仓库出租 Mapletree Park Szczecin
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Mapletree Park Szczecin
Mapletree Park Szczecin – 现代化仓储空间出租
Mapletree Park Szczecin（曾用名 Prologis Park Szczecin）是一个位于 Goleniów 附近 Łozienica 的高科技物流中心。该大型综合体由四栋独立建筑组成，提供最高品质的A级仓库，以满足现代供应链的严苛需求。该项目由知名开发商 Prologis 开发，是寻求在波兰西部建立战略运营基地的企业的绝佳选择。目前，仓库出租空间以指定模块形式提供，允许根据租户的业务规模进行灵活调整，无论是用于仓储还是轻工业生产。
技术规格与安全
园区内的每一座高架仓库在设计时都充分考虑了内部物流流程的优化。工作空间确保了高水平的工作舒适度和货物安全性。值得强调的是，综合体中的特定建筑配备了罕见的设施——活跃的铁路专用线，这为多式联运开辟了全新的可能性。
- 净高：10 米，可安装高层货架。
- 无尘地面承重：5 吨/平方米，非常适合重型设备。
- 柱网：12 x 25 米，便于规划交通流线。
- 消防保护：现代化的喷淋系统和自动排烟窗。
- 供暖系统：高效的燃气供暖，保持最佳温度。
- 自然采光：仓库内设有多个屋顶天窗。
外部基础设施与设施标准
Mapletree Park Szczecin 的每一个仓库出租单元都为租户提供了完善的基础设施配套。投资区域完全封闭，并配备了全天候物理安保和先进的闭路电视监控系统。宽敞的调车场以及专用的卡车（TIR）和乘用车停车场确保了运输作业的顺畅。得益于这些便利设施，装卸过程能够高效、无干扰地进行，这在繁忙的配送环境中至关重要。
02 / 园区位置
Mapletree Park Szczecin 的位置
战略位置：Szczecin – Goleniów 仓库
选择合适的物流运营地点是 TSL 行业成功的基石。该仓储园区位于 Łozienica（Goleniów 市），使其成为西波美拉尼亚省地图上最重要的节点之一。该地区具有巨大的经济潜力和成熟的劳动力市场。由于靠近边境，西波美拉尼亚仓库是与德国市场进行频繁贸易往来的公司，以及服务于西欧日益增长的电子商务行业的运营商的自然选择。将业务设在此区域，可确保获得稳固的人才储备，包括物流专家和熟练的仓库工人，这极大地促进了稳定运营团队的组建。
卓越的交通与国际中转
这一现代化的配送中心在公路运输方面提供了无与伦比的条件。该设施紧邻 S3 快速公路，进入该公路仅需几十秒。这条主干道确保了与 A6 高速公路及关键国家路线的快速连接，从而优化了向全国北部和南部配送的时间。该项目的另一个巨大优势是靠近当地机场，为使用航空货运的公司创造了便利条件。此外，距离 Szczecin 市中心较近，便于处理城市物流（最后一公里配送），并促进了该地区首府的商务联系。同样重要的是，该设施距离波兰与德国边境仅几十公里。这种空间配置使得这里提供的每一个仓库出租单元都成为向西欧和斯堪的纳维亚市场扩张的理想门户，确保租户能够优化运输成本并实现供应链的最大灵活性。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 41 845 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 13 845 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3A | 27 799 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3B | 18 472 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Goleniów, 县 goleniowski, zachodniopomorskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 80 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 4.5% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Mapletree Park Szczecin 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Mapletree Park Szczecin 的问题
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Mapletree Park Szczecin?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Mapletree Park Szczecin?
03
Czy Mapletree Park Szczecin jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Mapletree Park Szczecin?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Mapletree Park Szczecin?
06
Do jakich operacji nadaje się Mapletree Park Szczecin?
07
Czy Mapletree Park Szczecin jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Mapletree Park Szczecin?
09
Kto jest deweloperem Mapletree Park Szczecin?
10
Jakie moduły w Mapletree Park Szczecin są aktualnie dostępne?
- 3 278 m² magazynu + 371 m² biura w budynku DC1
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Mapletree Park Szczecin?
12
Mapletree Park Szczecin 有哪些可用面积？
13
Mapletree Park Szczecin 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 Mapletree Park Szczecin 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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