仓库出租 Panattoni Park Gdańsk City Airport
01 / 了解园区
物流中心 Panattoni Park Gdańsk City Airport
Panattoni Park Gdańsk City Airport – 格但斯克机场旁待租的现代化仓库
Panattoni Park Gdańsk City Airport 是一个技术先进的物流中心,位于三联市大都市区的战略要地。这个现有的综合体由两座独立的仓库组成,为企业提供最高质量的运营空间。该园区内的每个待租仓库空间都是为了优化供应链流程、电子商务运营和轻工业生产而设计的。该投资项目吸引了寻求灵活单元的租户。DC1 号楼拥有可供改造的空置空间,而 DC2 号楼已完全商业化。整个设施是经典的 A 级仓库,结合了代表性的外观、高功能性以及对员工日常工作舒适度的关注。宽敞的操场、宽敞的卡车停车场以及带有 CCTV 监控系统的 24 小时安保,确保了投资区域内运输作业的全面安全和顺畅。
物流空间技术规格
- 净高 10 米,可实现高效货架存储,
- DC1 号楼内承重能力高达 7 吨/平方米 的强化无尘地面,
- 先进的防火保护:火灾负荷超过 4000 MJ/平方米,配有喷淋系统和排烟窗,
- 高效的柱网(12x22.5 米),便于布置拣选区,
- 通过屋顶天窗对装卸区进行全面采光,
- 全区域采用现代、节能的 LED 照明。
BREEAM 标准下的生态与可持续发展
所展示的仓库大厅是根据严格的可持续建筑要求建造的,这得到了 BREEAM Excellent 认证的证实。开发商致力于实施减少碳足迹并降低租户运营成本的解决方案。这里采用了智能能源管理系统、现代燃气供暖和最高质量的隔热材料。因此,该设施不仅符合全球 ESG 趋势,而且还确保了建筑物内部优异的热学和声学条件,这直接转化为员工更好的工作状态。
02 / 园区位置
Panattoni Park Gdańsk City Airport 的位置
格但斯克仓库 – 通往斯堪的纳维亚和全球市场的窗口
选择合适的配送地点是 TSL 行业成功的关键因素。所展示的仓储园区位于该国最具活力的经济区域之一。选择波美拉尼亚地区的仓库,投资者因能够进入欧洲这一地区最大的深水码头而获得不可思议的竞争优势。格但斯克和格丁尼亚的港口定期打破 TEU 集装箱吞吐量记录,这使得该地区成为处理从亚洲进口以及向斯堪的纳维亚国家大量出口的公司的天然枢纽。此外,当地劳动力市场由包括格但斯克工业大学在内的知名大学毕业生提供支持,确保了工程和管理人才的稳定流入。因此,位于此处的格但斯克仓库不仅是一个优秀的运营基地,而且是一个在三联市物流潜力的支持下,将业务扩展到国际市场的战略平台。
紧邻的道路和航空基础设施
该设施的交通便利性是其在三联市商业地产地图上的绝对亮点。该投资项目几乎与莱赫·瓦文萨机场接壤,这为从事快递、电子商务和高时效航空物流行业的公司创造了理想条件。公路运输依赖于靠近作为三联市绕城公路的 S6 快速公路。这条动脉允许货物通过 A1 高速公路向南无障碍过境,并与该国西部和德国边境进行高效沟通。此外,前往市中心和海港主要转运枢纽的交通顺畅,避开了人口稠密地区,这显著降低了供应链延误的风险。
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地图上标记了等时线,显示特定时间内的范围/通勤时间。
03 / 通勤便利
公共交通
附近站点的地图和列表。距离从物流园起算。
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04 / 技术参数
园区建筑
| 建筑 | 总面积(平方米) | 状态: | 堆存高度: | 柱网: | 地面承重: | 喷水灭火系统 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 14 070 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | 是 |
| DC2 | 4 351 m2 | 暂无 | 12.00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | 是 |
05 / 寻找合适的单元
可用空间
可租情况可能变化。请联系顾问确认条件和租期。
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可租单元
DC1 · 仓储面积
可用性和租赁条件由顾问确认。
仓库面积4 300 m²最小模块2 000 m²堆存高度12 m查询
06 / 波兰投资区
税收减免计算器 – 波兰投资区
该地点(乡镇 Gdańsk, 县 m. Gdańsk, pomorskie)新投资的企业所得税/个人所得税减免——依据2022–2027年区域援助地图及支持决定标准。
- 最高援助——大型企业
- 30%
- 中型企业
- 40%
- 小型及微型企业
- 50%
- 最低投资——大型企业
- 100 百万兹罗提
- 支持决定期限
- 14 年
- 县失业率
- 2.7% (全国 5.1%)
名义估算(未贴现),不构成决定。援助按投资成本或两年劳动力成本计算,取较高者。失业率:波兰统计局公告(截至2025年6月30日)。若至少51%的场地位于经济特区内,决定期限为15年。 向顾问咨询特区优惠
07 / 市场环境
区位统计数据
Panattoni Park Gdańsk City Airport 周边的劳动力市场、人口与经济——乡镇、县和省与波兰全国对比(波兰统计局数据)。
08 / 常见问题
关于 Panattoni Park Gdańsk City Airport 的问题
01
Panattoni Park Gdańsk City Airport 有哪些可用面积?
02
Panattoni Park Gdańsk City Airport 位于哪里?
03
这里可以实施 BTS(定制开发)项目吗?
04
如何获取 Panattoni Park Gdańsk City Airport 的详细报价?
09 / 新闻
园区相关新闻
10 / 咨询本房源
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