仓库出租 Hillwood Rawicz
01 / 了解园区
物流中心 Hillwood Rawicz
Hillwood Rawicz – 大波兰地区灵活的仓库租赁空间
在寻找优化供应链运营的最佳地点时,值得特别关注由知名开发商开发的 Rawicz 仓库。所展示的 物流中心 是一个分阶段项目,结合了现有基础设施和巨大的扩建潜力,专为最苛刻的租户而设计。该地点的 A 级仓库 成功吸引了领先的 3PL 运营商和轻工业领域的公司。作为综合体的一部分,第一栋建筑 (DC1A) 已成功投入使用,租户可以在此获得现成的 仓库租赁空间,从而快速开始运营。与此同时,开发商正在筹备庞大的 DC1B 项目,可提供近十万平方米的新空间,包括交叉转运设施。这种多样化的布局使该 仓储园区 能够随着客户业务规模的扩大而灵活增长,而 大波兰仓库 也在投资地图上获得了又一个强有力的支撑点。
技术参数与运营安全
投资项目中的每一座 仓库大厅 都具有增强的技术参数,有助于优化日常内部物流。深思熟虑的结构布局允许最大限度地利用设施的可用容积。
- 净高提升至 12 米(优秀的 高架仓库)。
- 加固防尘地坪,承重超过标准的 8 吨/平方米。
- 经典的 12 x 22.5 米 柱网,便于货架的自由布置。
- 最高级别的消防安全:火灾荷载超过 4000 MJ/平方米,配备现代化的 自动喷淋系统 和智能排烟天窗。
- 高效节能的 燃气供暖。
生态与 BREEAM 权威认证
所展示的 配送中心 完全符合严格的可持续建筑标准,这对企业 ESG 战略至关重要。整个综合体已获得 BREEAM 环境认证,评级为非常高的 Excellent 级别。此处采用了先进的受控 LED 照明 以及众多的屋顶天窗,利用自然光照亮拣选区,从而降低能源成本。此外,投资项目的外部区域为租户提供了宽敞的操场、专用的卡车停车场,以及配备 CCTV 监控系统和严格门禁的全封闭围栏。这确保了 24 小时物流运营的完全顺畅和安全。
02 / 园区位置
Hillwood Rawicz 的位置
商业战略选址 – Rawicz 的大波兰仓库
选择地图上的正确位置是 TSL 行业成功的基石。Rawicz 仓库 位于大波兰省南部,从国内和国际分销的角度来看,这是一个极其有利的位置。多年来,该地区一直保持着波兰物流地图上最重要的市场之一的地位。电子商务行业的强大存在、发达的工业以及对熟练劳动力的获取,使得该地区的 仓库租赁空间 持续受到关注。大波兰地区也是波兰市场与西欧经济体之间的天然桥梁。对于计划向海外扩张的公司而言,该 物流中心 提供了极佳的出口服务条件,特别是在通往德国边境的方向。
卓越的道路基础设施与顺畅的过境
该 仓储园区 在竞争中脱颖而出的优势在于其毫不妥协的交通便利性。该设施距离 S5 快速公路枢纽仅一公里,这是连接波兹南和弗罗茨瓦夫的主要交通骨干。由于紧邻快速路,综合体内的每一座 仓库大厅 都能确保货运车辆的快速、无冲突通行。S5 公路与 A8 高速公路(弗罗茨瓦夫绕城高速)以及 S3 快速公路顺畅连接,为向该国南部及更远处的捷克方向分销开辟了广阔的可能性。此外,从更广泛的区域角度来看,该位置提供了通往 A2 高速公路的便捷通道,这是东西向的关键交通走廊。对于租户而言,这意味着行驶时间的优化、燃料成本的降低以及对最终收货人准时交付的保证。这样一个交通便利的 配送中心 是对每个供应链稳定性和效率的可靠投资。
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地图上标记了等时线,显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积(平方米) | 状态: | 堆存高度: | 柱网: | 地面承重: | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 53 698 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | 是 |
| DC1B | 97 000 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 8 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点(乡镇 Żmigród, 县 trzebnicki, dolnośląskie)新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 25%
- 中型企业
- 35%
- 小型及微型企业
- 45%
- 最低投资——大型企业
- 60 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 12 年
- 县失业率
- 5.4% (全国 5.1%)
名义估算(未贴现),不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算,取较高者。失业率:波兰统计局公告(截至2025年6月30日)。若至少51%的场地位于经济特区内,决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Hillwood Rawicz 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比(波兰统计局数据)。
08 / 常见问题
关于 Hillwood Rawicz 的问题
01
Hillwood Rawicz 有哪些可用面积?
02
Hillwood Rawicz 位于哪里?
03
这里可以实施 BTS(定制开发)项目吗?
04
如何获取 Hillwood Rawicz 的详细报价?
09 / 新闻
园区相关新闻
10 / 咨询本房源
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