仓库出租 Marq Logistics Gdańsk II
物流中心
01 / 了解园区
物流中心 Marq Logistics Gdańsk II
Marq Logistics Gdańsk II – 波美拉尼亚地区先进的仓储空间
Marq Logistics Gdańsk II 由经验丰富的开发商 7R 打造，是一座创新的物流中心，旨在优化供应链流程。这座位于格但斯克（Kowale区）的代表性仓库，为寻求支持业务动态发展的空间的企业提供了绝佳选择。该设施于2022年投入使用，代表了最高的市场标准，完美契合A级仓库的类别。DC1建筑的总运营面积超过11,300平方米。尽管目前可用的模块可能会发生变动（该设施非常受欢迎，有时会完全租满），但在进行长期扩张规划时，值得关注该地点。这种类型的仓储大厅非常适合要求苛刻的电子商务运营、传统的货物配送以及轻工业生产，提供了灵活性和可靠性。
技术规格与装修标准
- 净高： 10米，可最大限度地利用空间，成功作为高架仓库使用。
- 地面承重： 耐用、无尘的地面，可承受5吨/平方米的负载。
- 柱网： 22.6 x 12米的最佳间距，便于自由布置货架系统。
- 消防安全： 最高防火等级（超过4000 MJ/平方米）、现代化的喷淋系统以及集成的排烟窗。
- 工作舒适度： 高效的燃气供暖、节能LED照明以及确保自然采光充足的屋顶天窗。
安全与外部基础设施
有效的业务运营发展需要适当的配套设施。该仓储园区为租户提供了一个完全围栏、受24小时CCTV监控保护的区域。宽敞的操场和专用的卡车（TIR）停车场保证了交通流的顺畅。对于那些要求待租仓储空间必须与无冲突、准时的日常交付服务相结合的公司来说，这是一个关键方面。
02 / 园区位置
Marq Logistics Gdańsk II 的位置
商业战略位置 – 格但斯克Kowale的波美拉尼亚仓库
选择合适的配送中心地点是决定每个物流企业盈利能力的决定性因素。波美拉尼亚，特别是三联市大都市区，是中东欧发展最快的市场之一。该地区是通往世界的天然窗口，处理来自斯堪的纳维亚市场的大量货物以及全球TEU集装箱运输。波美拉尼亚经济特区的存在进一步刺激了创新工业部门的发展。通过投资波美拉尼亚仓库，企业还可以获得深入且多元化的劳动力市场。靠近以格但斯克工业大学为首的知名学术中心，确保了工程、管理和运营人员的持续输入，这极大地促进了招聘流程和稳定员工团队的建设。
卓越的交通与运输便利性
Marq Logistics Gdańsk II 综合体位于城市西南部，Kowale区，这保证了与该地区主要交通干线的即时连接。该设施距离A1高速公路（琥珀高速公路）入口仅12公里，该高速公路是连接波兰海岸与南部地区及中欧市场的主要交通骨干。同样可以便捷地到达格但斯克莱赫·瓦文萨机场（12公里），这为航空物流和快递服务开辟了广阔的空间。对于依赖海运供应链的公司来说，快速、无冲突地到达DCT格但斯克集装箱码头（21公里）和格丁尼亚港（33公里）具有根本性的意义。这种空间配置使得日常运输操作能够顺畅进行，最大限度地降低了成本和运输时间。
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地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。
距离：
- 高速公路 A1
- 12 km
- 机场 Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy
- 12 km
- Terminal Kontenerowy DCT Gdańsk
- 21 km
- Port w Gdyni
- 33 km
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积（平方米） | 状态： | 堆存高度： | 柱网： | 地面承重： | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 11 391 m2 | 暂无 | 10.00 m | 22,6x12 | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
-
暂无可租单元有空置时通知我
目前暂无可租单元
留下联系方式——Marq Logistics Gdańsk II 有空置面积时我们会通知您。
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点（乡镇 Kolbudy, 县 gdański, pomorskie）新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 30%
- 中型企业
- 40%
- 小型及微型企业
- 50%
- 最低投资——大型企业
- 80 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 3.8% (全国 5.1%)
名义估算（未贴现），不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算，取较高者。失业率：波兰统计局公告（截至2025年6月30日）。若至少51%的场地位于经济特区内，决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Marq Logistics Gdańsk II 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比（波兰统计局数据）。
08 / 常见问题
关于 Marq Logistics Gdańsk II 的问题
01
Marq Logistics Gdańsk II 提供多少仓储面积？
02
Marq Logistics Gdańsk II 的租金是多少？
03
Marq Logistics Gdańsk II 是否可以立即入住？
04
Marq Logistics Gdańsk II 的仓库技术参数是什么？
05
Marq Logistics Gdańsk II 距离 A1 高速公路有多远？
06
Marq Logistics Gdańsk II 适合哪些业务操作？
07
Marq Logistics Gdańsk II 是出租还是出售？
08
Marq Logistics Gdańsk II 是否提供卡车停车场、安保和可再生能源设施？
09
Marq Logistics Gdańsk II 的开发商是谁？
10
Marq Logistics Gdańsk II 目前有哪些单元可用？
11
Marq Logistics Gdańsk II 的报价最近一次更新是什么时候？
12
Marq Logistics Gdańsk II 有哪些可用面积？
13
Marq Logistics Gdańsk II 位于哪里？
14
这里可以实施 BTS（定制开发）项目吗？
15
如何获取 Marq Logistics Gdańsk II 的详细报价？
09 / 新闻
园区相关新闻
10 / 咨询本房源
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