仓库出租 Panattoni Park Poznań East Gate II
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Poznań East Gate II
Panattoni Park Poznań East Gate II – 规划中的待租仓储面积
大波兰市场即将迎来一个新的高科技仓储园区。Panattoni Park Poznań East Gate II 是一个规划中的 A 级投资项目，将为市场提供最高质量的商业空间。这个现代化的物流综合体在设计时考虑了租户的多样化需求，不仅提供标准的存储功能，还提供改造为轻工业生产用途的可能性。作为投资的一部分，将建造三座独立的高架仓库，它们将作为大波兰地区备受追捧的仓库供应市场。目前，每座规划中的建筑都有广阔的空间，这使得面积可以根据企业的个性化运营要求进行灵活调整。其中一座建筑的一个独特优势是规划了铁路专用线，这极大地扩展了多式联运的可能性。
技术规格和装修标准
- 净高： 10 米，可实现高效的多层存储。
- 地面承重： 5 吨/平方米，适用于重型设备的无尘表面。
- 消防保护： 先进的喷淋系统、排烟窗以及超过 4000 MJ/平方米的耐火等级。
- 设施入口： 符合人体工程学的卸货平台和零层大门，方便物流操作。
- 照明和舒适度： 由众多屋顶天窗支持的节能 LED 灯具，以及高效的燃气供暖。
安全和外部基础设施
该项目中的每个待租仓库都将被精心规划的配套基础设施所环绕。开发商规划了广阔的调车场以及专用的卡车 (TIR) 和乘用车停车场。整个配送中心区域将被完全围起来，并配备 24 小时物理安保和先进的 CCTV 监控系统。现代隔热解决方案和通风系统的应用将优化未来租户的运营成本。选择这个仓储园区，企业可以确保在一个安全、高度功能化的环境中开展业务，以满足现代供应链的要求。
02 / 园区位置
Panattoni Park Poznań East Gate II 的位置
战略性波兹南仓库 – 地区的商业心脏
多年来，大波兰省一直巩固其作为 TSL 行业最理想市场之一的地位。选择该地区的仓库，投资者可以获得极其广阔的销售市场和优秀的学术背景。靠近波兹南工业大学保证了合格工程人才的持续流入，这对于计划进行高级物流或生产运营的公司至关重要。该地区是电子商务巨头和从事向西欧市场分销货物的企业的天然枢纽。规划中的 Panattoni Park Poznań East Gate II 物流中心完美契合了这一充满活力的经济景观，提供了有利于企业长期发展的空间。经济稳定以及当地政府对新投资的友好态度，使其成为一个非常适合资本布局的环境。
交通和运输便利性
支持该选址的一个关键论点是能够无障碍地进入国内最重要的运输走廊。仓库大厅建在一个保证能够快速进入过境交通的地方。一个极其重要的方面是靠近 A2 高速公路，它是连接华沙和柏林的横贯东西的主要交通轴线。得益于此，国际分销变得快速且成本优化。此外，波兹南大都市区周围发达的国道和高速公路网络允许对所谓的“最后一英里”物流进行高效处理。这种道路基础设施使得该综合体中的每一个待租仓储面积都成为优化全国和全球范围内公司交付流程的强大工具。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 19 245 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 11 049 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 24 943 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Swarzędz, 县 poznański, wielkopolskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 15%
- 中型企业
- 25%
- 小型及微型企业
- 35%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 12 年
- 县失业率
- 1.1% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Poznań East Gate II 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Panattoni Park Poznań East Gate II 的问题
01
Panattoni Park Poznań East Gate II 位于哪里？
02
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
03
如何获取 Panattoni Park Poznań East Gate II 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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Damian Rożek
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