仓库出租 Panattoni Park Rzeszów North II
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Rzeszów North II
Panattoni Park Rzeszów North II — 位于Rudna Mała的A级物流中心
Panattoni Park Rzeszów North II是一个现代化的配送中心，将为市场提供最高品质的商业空间。由Panattoni公司开发的该项目最终将包括三座仓库大楼，总面积为112,300平方米。目前，DC1和DC2大楼正在建设中，而DC3大楼处于规划阶段。这个位于热舒夫附近的高科技租赁仓库为物流、电子商务和轻工业领域的公司提供了绝佳的选择。目前，该设施在两栋大楼中有空置空间——有关可用面积的详细信息可在网站上找到。整个项目旨在优化供应链流程，提供灵活的空间布局方案。
仓库大楼参数 — Panattoni Park Rzeszów North II
园区内的每座高架仓库均按照严格的A级标准设计，确保了操作的安全性和效率。技术规格包括：
- 净存储高度10 - 12米
- 承重5 - 7吨/平方米的防尘地板
- 柱网12x22.5米
- 火灾负荷>4000 MJ/平方米
- 节能LED照明
- 屋顶天窗/自然采光
- 喷淋系统
- 排烟窗
- 燃气供暖
设施将配备装卸码头和零层大门。园区的外部基础设施包括宽敞的操纵场地、专用的卡车（TIR）停车场，以及全封闭、配备24小时安保和CCTV监控的区域。
生态解决方案与BREEAM Excellent认证
根据最新的可持续发展趋势，开发商实施了一系列旨在最大限度减少项目对自然环境影响的解决方案。所采用的技术将为未来的租户显著降低运营成本。这些解决方案使该设施获得了BREEAM Excellent认证，这是商业建筑评估中的最高等级之一。
02 / 园区位置
Panattoni Park Rzeszów North II 的位置
Rudna Mała的仓库 — 喀尔巴阡山省地图上的战略位置
喀尔巴阡山省是波兰东南部发展最快的市场之一。该项目位于Rudna Mała，紧邻该地区首府，确保了租户能够进入庞大的消费市场和获得合格的员工队伍。热舒夫以其强大的工业传统而闻名，特别是与“航空谷”集群相关的产业，这吸引了众多的生产和技术企业。喀尔巴阡山省的仓库也因靠近欧盟东部边境而变得越来越重要，成为与乌克兰和斯洛伐克进行贸易往来的天然基地。当地高等院校（包括热舒夫工业大学）的存在，保证了物流和运输行业工程师及专家的持续供应。
Panattoni Park Rzeszów North II的交通便利性
该设施的一个关键优势是其卓越的道路基础设施。仓库直接毗邻9号国道（仅500米），距离A4高速公路枢纽仅1.5公里。这种布局确保了货物向西（克拉科夫、西里西亚、德国）和向东的快速过境。此外，距离物流园区5公里处有热舒夫-雅雄卡国际机场，提供货运服务。热舒夫市中心距离此处10公里，方便通勤，且相对于利沃夫或科希策等城市的战略位置，为国际分销开辟了广阔的前景。
热舒夫地区的仓储市场
波兰东南部正在逐步巩固其作为重要物流枢纽的地位。热舒夫地区的租赁仓库受到物流运营商、快递公司和电子商务行业的持续关注。该地区现代化的仓储空间有助于优化中东欧市场的供应链。热舒夫周边地区不断增加的仓储供应，是为了满足对符合最高技术和生态标准的A级设施日益增长的需求。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 7 300 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 35 000 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 70 000 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Głogów Małopolski, 县 rzeszowski, podkarpackie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 50%
- 中型企业
- 60%
- 小型及微型企业
- 70%
- 最低投资——大型企业
- 40 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 15 年
- 县失业率
- 7.3% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Rzeszów North II 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Panattoni Park Rzeszów North II 的问题
01
Panattoni Park Rzeszów North II 位于哪里？
02
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
03
如何获取 Panattoni Park Rzeszów North II 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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Damian Rożek
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