仓库出租 7R Park Ruda Śląska
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 7R Park Ruda Śląska
位于 Ruda Śląska 的现代化仓库出租
7R Park Ruda Śląska 是一个规划中的物流中心，将为西里西亚市场提供最高品质的商业空间。该投资由知名开发商 7R 实施，旨在为寻求灵活运营解决方案的公司提供服务。这个位于 Ruda Śląska 的现代化仓库出租项目将为租户提供总面积超过 1.8 万平方米的 DC1 建筑。建筑设计旨在创造一个通用的工作环境，非常适合复杂的生产流程和密集的配送业务。得益于其战略位置，该地区 A 级仓库吸引了大量致力于优化供应链的企业。
技术规格和装修标准
- 净高 10 米，非常适合货架系统，
- 承重能力高达 7 吨/平方米 的增强型无尘地坪，
- 柱网尺寸为 12 x 22,5 米，便于叉车自由操纵，
- 先进的安全系统，包括 喷淋系统、排烟窗以及超过 4000 MJ/平方米的防火等级，
- 带有智能 DALI 控制系统的节能 LED 照明，
- 通过众多的 屋顶天窗 和装卸区照明获得自然采光，
- 高效的 燃气供暖，可保持最佳温度。
生态与可持续发展
该高架仓库的设计将符合严格的环境标准。开发商计划使该设施获得国际 BREEAM Excellent 级认证。采用环保解决方案（如先进的照明能源管理或高等级隔热材料）不仅将最大限度地减少投资的碳足迹，最重要的是，将为未来的租户带来实际的运营成本节约。此外，宽敞的操纵场地、充足的重型车辆停车场以及带有 CCTV 监控的 24 小时安保，将确保日常工作的最大舒适度和安全性。
02 / 园区位置
7R Park Ruda Śląska 的位置
位于上西里西亚的战略仓库出租
西里西亚省多年来一直保持着中东欧 TSL 行业最重要的市场之一的地位。位于 Ruda Śląska 的规划仓储园区完美契合这一趋势，为企业提供了强大的经济背景支持。上西里西亚是一个成功完成后工业转型的地区，因此决定在此开展业务的公司可以获得广泛的熟练劳动力，包括工程师和物流行业专家。靠近卡托维兹大都市区使其成为区域或国家配送中心的理想之地。此外，汽车工业的强大存在和蓬勃发展的电子商务部门创造了一个独特的商业生态系统，有利于建立 B2B 关系并缩短向最终客户的交付时间。现代化的西里西亚仓库吸引了寻求稳定和前瞻性发展环境的投资者。
卓越的道路连接和基础设施
选择该地点的关键论据是其无可挑剔的交通便利性。该设施将建在 A4 高速公路枢纽附近，这为租户开辟了一条连接德国和乌克兰的快速东西向欧洲过境路线。附近还有西里西亚公路 (DTŚ) 和 88 号国道，保证了货物在西里西亚大都市区内的顺畅配送。对于国际业务的公司而言，前往处理大量货运业务的卡托维兹-皮尔佐维采国际机场的便捷交通也具有重要意义。此外，靠近 Zabrze 等地的转运站为发展多式联运物流创造了极佳条件。这种道路和枢纽的配置使得货物配送在成本和时间上都变得极其高效。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
距离：
- 高速公路 Węzeł Ruda Śląska (A4)
- 3 km
- 快速路 Węzeł Olszyce (S1)
- 24 km
- 国道 DK 88
- 6 km
- 机场 Port Lotniczy Katowice-Pyrzowice
- 27 km
- Ruda Śląska
- 2 km
- Kwk Kleofas
- 8 km
- Port Elbląg
- 435 km
- South Poland Terminal Zabrze (CLIP)
- 5 km
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 18 130 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12 x 22,5 | 7 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
可租单元
DC1 · 仓储面积
仓库面积18 130 m²最小模块3 500 m²堆存高度10 m查询
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 卡托维兹经济特区
该地点（乡镇 Ruda Śląska, 县 m. Ruda Śląska, śląskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 80 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 3.2% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
7R Park Ruda Śląska 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 7R Park Ruda Śląska 的问题
01
7R Park Ruda Śląska 的总面积是多少？
02
7R Park Ruda Śląska 的租金是多少？
03
7R Park Ruda Śląska 是否可以立即入住？
04
7R Park Ruda Śląska 仓库的技术参数是什么？
05
7R Park Ruda Śląska 距离 A4 高速公路有多远？
06
7R Park Ruda Śląska 适合哪些业务？
07
7R Park Ruda Śląska 是出租还是出售？
08
7R Park Ruda Śląska 有哪些基础设施和 ESG 便利设施？
09
谁在开发 7R Park Ruda Śląska？
10
7R Park Ruda Śląska 目前有哪些模块可用？
- DC1 建筑内 18 130 m² 的仓库
11
7R Park Ruda Śląska 的报价最近一次更新是什么时候？
12
7R Park Ruda Śląska 位于哪里？
13
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
14
如何获取 7R Park Ruda Śląska 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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