仓库出租 Panattoni Park Bieruń I

西里西亚省, bieruńsko-lędziński, Bieruń, Strefowa

更新:

01 / 了解园区

物流中心 Panattoni Park Bieruń I

Panattoni Park Bieruń I – 西里西亚现代仓库出租

Panattoni Park Bieruń I 是一个技术先进的配送中心,完美契合了 TSL 行业和制造业不断增长的需求。该现有仓储园区提供最高等级的运营空间,以适应最苛刻的物流流程。选择该设施,租户可以确保其供应链在优化效率和安全性的环境中运行。目前,DC1 建筑内有仓库空间可供出租,这使得企业能够顺利搬迁并立即开始经济运营。该投资项目所属的 A 级仓库是波兰南部可靠性和现代商业方法的代名词。

技术规格与运营优势

所展示的仓库大厅在设计时充分考虑了功能性,将深思熟虑的结构解决方案与高标准的装修相结合。租户可以使用完善的外部基础设施,包括宽敞的装卸区和专用的 TIR 货车停车场。最重要的技术参数包括:

  • 仓储高度提高至 12 米,优化了容积。
  • 承重高达 7,5 吨/平方米 的增强型防尘地坪,非常适合重工业。
  • 超过 4000 MJ/平方米 的高耐火等级,确保了充分的安全。
  • 综合保护系统:喷淋系统、排烟窗和全天候 CCTV 监控。
  • 12 x 22,5 米 的柱网,便于货架布置和叉车的自由移动。

生态与可持续发展

Bieruń 的高架仓库不仅具备出色的技术参数,还强调了环境因素。该设施已获得久负盛名的 BREEAM Excellent 级认证。这里采用了节能 LED 照明、先进的供暖系统和屋顶天窗,最大限度地利用了自然光。这类西里西亚仓库切实降低了运营成本,同时支持公司实施 ESG 战略并在市场上建立竞争优势。

02 / 园区位置

Panattoni Park Bieruń I 的位置

西里西亚省, bieruńsko-lędziński, Bieruń, Strefowa

战略位置 – 位于西里西亚商业中心的 Bieruń 仓库

决定将物流业务设在波兰南部对许多企业来说是战略性的一步。Bieruń 仓库是对寻求稳定商业环境的公司的绝佳回应。上西里西亚是欧洲这一地区最强大的工业市场之一,以其强大的劳动力储备而闻名。历史性的后工业转型在这里创造了独特的条件——投资者可以获得成千上万的熟练工人、工程师以及物流和生产领域的专家。该物流中心还受益于汽车、机械行业巨头以及蓬勃发展的电子商务部门直接相邻所带来的协同效应。通过在此租赁空间,企业家将资本投入到一个保证持续增长和拥有巨大销售市场的地区,该市场不仅涵盖波兰,还包括我们南部邻国的市场。

卓越的交通与无忧的过境

任何配送业务成功的关键在于道路基础设施,而该配送中心在这方面拥有出色的参数。该设施位于 44 号国道附近,这是一条连接城市与该地区主要干道的便捷运输走廊。投资地点距离 A4 高速公路仅十几公里——这是东西向最重要的过境路线,确保了通往德国和波兰东部边境的顺畅交通。同时,通往 S1 快速公路的便捷通道促进了南北向货物的配送,包括快速进入捷克和斯洛伐克边境。这种连接网络使得该园区内任何可供出租的仓库空间都能保证准时交付、最大限度地降低运输成本,并与全球物流链完全整合。

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地图类型
出行方式
行程时间

地图上标记了等时线,显示特定时间内的范围/通勤时间。

距离:

国道 DK44
2 km
Bieruń
3 km
Tychy
12 km
Katowice
27 km
高速公路 A4
17 km
快速路 S1
17 km

查看路线

从 Panattoni Park Bieruń I 到所选地点的驾车路线。

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03 / 通勤便利

公共交通

附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。

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04 / 技术参数

园区建筑

建筑 – Panattoni Park Bieruń I
建筑 总面积(平方米) 状态: 堆存高度: 柱网: 地面承重: 喷水灭火系统
DC1 18 070 m2 暂无 12.00 m 12x22,5 7 500 kg/m2 是

05 / 寻找合适的单元

可用空间

可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。

  • 可租单元

    DC1 · 仓储面积

    可用性和租赁条件由顾问确认。

    仓库面积6 350 m²
    最小模块3 000 m²
    堆存高度12 m
    查询

06 / 波兰投资区

税收减免计算器 – 波兰投资区

该地点(乡镇 Bieruń, 县 bieruńsko-lędziński, śląskie)新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。

