Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Segro Logistics Park Poznań Komorniki?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Segro Logistics Park Poznań Komorniki wynosi około 231 300 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 10 200 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz szczegóły dotyczące minimalnej powierzchni najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Segro Logistics Park Poznań Komorniki?

Obiekt Segro Logistics Park Poznań Komorniki znajduje się w miejscowości Komorniki, województwo 大波兰省. Pełny adres oraz odległości do węzłów drogowych, lotnisk i centrów aglomeracyjnych podajemy w sekcji "Lokalizacja" karty obiektu.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli na terenie parku, w którym położony jest Segro Logistics Park Poznań Komorniki, deweloper dysponuje wolnymi działkami inwestycyjnymi, możliwe jest zrealizowanie projektu Build-to-Suit dostosowanego do specyficznych wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², standardowy czas realizacji 12–18 miesięcy od podpisania pre-letu. Skontaktuj się z brokerem, aby sprawdzić dostępność rozszerzenia parku.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Segro Logistics Park Poznań Komorniki?

Wypełnij formularz kontaktowy w karcie obiektu lub zadzwoń bezpośrednio do brokera odpowiedzialnego za Segro Logistics Park Poznań Komorniki. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz pełną kartę techniczną, aktualną stawkę najmu, dostępność modułów oraz informację o terminie wizji lokalnej. Doradztwo i pośrednictwo dla najemcy jest bezpłatne — wynagrodzenie pochodzi od wynajmującego.

Segro Logistics Park Poznań Komorniki

现代化物流中心：Komorniki 仓储空间出租

Segro Logistics Park Poznań Komorniki 是一个技术先进、分阶段开发的物流中心，为大波兰地区市场提供最高品质的 A 级仓库。该项目由知名开发商 SEGRO 开发，专为分销、电子商务和轻工业领域的苛刻租户而设计。园区内现有的大多数仓库目前已完全出租，这证明了企业对该项目的高度信任。对于寻找新空间的客户，我们提供计划中的 DC8B 建筑内的仓储空间出租，该建筑预计于 2027 年完工。这是提前锁定现代化运营空间的绝佳机会。

技术规格和装修标准

园区内的每一座高架仓库都具备适应高强度内部物流流程的参数。主要技术优势包括：

净工作高度为 10 米
承重为 5 吨/平方米 的加固无尘地面
先进的消防安全系统：喷淋系统和排烟窗
通过天窗为装卸区提供有效采光
确保最佳热舒适度的燃气供暖

安全和外部基础设施

整个物流园区是一个完全封闭的区域，拥有全天候安保和现代化的 CCTV 监控系统。租户可以使用宽敞的回车场以及专用的货车 (TIR) 和乘用车停车场，即使在运营高峰时段也能确保交通顺畅。

战略仓库：Komorniki 作为大波兰物流的核心

选择大波兰地区的仓库，投资者可以进入欧洲这一地区最强大的经济市场之一。Poznań 地区是电子商务、汽车行业和合同物流流程处理领域无可争议的领导者。以多元化工业为基础的强大经济，得到了卓越学术背景的支持。Poznań 理工大学等高等学府的存在，确保了对熟练劳动力的稳定获取——从自动化工程师到经验丰富的供应链专家。坐落在这个充满活力的环境中，物流园区为将业务扩展到西欧市场创造了理想条件。

交通便利性和过境路线

该地点的一个关键优势是无与伦比的道路基础设施。该设施紧邻 A2 高速公路，这是连接华沙和柏林的主要运输走廊。此外，附近的交通枢纽确保了可以快速驶入 5 号国道。这种道路布局使得货物在国内和国际市场的配送都极其顺畅，没有任何延误。此外，距离 Poznań 市中心仅 10 公里，可以高效处理城市物流和最后一英里配送。

默认

卫星

道路

步行

自行车

汽车

10 min

30 min

60 min

距离：

centrum Poznania 10 km
国道 5 200 m
高速公路 A2 200 m

查看距离

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

公共交通

公交车站 Komorniki Ks. Wawrzyniaka n/ż 119 m
公交车站 Komorniki Ks. Wawrzyniaka n/ż 150 m
公交车站 Komorniki Ks. Wawrzyniaka n/ż 239 m
公交车站 Komorniki Ks. Wawrzyniaka n/ż 240 m
公交车站 Komorniki Ks. Wawrzyniaka n/ż 313 m
公交车站 Komorniki Wiśniowa n/ż 342 m
公交车站 Komorniki Wiśniowa n/ż 354 m
公交车站 Komorniki/Tulipanowa nż. 496 m
公交车站 Komorniki/Tulipanowa nż. 504 m
公交车站 Komorniki/Malinowa nż. 705 m
火车站 Szreniawa 3 km
火车站 Palędzie 5 km

