仓库出租 P3 Szczecin II
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 P3 Szczecin II
P3 Szczecin II – 现代化仓库出租
P3 Szczecin II 是一个技术先进的物流中心，满足了电子商务、分销和轻工业领域公司日益增长的需求。该 A 级仓储园区由经验丰富的开发商 Exeter 开发，是寻求西波美拉尼亚灵活运营空间的企业的绝佳解决方案。该综合体由几栋独立建筑组成，结合了现有设施和规划中的仓库，使租户能够根据个人业务目标调整搬迁时间表。目前，该投资项目在两栋规划中的建筑内提供大面积模块，使租户有机会提前预订并根据内部物流流程的具体要求调整布局。精心设计的外部基础设施包括宽敞的调车场、专用的 TIR 车队停车场以及全天候安保和 CCTV 摄像系统，确保了供应链的最高安全水平。
技术规格和设备标准
该综合体中的每个高架仓库都旨在最大限度地优化运营流程。结构基于成熟的 12x24 米柱网，便于货架的自由布置。
- 净高为 12 米。
- 承重能力提高至 6 吨/平方米的无尘工业地坪。
- 现代化的 燃气供暖，确保最佳温度。
- 先进的消防系统，包括 喷淋系统和排烟口。
- 节能的 LED 照明，并辅以众多的 屋顶天窗。
可持续发展与生态
Szczecin 的仓库越来越注重环保解决方案，该设施也符合这一趋势。采用高效的通风系统、智能照明以及自然采光，不仅降低了运营成本，还为员工创造了友好舒适的工作环境。对于寻求可持续商业地产的公司来说，这是一个理想的空间。
02 / 园区位置
P3 Szczecin II 的位置
战略仓库 – Szczecin 作为通往西方市场的门户
西波美拉尼亚省是波兰 TSL 行业最有前景的市场之一，而 P3 Szczecin II 充分利用了这一潜力。选择在此地点租赁仓库，企业可以获得直接接触合格员工和完善城市配套设施的机会。西波美拉尼亚地区以跨境物流而闻名，这是靠近德国边境以及与斯堪的纳维亚市场密切经济关系的自然结果。在此运营的分销中心不仅可以高效服务国内消费者，还可以向西欧（包括庞大的柏林大都市区）扩张。该市强大的学术中心保证了工程、供应链管理和现代技术领域专业人才的持续涌入。这种商业环境有利于长期发展和建立竞争优势。
卓越的交通和道路基础设施
选择该设施的一个关键论点是其与主要交通干道的无缝连接。西波美拉尼亚的仓库因其路线布局而备受关注，而该物流园区距离 A6 高速公路的距离非常理想。这种基础设施允许货车在避开拥堵的市中心的情况下顺畅通行。快速进入快速路可以实现货物向南和向西的快速转移。另一个不可否认的优势是靠近 Szczecin 海港，这为租户在货运和集装箱装卸方面提供了广泛的可能性。公路运输与海上贸易路线的结合使其成为一个完整的地点，准备好满足即使是最复杂的运营要求。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 45 056 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | 是 |
| DC1B | 26 597 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 30 236 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 42 023 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x24 | 6 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 科斯琴-斯武比采经济特区
该地点（乡镇 Szczecin, 县 m. Szczecin, zachodniopomorskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 80 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 3.8% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
P3 Szczecin II 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 P3 Szczecin II 的问题
01
P3 Szczecin II 有多少可用的仓储面积？
02
P3 Szczecin II 的租金是多少？
03
P3 Szczecin II 可以立即入住吗？
04
P3 Szczecin II 仓库的技术参数是什么？
05
P3 Szczecin II 距离 A6 高速公路有多远？
06
P3 Szczecin II 适合哪些业务？
07
P3 Szczecin II 是出租还是出售？
08
P3 Szczecin II 是否提供卡车停车场、安保和可再生能源设施？
09
P3 Szczecin II 的开发商是谁？
10
P3 Szczecin II 的后续单元何时可用？
- DC1B 建筑内 26 597 m² 的仓库
- DC3 建筑内 42 023 m² 的仓库
11
P3 Szczecin II 的报价最近一次更新是什么时候？
12
P3 Szczecin II 有哪些可用面积？
13
P3 Szczecin II 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 P3 Szczecin II 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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Dariusz Sroka
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