仓库出租 P3 Szczecin
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 P3 Szczecin
正在寻找波美拉尼亚地区的空间？了解 P3 Szczecin 仓储园区
选择合适的运营基地是任何寻求扩张的企业发展的关键一步。P3 Szczecin 最初由经验丰富的开发商 WAIMEA 建造（此前在市场上以 Exeter Park Szczecin I 的名义运营），是一个位于城市战略区域的技术先进的配送中心。这个庞大的综合体由八个独立的建筑（编号从 DC2A 到 DC8）组成，总共提供数万平方米的高品质商业空间。目前，这一极受欢迎的待租仓储空间已完全出租，这充分证明了租户对该设施的高度信任。尽管目前没有空余单元，但绝对值得关注租户的流动情况，因为在该地段具有这种标准的A 级仓库很少长期空置。园区内的每一个仓储大厅在设计时都考虑到了物流流程、电子商务和轻工业的最大化优化。
技术规格与设施
- 净高：10 米，可实现高效且密集的货物堆放
- 无尘地面承重：5 吨/平方米（主建筑内）
- 柱网：12x24 米，便于叉车自由操纵
- 消防安全：喷淋系统及集成式排烟窗
- 自然采光：卸货区系统分布的屋顶天窗
- 外部基础设施：宽敞的操场、专用卡车停车场及全围栏场地
运营安全与工作舒适度
选择专业的 Szczecin 仓库时，租户期望的是无故障运行。综合体内的设施配备了高效的通风系统和可靠的燃气供暖，确保为员工和敏感产品保持最佳的温度条件。部分大厅配有便捷的零层门，大大加快了快递车队和超大货物的处理速度。全天候的物理安保辅以先进的闭路电视监控，确保了财产的 24 小时安全，使该仓储园区成为现代供应链中完整且自给自足的生态系统。
02 / 园区位置
P3 Szczecin 的位置
位于西波美拉尼亚心脏地带的战略物流中心
将业务布局在波兰西北部的决定为企业开启了全新的国际视野。选择西波美拉尼亚仓库，企业可以直接且极其快速地进入庞大的德国市场以及充满前景的斯堪的纳维亚市场。多年来，Szczecin 一直在稳步建立其作为先进跨境运营、快速增长的电子商务行业以及广义海事行业关键枢纽的地位。该市强大的学术背景每年为当地劳动力市场输送合格的工程师、供应链管理专家和称职的管理人员。这种成熟的商业环境明显有利于长期投资。坐落在如此有利的宏观经济环境中的现代高堆垛仓库，已成为在国际舞台上建立持久竞争优势的强大工具。距离国界很近，意味着可以以最严格的交付时间服务于西欧的苛刻客户，这在当今的电子商务中绝对至关重要。
重型运输的卓越交通便利性
这个现代化且完全优化的物流中心位于 Szczecin 的右岸工业区，靠近 Kniewska 街。这种深思熟虑的选址保证了重型过境交通能够顺畅地引导至拥堵的市中心之外。从综合体大门出发，只需短途车程即可到达关键的道路枢纽，包括直接连接德国广泛高速公路网的 A6 高速公路，以及作为通往该国南部主要交通走廊的 S3 快速公路。从多式联运的角度来看，另一个极其重要的优势是靠近 Szczecin-Świnoujście 港口群，这使得公路运输与海上贸易路线能够高效整合。对于从事全球货运业务的公司而言，快速便捷地前往 Goleniów 区域机场和庞大的柏林勃兰登堡机场，最终证明了这是一个为最苛刻的合同物流而创建的地址。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC2A | 14 006 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC2B | 6 800 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 28 464 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC4 | 13 255 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 kg/m2 | 是 |
| DC5 | 4 608 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC6 | 4 150 m2 | 暂无 | b.d. | b.d. | b.d. | 是 |
| DC7 | 4 322 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC8 | 2 400 m2 | 暂无 | b.d. | b.d. | b.d. | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
暂无可租单元有空置时通知我
目前暂无可租单元
留下联系方式——P3 Szczecin 有空置面积时我们会通知您。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 科斯琴-斯武比采经济特区
该地点（乡镇 Szczecin, 县 m. Szczecin, zachodniopomorskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 80 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 3.8% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
P3 Szczecin 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 P3 Szczecin 的问题
01
P3 Szczecin 的可用仓储面积是多少？
02
P3 Szczecin 的租金是多少？
03
P3 Szczecin 是否可以立即入住？
04
P3 Szczecin 仓库的技术参数是什么？
05
P3 Szczecin 的交通便利性如何？
06
P3 Szczecin 适合哪些业务操作？
07
P3 Szczecin 是出租还是出售？
08
P3 Szczecin 有哪些基础设施便利设施？
09
谁是 P3 Szczecin 的开发商？
10
P3 Szczecin 目前有哪些单元可用？
11
P3 Szczecin 的报价最后一次更新是什么时候？
12
P3 Szczecin 有哪些可用面积？
13
P3 Szczecin 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 P3 Szczecin 的详细报价？
09 / 咨询本房源
为您的企业找到合适的空间。
我们会尽快回复并介绍可选方案。
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Dariusz Sroka
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