仓库出租 7R Park Beskid III
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 7R Park Beskid III
7R Park Beskid III 综合体内的现代化仓储空间
7R Park Beskid III 是一个位于切霍维采-杰济采的技术先进的物流中心。该项目由知名开发商 7R 提供，是符合最高市场标准的 A 级设施的典范。这座令人印象深刻的高架仓库总面积超过 22,000 平方米，旨在为各经济领域的公司优化供应链流程。目前现有的 DC1 建筑已完全商业化，这证实了租户对该地区的高度兴趣。选择该地点是对稳定性和运营效率的投资。如果您对西里西亚的仓库感兴趣，该园区是质量、人体工程学和商业功能的绝对典范。该空间非常适合处理复杂的配送流程、轻工业生产以及广义的电子商务。全天候安保、CCTV 监控系统以及全封闭的场地确保了运营安全，场地内还规划了宽敞的调车场和专用的 TIR（国际公路运输）车队停车场。
技术规格与设备
- 净工作高度：10.6 米
- 加固的无尘地面，超标准承重能力高达 7 吨/平方米
- 柱网：22.6 x 12 米
- 最高消防安全水平：防火等级超过 4000 MJ/平方米
- 综合消防保护系统：喷淋系统和排烟窗
- 现代化的燃气供暖和高效通风系统
- 通过屋顶天窗获取自然光，并配备节能的LED 照明
可持续发展与生态认证
所展示的待租仓储空间（若未来有空间腾出）是一个高度环保的场所。该建筑已成功通过严格的 BREEAM 认证流程，并获得了 Very Good 评级。在装卸区使用采光、LED 灯具以及智能能源管理系统，可以在显著降低运营成本的同时，最大限度地减少运营的碳足迹。
02 / 园区位置
7R Park Beskid III 的位置
战略仓库：切霍维采-杰济采与上西里西亚的潜力
选择合适的业务运营地点是市场成功的关键，而 7R Park Beskid III 物流园区恰好符合这些需求。上西里西亚，特别是别尔斯科亚地区，是波兰最强大的工业中心之一。该地区拥有强大的汽车行业、先进制造业和快速增长的电子商务行业集群。众多经济特区的存在以及靠近南方邻国市场，使其成为高效配送中心的理想之地。另一个极其重要的方面是拥有广泛的熟练劳动力市场。该地区的工业传统以及靠近受人尊敬的学术中心，保证了工程、技术和运营人才的持续流入，这大大简化了寻求劳动力的租户的招聘流程。
卓越的道路交通与过境条件
物流方面是该西里西亚项目的绝对基础。该设施位于极佳的交通点，距离 DK75 国道仅一步之遥，无需在狭窄的当地道路上绕行即可立即并入货运交通流。租户距离 S1 快速公路的关键枢纽仅有很短的距离。这条强大的动脉确保了与整个西里西亚大都市区的快速连接，并促进了通往捷克和斯洛伐克边境的过境运输。此外，该位置保证了前往别尔斯科-比亚瓦市中心的顺畅交通，这支持了日常的“最后一公里”城市物流。对于国际化公司而言，相对便利地前往克拉科夫-巴利采国际机场（该机场处理重要的货运连接）也具有重要意义。这种道路布局使得该地点的待租仓库能够以极其顺畅且无干扰的方式进行区域、国家和全欧洲范围的货物配送。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 22 102 m2 | 暂无 | 10.60 m | 22,6x12 | 7 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
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暂无可租单元有空置时通知我
目前暂无可租单元
留下联系方式——7R Park Beskid III 有空置面积时我们会通知您。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Czechowice-Dziedzice, 县 bielski, śląskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 80 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 3.4% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
7R Park Beskid III 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 7R Park Beskid III 的问题
01
7R Park Beskid III 有哪些可用面积？
02
7R Park Beskid III 位于哪里？
03
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
04
如何获取 7R Park Beskid III 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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我们会尽快回复并介绍可选方案。
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Dariusz Sroka
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