仓库出租 Panattoni Park Piła II
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Piła II
Panattoni Park Piła II — 大波兰北部 A 级物流中心
Panattoni Park Piła II 是一个现代化的工业综合体，将建在该地区的战略要地。由 Panattoni 公司实施的该投资项目将为市场提供总计 97 400 平方米 的优质空间。该园区将包括三栋规划中的建筑（DC1、DC2 和 DC3），它们将提供灵活的 待租仓库，以满足物流运营商、零售连锁店和电子商务领域公司的需求。目前，该设施在所有规划的仓库中都有空置面积 — 有关可用面积的详细信息可在网站上找到。该综合体内的每一座 高架仓库 都将按照最高的市场标准进行设计，从而保证未来租户运营流程的优化。
Panattoni Park Piła II 技术规格
规划中的 A 级仓库 将配备一系列现代化的技术解决方案，以促进供应链的日常运营。仓库内部空间的设计旨在实现最大的功能性：
- 净高 12 米
- 承重 7 吨/平方米 的无尘地面
- 柱网 12x22.5 米
- 火灾荷载 >4000 MJ/平方米
- 节能 LED 照明
- 屋顶天窗 / 日光照明
- 喷淋系统和排烟窗
- 燃气供暖
设施将配备装卸码头和零层大门。园区的外部基础设施将包括宽敞的操纵场地、专用的卡车（TIR）停车场，以及完全封闭、受 24 小时安保和 CCTV 监控系统保护的区域。
生态解决方案与 BREEAM Excellent 认证
位于皮瓦的综合体非常重视可持续发展和员工舒适度。在投资区域内，规划了 电动汽车充电站、专用的员工休息区以及有助于当地生物多样性的花草草甸。所采用的环保和节能解决方案将使该设施获得 BREEAM Excellent 认证，这是商业建筑评估中的最高等级之一，并保证了更低的运营成本。
02 / 园区位置
Panattoni Park Piła II 的位置
皮瓦的仓库 — 大波兰版图上的战略位置
选择 皮瓦仓库，投资者可以进入大波兰省北部一个充满活力的经济中心。多年来，该市一直在建立其作为重要工业和贸易枢纽的地位，吸引了来自生产和物流领域的资本。得益于大波兰地区的优势，租户可以利用波兹南理工大学等机构培养的合格工程人才。该地区的经济传统有利于电子商务、汽车和快速消费品行业公司的发展。该地点现代化的 仓储空间 是企业计划向国内和国外市场扩张的绝佳运营基地。
Panattoni Park Piła II 的交通便利性
该投资项目的关键优势在于其与主要道路干线的良好连接。该设施紧邻 11 号国道，距离仅 200 米，可实现快速进入过境交通。5 公里外还有连接该地区与比得哥什和什切青的 10 号国道。前往皮瓦市中心仅需几分钟（6 公里），这方便了员工的日常通勤。从更广泛的角度来看，该物流园区与 200 公里外的戈莱纽夫机场连接便利，可为货运业务提供支持。
大波兰/波兹南地区的仓储市场
大波兰的 仓储市场 是波兰最成熟、最受欢迎的市场之一。虽然波兹南大都市区和 A2 高速公路仍然是主要的驱动力，但像皮瓦这样的中心正作为卫星物流枢纽而日益重要。大波兰仓库 的特点是，租户在寻找比昂贵的中部市场更具性价比的替代方案时，需求旺盛，同时又能保持与德国边境的良好连接。该地区北部道路基础设施的发展，使得这里的设施成为那些专注于沿该国西部边境以及向西波美拉尼亚方向进行高效配送的运营商的最佳选择。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 35 300 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 43 900 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 18 200 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Piła, 县 pilski, wielkopolskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 25%
- 中型企业
- 35%
- 小型及微型企业
- 45%
- 最低投资——大型企业
- 10 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 12 年
- 县失业率
- 5% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Piła II 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Panattoni Park Piła II 的问题
01
Panattoni Park Piła II 提供多少仓储面积？
02
Panattoni Park Piła II 的租金是多少？
03
Panattoni Park Piła II 是否可以立即入住？
04
Panattoni Park Piła II 的仓库技术参数是什么？
05
Panattoni Park Piła II 的交通便利性如何？
06
Panattoni Park Piła II 适合哪些业务？
07
Panattoni Park Piła II 是出租还是出售？
08
Panattoni Park Piła II 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
谁是 Panattoni Park Piła II 的开发商？
10
Panattoni Park Piła II 目前有哪些单元可用？
- DC1 建筑内 35 300 m² 仓库
- DC2 建筑内 43 900 m² 仓库
- DC3 建筑内 18 200 m² 仓库
11
Panattoni Park Piła II 的报价最近一次更新是什么时候？
12
Panattoni Park Piła II 位于哪里？
13
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
14
如何获取 Panattoni Park Piła II 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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