仓库出租 CTPark Opole
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 CTPark Opole
现代化的仓库空间出租 – CTPark Opole
CTPark Opole 是一个技术先进的物流中心，为市场提供最高质量的商业空间。该综合体由经验丰富的开发商 CTP 开发，由几栋独立的建筑组成，结合了仓储、配送和轻工业生产功能。现有的仓库已全部租满，这证明了该地点的巨大潜力。为响应租户日益增长的需求，计划中的建筑将提供新的 仓库出租空间。该投资项目在布局上具有灵活性，允许根据不同经济部门公司的个性化运营流程调整参数。
技术规格和装修标准
园区内的每一座 仓库大厅 都是为了最大限度地优化供应链而设计的。所采用的建筑和安装解决方案保证了日常工作的安全和舒适。决定租用此 奥波莱仓库 的租户将获得符合严格市场要求的设施。
- 净高：10 至 11.1 米（取决于所选建筑）。
- 加固的无尘地坪，承重 5 吨/平方米，非常适合高位货架。
- 现代化的 燃气供暖，保持仓库内部的最佳温度。
- 通过 屋顶天窗 和节能 LED 灯具对作业区进行集成照明。
- 完善的消防系统，包括 喷淋 网络和排烟窗。
- 通过全天候安保、CCTV 监控和完整的围栏确保场地安全。
生态与 BREEAM 认证
该 配送中心 符合全球可持续发展的趋势。CTPark Opole 内的设施正在通过严格的 BREEAM 系统认证。这意味着使用环保建筑材料、高隔热性能以及减少公用事业消耗的解决方案。对于未来的用户来说，这直接转化为更低的运营成本，并能够在现代工作环境中实现企业的 ESG 目标。
02 / 园区位置
CTPark Opole 的位置
奥波莱西里西亚地图上的战略仓库园区
选择合适的商业运营地点是 TSL 行业成功的关键。所展示的 物流中心 位于奥波莱，是下西里西亚市场与上西里西亚城市群之间的绝佳桥梁。这种地理位置使得 奥波莱地区的仓库 对于那些在寻求成本优化的同时，又希望保持通往西部和南部销售市场良好通道的公司来说，是一个极具吸引力的选择。多年来，该地区一直吸引着国际资本，特别是来自汽车、机电和电子商务行业的资本。当地经济的稳定发展与当地大学培养的熟练工程和技术人才的可用性相辅相成。对于计划长期发展的企业来说，身处如此充满活力的商业环境是一种强大的竞争优势，既方便了员工招聘，也促进了与当地分包商的 B2B 关系建立。
道路基础设施与供应链流畅性
交通便利性是该投资项目最强大的优势之一。园区场地的选址方式使得重型车辆能够无障碍通行。距离入口大门仅几百米处就有重要的国道——45 号公路和 46 号公路。它们确保了区域性的顺畅配送以及前往市中心的便捷交通。然而，从国际和国内物流的角度来看，A4 高速公路仍然是关键，其枢纽距离此处 12 公里。这条波兰南部的主要交通轴线保证了前往弗罗茨瓦夫（距离 120 公里）的快速过境，并进一步通往德国边境。在相反方向，高速公路通往卡托维兹、克拉科夫和波兰东部边境。这种精心构成的道路连接网络可以大幅缩短最后一公里的交付时间，并优化长途快递和货运路线。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OPO1 | 32 739 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| OPO2 | 6 073 m2 | 暂无 | b.d. | b.d. | b.d. | 否 |
| OPO3 | 24 750 m2 | 暂无 | 10.50 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| OPO4 | 18 436 m2 | 暂无 | 11.10 m | 12x24m | 5 000 kg/m2 | 是 |
| OPO5 | b.d. m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
| OPO6 | 2 131 m2 | 暂无 | 10.00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | 是 |
04 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
05 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 瓦乌布日赫INVEST-PARK经济特区
该地点（乡镇 Opole, 县 m. Opole, opolskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 3% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
06 / 市场环境
区位统计数据
CTPark Opole 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
07 / 常见问题
关于 CTPark Opole 的问题
01
CTPark Opole 有哪些可用面积？
02
CTPark Opole 位于哪里？
03
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
04
如何获取 CTPark Opole 的详细报价？
08 / 新闻
园区相关新闻
-
波兰物流巨头启用新中心。Paczkomat 智能快递柜将从这里发往欧洲
InPost 集团在 CTPark Opole 启用了新的物流及服务中心 OPO II。该设施将负责筹备发往海外市场的 Paczkomat 智能快递柜，进一步加强公司在欧洲的物流基础设施。
09 / 咨询本房源
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