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仓库出租 Mapletree Park Będzin

西里西亚省, będziński, Będzin, ul. Zagórska

基本信息

现有 42 859.00 m2
在建 0.00 m2
规划 0.00 m2
租金 询问

空闲面积

最多 1 个月 4 270.00 m2
最多 3 个月 4 270.00 m2
超过 3 个月 4 270.00 m2
最小模块 1 750.00 m2
最短租期 3 年

位于 Będzin 的功能性仓库出租

Mapletree Park Będzin 是一个技术先进的仓储园区，完美契合了现代物流、电子商务和轻工业不断增长的需求。该代表性综合体由久负盛名的资深公司 Prologis 开发，为市场提供了顶级的 A 类仓库，专为最苛刻的运营商设计。该项目由两座独立的建筑组成，其中一座目前有可用模块，可立即投入使用并根据客户的具体要求进行改造。整个区域经过深思熟虑的空间布局，确保了装卸作业的顺畅无阻。宽阔的混凝土回车场和专门为卡车设置的大型停车场，显著提高了司机和物流团队的日常工作效率。该繁荣配送中心内的每一座高架仓库都旨在最大限度地优化供应链流程，并为货架区域的布置提供了灵活性。

技术规格与设备

  • 净空高度为 10 米，可安装多层货架系统
  • 加固型无尘工业地坪，最大承重可达 5 吨/平方米
  • 建筑耐火等级高于 4000 MJ/平方米，对于储存高要求货物至关重要
  • 经济的燃气供暖，确保冬季的最佳热舒适度
  • 集成式消防安全系统：喷淋装置、自动排烟窗及灵敏的烟雾探测器
  • 节能 LED 照明及多个屋顶天窗，为拣选区提供自然采光
  • 全面的 CCTV 视频监控、围栏区域及 24 小时门禁控制，确保财产安全

生态与环境认证

为响应租户对可持续发展和 ESG 政策日益增长的要求，该出租仓库空间符合严格的生态标准。该物流综合体拥有著名的 BREEAM 认证，这是在设计阶段就采用环保和节能建筑解决方案的独立证明。优化的能源管理系统、现代化的机械通风以及最大限度地利用大厅内的自然光，不仅有效地减少了运营的碳足迹，而且还为在此开展业务的企业切实且长期地降低了运营成本。

上西里西亚地图上的战略物流中心

选择合适的地理位置是 TSL 行业成功的绝对基础，而现代西里西亚仓库多年来一直稳居中东欧工业地图的领先地位。Mapletree Park Będzin 充分利用了该独特地区强大的经济潜力。上西里西亚在过去几十年中经历了令人印象深刻的后工业转型，成为汽车行业、电子商务巨头和先进制造技术快速发展的关键枢纽。卡托维兹经济特区 (KSSE) 投资区的邻近性不断吸引着全球参与者，形成了密集且极其有利的商业联系网络。此外，直接进入整个数百万人口大都市区庞大且具有吸收力的消费市场也意义重大。靠近捷克和斯洛伐克的南部边界，使该物流中心自然而然地成为跨境货物配送的主要基地。另一个极其重要的优势是该地区强大的学术背景，以西里西亚工业大学为首。它保证了租户能够持续获得熟练的工程、技术和高级运营人员，这对于处理自动化内部物流流程至关重要。

卓越的交通与过境便利性

该仓库大厅在道路交通方面具有卓越的参数，直接转化为每家公司运输时间和成本的优化。该设施距离关键的 S1 快速公路枢纽仅 1.5 公里。这条路线构成了上西里西亚工业区东部的环城公路，并与国际贸易路线平稳连接。对于物流运营商同样重要的是，它距离 A4 高速公路仅 2 公里，交通极其便利。它保证了在战略性的东西轴线上实现无阻碍的过境——从德国边境，经过弗罗茨瓦夫和克拉科夫，一直延伸到该国的东部边境。这种最佳的道路布局意味着离开装卸平台的卡车车队只需几分钟即可进入波兰最重要的公路，从而有效地避开了当地的交通拥堵和人口稠密地区。

