仓库出租 P3 Sosnowiec
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 P3 Sosnowiec
P3 Sosnowiec – 西里西亚地区可供出租的现代化仓储空间
P3 Sosnowiec（也以 BIK PARK SOSNOWIEC II 和 Exeter Park Sosnowiec 的名称运营）是一个专业的物流中心，为市场提供最高质量的商业空间。这个现有的 A 级仓储园区旨在优化供应链，满足电子商务、3PL 运营商和制造企业等行业的严格要求。该综合体由三栋独立建筑组成，提供灵活的适应性。目前，其中一栋建筑有空余空间，而其他仓库已完全商业化。该项目中的每个仓库都保证了进行高强度装卸和货物存储的绝佳条件。选择 Sosnowiec 的这个仓库，租户可以获得支持业务发展的基础设施，该地点位于波兰最重要的经济枢纽之一。
技术规格和装修标准
综合体内的每个高架仓库都配备了最大限度提高运营效率的技术解决方案。工作区具有以下最佳参数：
- 净存储高度为 10 米。
- 承重能力提高至 5 吨/平方米 的无尘地面。
- 便于自由布置货架系统的柱网。
- 通过现代化的装卸码头和零层门进入设施。
- 通过屋顶天窗为装卸区提供采光。
- 冬季提供热舒适的燃气供暖。
外部基础设施和安全
这个现代化的配送中心非常注重交通流的顺畅。园区内规划了宽敞的操纵场地以及专门的卡车 (TIR) 和乘用车停车场。整个物流园区是一个封闭区域，提供 24 小时物理安保和先进的闭路电视监控系统。此外，为了确保存储货物的安全，建筑配备了经过认证的消防装置，包括喷淋系统、排烟窗和烟雾探测器，这使得这些西里西亚仓库成为各类企业的安全港湾。
02 / 园区位置
P3 Sosnowiec 的位置
Sosnowiec 的战略仓库 – 西里西亚物流中心
上西里西亚是波兰工业版图上无可争议的领导者，像 P3 Sosnowiec 这样的设施位置完美契合了现代商业的需求。该地区经历了极其成功的后工业转型，成为汽车、技术和电子商务行业的强大枢纽。由于能够独特地获得合格的劳动力，西里西亚的仓库一直受到持续关注。工程师、技术人员和物流专家为计划在该国这一地区进行长期发展的公司奠定了坚实的基础。此外，西里西亚-扎格沃比耶大都市区的强大城市化进程创造了一个巨大的直接消费市场，这是物流运营商和快递公司寻找最后一公里配送最佳点的关键论据。选择该地区的出租仓库，企业可以获得工业与现代服务协同效应带来的竞争优势。
卓越的交通便利性
该投资项目的关键优势在于其与该地区主要交通干线的直接联系。仓储园区位于 79 号国道附近，确保了快速且无冲突的本地交通。此外，该设施距离 S1 快速公路枢纽仅几百米。这条关键路线构成了大都市区东部的交通骨干，实现了南北方向的顺畅过境，并与 A4 高速公路和 Pyrzowice 国际机场建立了极佳的连接。这种道路布局使得货物向国内市场的配送以及向波兰南部和西部邻国的出口能够毫无延误地进行。这是服务于整个大区域的中央物流中心的理想场所。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 13 671 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 11 428 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x24 | 5 kg/m2 | 是 |
| DC3 | 11 378 m2 | 暂无 | 10.00 m | 12x25 | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 卡托维兹经济特区
该地点（乡镇 Sosnowiec, 县 m. Sosnowiec, śląskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 40%
- 中型企业
- 50%
- 小型及微型企业
- 60%
- 最低投资——大型企业
- 10 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 5.9% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
P3 Sosnowiec 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 P3 Sosnowiec 的问题
01
P3 Sosnowiec 提供多少仓库面积？
02
P3 Sosnowiec 的租金是多少？
03
P3 Sosnowiec 可以立即入驻吗？
04
P3 Sosnowiec 的仓库技术参数如何？
05
P3 Sosnowiec 的交通便利性如何？
06
P3 Sosnowiec 适合哪些业务？
07
P3 Sosnowiec 是出租还是出售？
08
P3 Sosnowiec 是否提供 TIR 停车场、安保和可再生能源设施？
09
P3 Sosnowiec 的开发商是谁？
10
P3 Sosnowiec 目前有哪些模块可用？
- DC2 建筑内 1 832 m² 仓库 + 573 m² 办公室
11
P3 Sosnowiec 的报价最近一次更新是什么时候？
12
P3 Sosnowiec 有哪些可用面积？
13
P3 Sosnowiec 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 P3 Sosnowiec 的详细报价？
09 / 咨询本房源
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