗茨瓦夫与波兰中部，包括罗兹和华沙，从而实现了全国范围内的快速货物配送。此外，通往弗罗茨瓦夫高速公路环路（A8）和A4高速公路的顺畅交通，为国际物流开辟了广阔的前景。这种道路布局实现了向西通往德国边境和向南通往捷克边境的高效直接过境。该设施远离拥堵的城市交通，同时拥有通往快速公路的无冲突入口，确保了大型卡车车队在运输时间和成本上的显著优化。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 44 800 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | 是 |
| DC1B | 25 500 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x24 | 8 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 17 329 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
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暂无可租单元有空置时通知我
目前暂无可租单元
留下联系方式——Hillwood Syców 有空置面积时我们会通知您。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Syców, 县 oleśnicki, dolnośląskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 25%
- 中型企业
- 35%
- 小型及微型企业
- 45%
- 最低投资——大型企业
- 60 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 12 年
- 县失业率
- 6.2% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Hillwood Syców 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Hillwood Syców 的问题
01
Hillwood Syców 有多少可用的仓储面积？
02
Hillwood Syców 的租金是多少？
03
Hillwood Syców 是否可以立即入住？
04
Hillwood Syców 仓库的技术参数是什么？
05
Hillwood Syców 的交通便利程度如何？
06
Hillwood Syców 适合哪些业务操作？
07
Hillwood Syców 是出租还是出售？
08
Hillwood Syców 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
Hillwood Syców 的开发商是谁？
10
Hillwood Syców 目前有哪些单元可用？
11
Hillwood Syców 的报价最后一次更新是什么时候？
12
Hillwood Syców 有哪些可用面积？
13
Hillwood Syców 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 Hillwood Syców 的详细报价？
09 / 新闻
园区相关新闻
- 3LP 选择 Syców 市并启动新的物流中心及创造就业岗位
- Hillwood 扩建 Syców 物流园区
-
位于 Syców 的物流园区获得银行融资
商业地产开发商 Hillwood Polska 与法国巴黎银行 (Bank BNP Paribas) 签署了一份价值 2670 万欧元的信贷协议，用于在 Syców 建设物流园区。在过去六个月中，该银行已为 Hillwood 的另外两个项目提供了总计 1800 万欧元的融资——分别位于 Siechnice 和 Rawa Mazowiecka。
10 / 咨询本房源
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