最高援助——大型企业
40%
中型企业
50%
小型及微型企业
60%
最低投资——大型企业
100 百万兹罗提
支持决定期限
14 年
县失业率
1.5% (全国 5.1%)

名义估算(未贴现),不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算,取较高者。失业率:波兰统计局公告(截至2025年6月30日)。若至少51%的场地位于经济特区内,决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠

07 / 市场环境

区位统计数据

Panattoni Park Bieruń I 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比(波兰统计局数据)。

08 / 常见问题

关于 Panattoni Park Bieruń I 的问题

01

Panattoni Park Bieruń I 提供多少仓储面积?

Panattoni Park Bieruń I(Bieruń, śląskie)提供 18 070 m² 的仓储面积,其中 6 350 m² 可通过 1 个模块立即入驻。A级建筑,共 1 栋。
02

Panattoni Park Bieruń I 的租金是多少?

Panattoni Park Bieruń I 的租金与租户单独协商,取决于面积、合同期限和装修工程范围。
03

Panattoni Park Bieruń I 可以立即入驻吗?

是的,Panattoni Park Bieruń I 提供可立即入驻的空置面积,共 1 个模块,合计 6 350 m²。
04

Panattoni Park Bieruń I 仓库的技术参数是什么?

Panattoni Park Bieruń I 提供 12 米的净高、12×22.5 米的柱网以及承重为 7500 kg/m² 的防尘地面。该设施具有高防火等级(>4000 MJ/m²)、喷淋系统、排烟窗和 LED 照明。采用燃气供暖。该设施没有铁路专用线或起重机。
05

Panattoni Park Bieruń I 距离 A4 高速公路有多远?

Panattoni Park Bieruń I 距离 DK44 国道 1.5 公里。距离 A4 高速公路和 S1 快速公路 17 公里。有关交通的详细信息,请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。
06

Panattoni Park Bieruń I 适合哪些业务?

Panattoni Park Bieruń I 是 A 级设施,非常适合物流、仓储和配送业务。凭借其优良的技术参数,也可进行轻工业生产改造。
07

Panattoni Park Bieruń I 是出租还是出售?

Panattoni Park Bieruń I 仅用于出租。具体的租赁合同条款和可能的租赁期限由 MAXON Nieruchomości 的物业经理单独确定。
08

Panattoni Park Bieruń I 是否提供 TIR 停车场、安保和可再生能源设施?

是的,Panattoni Park Bieruń I 提供宽敞的操场和 TIR 停车场。场地设有围栏、安保和监控(CCTV)。该设施拥有 BREEAM Excellent 生态认证,证明了其在 ESG 领域的解决方案。
09

Panattoni Park Bieruń I 的开发商是谁?

Panattoni Park Bieruń I 综合体的开发商是 Panattoni,它是波兰工业和物流地产市场的主要投资者之一。
10

Panattoni Park Bieruń I 目前有哪些模块可用?

Panattoni Park Bieruń I 目前有以下模块可立即租赁:
  • DC1 建筑内 6 350 m² 仓库
目前空置仓储面积总计:6 350 m²。具体的模块规格请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。
11

Panattoni Park Bieruń I 的报价最近一次更新是什么时候?

Panattoni Park Bieruń I 的报价最近一次更新于 2026-05-04。当前的面积可用性和最新的租赁条件,请在咨询时向 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
12

Panattoni Park Bieruń I 有哪些可用面积?

Panattoni Park Bieruń I 的仓储总面积约为 19 808 m²,目前可租面积约为 6 350 m²。请联系经纪人获取最新的单元可用性和最小租赁面积。
13

Panattoni Park Bieruń I 位于哪里?

Panattoni Park Bieruń I 位于 Bieruń(西里西亚省 省)。到高速公路和机场的距离见“位置”部分。
14

这里可以实施 BTS(定制开发)项目吗?

如果 Panattoni Park Bieruń I 的开发商拥有空置地块,可为租户量身定制 BTS 项目,通常面积不少于 10,000 m²,签约后 12–18 个月完成。
15

如何获取 Panattoni Park Bieruń I 的详细报价?

请填写联系表或致电 Panattoni Park Bieruń I 的负责经纪人。24–48 小时内您将收到技术资料、当前租金和可用单元信息。租户咨询免费。

09 / 新闻

园区相关新闻

10 / 咨询本房源

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