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仓库出租 Panattoni Park Wrocław South Hub

下西里西亚省, wrocławski, Kobierzyce, Magnice

基本信息

现有 244 000.00 m2
在建 0.00 m2
规划 0.00 m2
租金 询问

空闲面积

最多 1 个月 咨询
最多 3 个月 咨询
超过 3 个月 咨询
最小模块 b.d.
最短租期 5 年

Panattoni Park Wrocław South Hub – 下西里西亚地区的战略仓储空间

Panattoni Park Wrocław South Hub 是一个令人印象深刻的仓储园区，位于下西里西亚首府南部的 Magnice。这个大型物流综合体专为寻求最高质量运营空间的严苛租户而设计。该设施的总空间包括三座巨大的建筑（DC1、DC2 和 DC3），总共向市场提供了数十万平方米的先进基础设施。尽管目前该特定仓储空间已完全租出，但该设施仍然是该地区物流地图上最重要的点之一。对于重视高标准 A 级仓库的电子商务、3PL 运营商和生产企业来说，这里是理想的选择。该综合体内的每个仓库大厅都是根据开发商的严格准则建造的，这转化为分销流程的可靠性和日常工作的舒适性。

技术规格和装修标准

所展示的分销中心具有出色的技术参数，允许灵活布置拣选和存储区域。高架仓库提供以下设施：

  • 净高为 10 或 12 米（取决于建筑），
  • 耐用的无尘地板，承重为 5 吨/平方米，
  • 提供最佳温度的现代 燃气供暖，
  • 先进的安全系统，包括 喷淋系统、排烟窗 和闭路电视监控，
  • 通过 屋顶天窗 和节能 LED 照明对装卸区进行照明，
  • 宽敞的操纵广场和专用的 卡车停车场。

物流中的生态与可持续发展

根据工业建筑的最新趋势，Magnice 的综合体非常重视生态解决方案。该投资项目拥有著名的 BREEAM Excellent 级别 认证。这意味着该园区内的每个出租仓库都针对电力和水资源消耗进行了优化。使用现代隔热材料和智能建筑管理系统显著降低了物流运营的碳足迹，同时降低了租户的运营成本。这是一个对环境和入驻企业运营预算都友好的空间。

弗罗茨瓦夫仓库及周边地区 – 为什么 Magnice 是绝佳选择？

多年来，下西里西亚一直保持着中东欧 TSL 行业最令人向往的市场之一的地位。选择 Magnice 的物流中心，投资者可以获得极其庞大的销售市场和合格的员工队伍。弗罗茨瓦夫大都市区是一个强大的学术和工业中心，汽车、电子和互联网贸易行业在此蓬勃发展。强大的市场参与者的存在和经济特区的邻近创造了一个独特的商业生态系统，有利于建立 B2B 关系和优化供应链。下西里西亚仓库也是向西方市场扩张的战略立足点。该地区的跨境性质使得向德国或捷克共和国分销货物变得顺畅且具有极高的成本效益。对于许多企业来说，这样的位置是欧洲市场竞争优势的基础。

道路基础设施和交通枢纽

该分销园区的一个关键论点是其毫不妥协的交通便利性。该设施直接毗邻 S8 快速公路，这是连接该地区与波兰中部的交通大动脉。从投资现场出发，只需几分钟车程即可到达弗罗茨瓦夫高速公路环路 (A8) 和 A4 高速公路 – 这是东西轴线上最重要的过境走廊。这种道路布局允许卡车车队向任何方向快速行驶，避开城市交通拥堵。尽管相对于市中心处于外围位置，但该距离足以成功实施城市物流和最后一英里配送。此外，在十几公里的半径内，弗罗茨瓦夫国际机场正在运营，这为租户在处理货运方面提供了广泛的可能性。从司机和调度员的角度来看，这是一个交通便利的枢纽，保证了交付的及时性和车队的最大效率。

距离：

  • 快速路 S8 1 km
  • 高速公路 A4 5 km
  • 高速公路 A8 5 km
  • Wrocław 15 km
  • Port Lotniczy Wrocław 19 km