距离：

  • 高速公路 A4 2 km
  • 快速路 S1 2 km

查看距离

地图上标记了等时线，显示特定时间内的范围/通勤时间。

公共交通

  • 公交车站 Będzin Robotnicza [nż] 248 m
  • 公交车站 Będzin Robotnicza [nż] 268 m
  • 公交车站 Będzin Szyb Ostatek [nż] 275 m
  • 公交车站 Będzin Cieszkowskiego 307 m
  • 公交车站 Będzin Szyb Ostatek [nż] 312 m
  • 公交车站 Będzin Cieszkowskiego 375 m
  • 公交车站 Nowy Będzin Dworzec nż 381 m
  • 公交车站 Będzin Sielecka nż 383 m
  • 公交车站 Będzin Sielecka nż 388 m
  • 公交车站 Nowy Będzin Dworzec nż 398 m
  • 火车站 Dąbrowa Górnicza 4 km
  • 火车站 Sosnowiec Główny 4 km
  • 火车站 Sosnowiec Południowy 5 km

建筑

  总面积（平方米） 状态： 堆存高度： 柱网： 地面承重： 喷水灭火系统
DC1 20 500 m2 现有 10.00 m 24m x 12m 5 000 kg/m2
DC2 22 359 m2 现有 10.00 m b.d. 5 000 kg/m2

可用空间

  仓库面积 最小模块 查看可用性
DC1 4 270 m2 询问 询问

FAQ

Mapletree Park Będzin 提供多少平方米的面积？
Mapletree Park Będzin（Będzin，西里西亚省）提供 42 859 m² 的仓储面积，其中 4 270 m² 可在 1 个模块中立即使用。该园区由 2 栋 A 级建筑组成。
Mapletree Park Będzin 的租金是多少？
Mapletree Park Będzin 的租金与租户单独协商，具体取决于面积、租期及改造工程范围。
Mapletree Park Będzin 是否可以立即入驻？
是的，Mapletree Park Będzin 提供可立即入驻的空置面积，共计 4 270 m²，分布在 1 个模块中。
Mapletree Park Będzin 的仓库技术参数如何？
Mapletree Park Będzin 提供 10 米的净高、24×12 米的柱网以及承重为 5000 kN/m² 的防尘地坪。该设施配备喷淋系统、排烟窗、LED 照明及燃气供暖。该设施不具备铁路专用线或行车。
Mapletree Park Będzin 的交通条件如何？
Mapletree Park Będzin 距离 A4 高速公路 2 公里，距离 S1 快速公路 1.5 公里。附近还有公交车站和火车站（包括距离 3.6 公里的 Dąbrowa Górnicza 站）。
Mapletree Park Będzin 适合哪些业务？
Mapletree Park Będzin（Będzin）是一处 A 级设施，非常适合仓储、物流和配送业务。高承重地坪（5000 kN/m²）和 BREEAM 认证有助于现代供应链流程。
Mapletree Park Będzin 是出租还是出售？
Mapletree Park Będzin 仅提供租赁服务。详细的租赁条件及模块改造方案可与 MAXON Nieruchomości 的物业经理联系确定。
Mapletree Park Będzin 是否提供 TIR 停车场、安保和可再生能源设施？
是的，Mapletree Park Będzin 拥有 TIR 停车场、宽敞的调车场以及带 24 小时安保和 CCTV 监控的围栏区域。该设施已获得 BREEAM 认证，并配备节能 LED 照明。
Mapletree Park Będzin 的开发商是谁？
Mapletree Park Będzin 园区的开发商是 Prologis。这是一家经验丰富的开发商，提供现代化的仓储空间和 A 级物流中心。
Mapletree Park Będzin 目前有哪些模块可用？
Mapletree Park Będzin 目前有以下模块可立即出租：
  • DC1 建筑内 4 270 m² 仓库 + 246 m² 办公室
目前空置仓储面积总计：4 270 m²。具体模块规格请向 MAXON Nieruchomości 的物业经理确认。
Mapletree Park Będzin 的报价最近一次更新是什么时候？
Mapletree Park Będzin 的报价最近一次更新于 2026-05-18。当前的面积可用性和最新的租赁条件请咨询 MAXON Nieruchomości 的物业经理。
负责代理
Dariusz Sroka

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