建筑

	总面积（平方米）	状态：	堆存高度：	柱网：	地面承重：
DC1	26 500 m²	现有	10.00 m	12 x 22,5	5 000 kg/m²
DC10	21 700 m²	现有	10.00 m	12x24	5 000 kg/m²
DC2	23 750 m²	现有	10.00 m	12 x 22,5	5 000 kg/m²
DC3	28 000 m²	现有	10.00 m	b.d.	5 000 kg/m²
DC4	22 100 m²	现有	10.00 m	12 x 22,5	5 000 kg/m²
DC5	21 900 m²	现有	10.00 m	12 x 22,5	5 000 kg/m²
DC6	16 300 m²	现有	10.00 m	12 x 22,5	5 000 kg/m²
DC7	32 000 m²	现有	10.00 m	12 x 22,5	5 000 kg/m²
DC8A	30 200 m²	现有	10.00 m	12 x 22,5	5 000 kg/m²
DC8B	10 200 m²	规划中	10.00 m	b.d.	5 000 kg/m²
DC9	8 850 m²	现有	10.00 m	12 x 22,5	5 000 kg/m²

可用空间

	仓库面积	最小模块	查看可用性
DC8B	10 200 m2	2 500 m2	询问

FAQ

Segro Logistics Park Poznań Komorniki 提供多少平方米的面积？

Segro Logistics Park Poznań Komorniki（位于 Komorniki, wielkopolskie）提供 241 500 m² 的仓储面积，其中 10 200 m² 可在一个单元中立即出租。该园区由 11 栋 A 级建筑组成。

Segro Logistics Park Poznań Komorniki 的租金是多少？

Segro Logistics Park Poznań Komorniki 的租金与租户单独协商，取决于面积、合同期限和改造工程范围。如需获取准确报价，请联系 MAXON Nieruchomości。

Segro Logistics Park Poznań Komorniki 是否可以立即入驻？

是的，Segro Logistics Park Poznań Komorniki 提供可立即入驻的空置面积，共计 10 200 m²（位于 1 个单元内）。有关可用性的详细信息，请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。

Segro Logistics Park Poznań Komorniki 的仓库技术参数是什么？

Segro Logistics Park Poznań Komorniki（位于 Komorniki, wielkopolskie）提供 10 米的净高和承重为 5000 kN/m² 的防尘地坪。该设施配备喷淋系统、排烟窗、天窗和通风系统。部分建筑提供燃气供暖和 LED 照明。该设施没有起重机或铁路专用线。

Segro Logistics Park Poznań Komorniki 的交通便利性如何？

Segro Logistics Park Poznań Komorniki（位于 Komorniki, wielkopolskie）距离 A2 高速公路 0.2 公里，距离 5 号国道 0.2 公里。距离 Poznań 市中心 10 公里。此外，附近还有公交车站（例如距离 119 米的 Komorniki Ks. Wawrzyniaka n/ż 站）和 Szreniawa 火车站（3.2 公里）。

Segro Logistics Park Poznań Komorniki 适合哪些业务？

Segro Logistics Park Poznań Komorniki（位于 Komorniki, wielkopolskie）是一个 A 级设施，非常适合仓储、物流和配送。得益于 5000 kN/m² 的地坪承重和 10 米的净高，这些空间也可以改造用于轻工业生产。

Segro Logistics Park Poznań Komorniki 是出租还是出售？

Segro Logistics Park Poznań Komorniki（位于 Komorniki, wielkopolskie）提供用于出租的仓储空间。详细的租赁条款和合同期限由 MAXON Nieruchomości 的客户经理单独协商。

Segro Logistics Park Poznań Komorniki 是否提供 TIR 停车场、安保和可再生能源设施？

是的，Segro Logistics Park Poznań Komorniki（位于 Komorniki, wielkopolskie）提供充足的 TIR 停车场和回车场。园区完全围合，有安保人员，并配备了 CCTV 监控系统。该设施还通过天窗提供自然采光。

Segro Logistics Park Poznań Komorniki 的开发商是谁？

Segro Logistics Park Poznań Komorniki（位于 Komorniki, wielkopolskie）的开发商是 SEGRO。这是一家经验丰富的投资商，专门提供现代化的 A 级仓储和生产空间。

Segro Logistics Park Poznań Komorniki 目前有哪些单元可用？

在 Segro Logistics Park Poznań Komorniki，目前有以下单元可立即出租：