查看距离

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

公共交通

  • 公交车站 AB S.A. 696 m
  • 公交车站 Magnice – Europejska 951 m
  • 公交车站 Jesionowa 2 km
  • 公交车站 Jesionowa 2 km
  • 公交车站 Komorowice 3 km
  • 公交车站 3 km
  • 公交车站 Bielany Wrocławskie - Sosnowa 3 km
  • 公交车站 Bielany Wrocławskie – Zimowa 3 km
  • 公交车站 Karwiany – skrzyżowanie (Wrocławska/Majowa) 4 km
  • 公交车站 Karwiany – Skrzyżowanie (Wrocławska/Majowa) 4 km
  • 火车站 Kobierzyce 4 km
  • 火车站 Bielany Wrocławskie 4 km

建筑

  总面积（平方米） 状态： 堆存高度： 柱网： 地面承重： 喷水灭火系统
DC1 120 000 m2 现有 12.00 m 12x22,5 5 000 kg/m2
DC2 90 000 m2 现有 12.00 m 12x22,5 5 000 kg/m2
DC3 34 000 m2 现有 10.00 m b.d. 5 000 kg/m2

可用空间

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FAQ

Panattoni Park Wrocław South Hub 的可用仓储面积是多少？
Panattoni Park Wrocław South Hub（位于 Magnice, 下西里西亚省）在3栋A级建筑中提供 244 000 m² 的仓储面积。目前所有面积均已租出 — 有关未来可用性的信息，请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业负责人。
Panattoni Park Wrocław South Hub 的租金是多少？
Panattoni Park Wrocław South Hub 的租金与租户单独协商 — 取决于面积、合同期限和改造工程范围。
Panattoni Park Wrocław South Hub 是否可以立即入住？
目前 Panattoni Park Wrocław South Hub 已全部租出 — 没有单元可以立即入住。此报价状态确认于 2026-09-18。如需查询未来的租赁机会，请联系 MAXON Nieruchomości 的物业负责人。
Panattoni Park Wrocław South Hub 的仓库技术参数是什么？
Panattoni Park Wrocław South Hub 提供 12 米的净高、12x22.5 米的柱网以及承重为 5000 kN/m² 的防尘地面。该设施配备喷淋系统、排烟窗、LED 照明和天窗。采用燃气供暖。该设施没有行车起重机或铁路专用线。
Panattoni Park Wrocław South Hub 距离 A4 高速公路有多远？
Panattoni Park Wrocław South Hub 距离 A4 高速公路 5 公里，距离 A8 高速公路 5 公里。此外，S8 快速公路距离该地点 1 公里。距离 Wrocław 市中心 15 公里，距离 Wrocław 机场 19 公里。
Panattoni Park Wrocław South Hub 适合哪些业务操作？
Panattoni Park Wrocław South Hub（Magnice）是一个现代化的 A 级设施，非常适合物流、仓储和配送业务。高地面承重（5000 kN/m²）和超过 4000 MJ/m² 的耐火等级使其能够灵活满足租户的需求。
Panattoni Park Wrocław South Hub 是出租还是出售？
Panattoni Park Wrocław South Hub（位于 Magnice, 下西里西亚省）是一个专门用于出租的仓储综合体。详细的租赁合同条款和未来单元的预订机会由 MAXON Nieruchomości 的物业负责人提供。
Panattoni Park Wrocław South Hub 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
Panattoni Park Wrocław South Hub 提供 BREEAM Excellent 认证，证明了其高环保标准。在围栏设施内设有操场、卡车停车场以及 24 小时安保和 CCTV 监控。
谁是 Panattoni Park Wrocław South Hub 的开发商？
Panattoni Park Wrocław South Hub（Magnice）综合体的开发商是 Panattoni 公司。这是一家经验丰富的投资者，提供现代化的仓储空间和 A 级物流中心。
Panattoni Park Wrocław South Hub 目前有哪些单元可用？
在 Panattoni Park Wrocław South Hub，目前所有单元均已租出 — 3 栋建筑中的 244 000 m² 总面积均在使用中。当前的可用性和任何即将空出的空间，请咨询物业负责人。
Panattoni Park Wrocław South Hub 的报价最后一次更新是什么时候？
Panattoni Park Wrocław South Hub 的报价最后一次更新于 2026-09-18。当前的面积可用性和最新的租赁条款，请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业负责人。
负责代理
Dariusz Sroka

致电我们

22 326 91 01
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